luda 昨天是大连高新区第一届住宅交涉会议的第二天，也是4日展览中的第一个休息日。
随着观展市民的大量涌入，本届房交会也迎来了首轮挑战，观展人数大幅上升。有效购房需求的涌入给参展房企及中介都带来不错的意向成交量。年轻购房群体为主
相比市内其他区域，高新区的购房客户群体偏年轻化，这一点在区域首届房交会上得到了证实。中铁诺德滨海花园的胡经理告诉记者，他们的客户以园区内上班族为主，比例几乎占到了60%左右，剩下也多数是周边的客户，他们多数是首次置业，采用公积金贷款。记者在好旺角、瑞家、安鑫的工作人员那里也得到了相似的数字，因为二手房中介现在多数代理新盘销售，他们对各个项目的情况都很了解。瑞家的顾问小付告诉记者，园区内的楼盘客户群主要都是年轻客户，因此中小户型的产品更受关注，她表示现在这两天接待的客户，多数上来都是询问价格，然后会在本子上记录做比较。“能感觉他们都是有备而来的，对项目也都略有了解。”记者在现场看到，由于是区域房展，市民大都带着明确的购房意向，且多数是年轻购买群体，经询问多数年龄较大的购房者也是给子女看房。
“选择小户型跟我目前的经济实力匹配，周边学校这么多，后期如果自己不居住，租出去也很方便。”刚刚大学毕业的小孙告诉记者，她特别喜欢学校周边，自己对这个区域的配套都很熟悉，“相对来说，我觉得这个区域人群素质也比较高，父母也放心。”据好旺角的一位中介人员介绍，目前板块内90平米左右的三室户型最受欢迎。值得一提的是，高新区房价最低的龙王塘区域在展会上颇受关注。“每平米起价才5888元，又都是小户型，总房款很低，对年轻人来说压力很小。”海尚明珠的置业顾问告诉记者，他们的项目年轻人很关注，好多外地客户也对价位比较认可。
购房补贴促动成交
“我们确实有一些客户是专门等着房交会的时候来买的，其实之前已经达成了意向，能感觉到客户还是有一些犹豫，房交会有补贴也是给这些客户一个促动。”金柳路区域一楼盘负责人告诉记者：“我们项目主要剩下的都是尾盘，价位相比之前便宜了很多，基本不存在降价空间了，现在赶上房交会有补贴，每套至少能便宜万元左右，可以说这个优惠力度今年也很难再有了。”
据悉，本次高新区房交会的购房奖励是参照大连市政府相关政策标准，直接给予市民购房奖励，最高奖励5万元。不少市民是奔着该项补贴来的，市民张先生：“我一直在关注高新区的房价变化，确实很多楼盘价格已经稳定了，现在政府有补贴，趁这个时间就决定了。”对于很多还没有做决定的市民，大连好旺角房屋董事长高军表示：“这种集中的展示，方便对这个区域感兴趣的市民集中比较，也不会浪费时间。”据悉，除了购房补贴外，组团购房者还能享受更多优惠；经认定的人才购房，园区担保公司还将担保贷款。
房价目前是个洼地
本届展会是高新区第一次区域展会，版块内几乎所有楼盘悉数亮相，推介自己的同时，也是向市民展示区域的发展和潜力。作为首批国家级高新技术产业园区，大连高新区拥有得天独厚的区位优势，浓厚的人文气息，这几乎可以从每一个参展楼盘的介绍里看到。河口一楼盘置业顾问谈起高新区房价时说：“在大连市场的所有板块中，高新区永远是一个‘奇葩’。拥有最佳的生态环境、人文环境、就业环境、配套建设，却有着跟甘井子一样的价格。据了解，目前高新区的房价在每平方米11000元左右，相比去年同期近12000元/平米的均价，目前算是价值洼地。文/王欣
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