luda 廊坊来康郡明德院6#楼已于2018年12月开张，户型为86-134 ，共3户，均价为15000-16000韩元/。
6#楼为18层，2个单元，2梯4户设计。预计2020年10月毛坯交房，70年产权。优点
1、新奥地产品牌开发商，建筑质量和后期物业有保障2、户型84-150㎡，涵盖刚需和改善多种房源3、位于广阳区高端社群区，环境优越，氛围好4、配套丰富，新奥自有康乐旅游港，满足业主健康和文化需求
▼缺点
目前项目周边生活配套较少，完善尚需时日
发展潜力
广阳区一直是廊坊的政治经济中心和商业文化中心，以完善的配套和方便的交通而广受热捧。当空港新区建成后，机场金融商务圈也将日渐形成，未来的广阳区将更加繁荣。不过区域新房源供应乏力也是不争的事实。物以稀为贵，广阳区的楼盘价格也因其稀缺性而水涨船高。
从廊坊市区范围来看，广阳区北环道南侧、艾力枫社附近是高端楼盘聚集区，除了廊坊人熟知的艾力枫社别墅区之外，还有市区最贵的四合院项目兰亭雅居，廊坊孔雀城悦府、新世界家园、万科翡翠华章的大平层住宅单价在18000-20000元/㎡，上善颐园业态比较丰富，包含高层、洋房、公寓等，但是高层价格也在18000元/㎡左右。大户型、高单价，每套房源价格在200万以上，普通购房者望尘莫及。
而2018年末，紧邻艾力枫社的廊坊来康郡明德院推出刚需产品，户型为86-134㎡两居三居，均价仅15000-16000元/㎡，成为普通购房者入驻廊坊高端社区群的不二选择。一经推出，就受到众多购房者追捧，销量一路走高。
小区品质
低密宜居社区，多绿化、大景观
廊坊来康郡明德院整体规划占地60亩，由1栋9层小高层、3栋15-18层高层、2栋18层高层、1栋社区商业组成。主力户型为84-150㎡2-3居。社区的规划，依据低密度，多绿化，大景观的核心理念设计。楼层方面最高的只有18层，其中2号只有9层，2号楼和4号楼之间的楼间距更是高达71米。
项目容积率2.0，整体绿化面积约1.4万㎡，绿地率35%，除了规划大型中心景观区，更是在楼与楼之间打造多点景观小景，让业主无论在小区，还是家门口都能有置身花园般的感受。社区内规划有健康步道，为业主提供健康运动场所，同时也为邻居间提供一个健康的沟通、运动空间。社区的西北角更贴心规划了街心公园，跑步、运动、健身更是极为方便。
周边配套
教育配套
项目北部规划了国内知名学校--北师大附属学校（规划中），距离项目约1Km，学校涵盖小学、初中、高中，教育品质真正做到了和北京同步。
同时项目周边有新世纪幼儿园、北大附属幼儿园（艾力枫社）、中科院幼儿园（清都颐园）、开发区一小、育人中学、新世纪中学等优质教育资源。由这些教育资源来守护孩子的童年，真正实现了3-18岁一站式教育。
医疗配套
项目三公里以内有廊坊开发区人民医院、廊坊济民中医医院，多家社区门诊。20分钟以内车程即可到达廊坊市人民医院、中国石油中心医院、廊坊市中医院等三所三级甲等医院，众所周知，三甲是国内医院最高评级，在20公里内拥有三所三甲医院，非常难能可贵。此外，还有廊坊爱德堡医院（原廊坊红十字骨伤科医院）等廊坊市重点医院。
商圈配套
商业购物方面，嘉华港湾商圈距离项目约5km，开车5-10分钟即可到达。项目西侧和平路南行可以直达新朝阳购物中心。项目紧邻廊坊国际会展中心成熟生活配套，明珠超市等便民商业服务触手可及。同时连接万达商圈、万向城商圈的交通也很方便，生活娱乐两不误。
交通情况
廊坊来康郡明德院所处的廊坊经济技术开发区，是国家级经济技术开发区。位于楼庄路以东，花园路以南，紧邻万达学院。距京沪高速开发区出口约5Km，距S6城际联络线的廊坊东站约5Km，离廊坊高铁站约12KM，距廊坊市市政府约5公里，距开发区国际会展中心约2公里，驾车出行的话，非常方便。
如果乘坐公共交通，小区周边更有8路、22路、21路、5路、34路等，直通超市、医院、公园、体育馆和万达商圈等地。可以说，拥有这样的交通网络，几乎整座城市的生活资源都可划入明德院的生活圈。
楼栋户型
项目的户型设计非常合理，即将开盘的几套户型全部为南北通透设计，即使是86㎡的小户型也做到了户型方正、动静分割明确。项目的活动区域采用了餐客厨一体的设计，厨房位于大门旁，不仅方便做菜、用餐，也使得整体空间更为宽敞。客厅带阳台，可晾晒衣物。卫生间紧邻卧室，使用更方便。主卧带飘窗，不仅延伸了卧室空间，还是很好的收纳、休闲之地。
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