luda 不管是新房还是二手房，转让房地产都必须缴纳契税。此外，购买新房的购房者需要缴纳房屋维修基金，新房维修基金的征收标准是什么？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？一、新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，买卖或赠与房屋时都要缴纳一定比例的契税。
目前一般为:1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。
三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：