luda 在2020年的最后两个月里，购房者的选择似乎又多了很多！以河西为例，据统计，第四季度河西不仅有旧盘子，还有很多纯新盘子上市，还会有清一色的宽敞豪宅。
11月河西6盘上市
河西中两大楼盘即将收官
河西板块11月预计6家楼盘超1100套新房要入市，其中包括河西南的颐和铂湾花园、江心洲江湾时代花园两大纯新盘。
河西南纯新盘颐和铂湾预计11月首开1#、3#楼，共164套房源，户型建筑面积约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡。项目为纯粹住区，无底商。
项目此前放风价5万/平，但按其28339元/平地价，从成本推送来看，在限价背景下，业内预计价格会在4.7万/平左右，当然以最后获批价格为准。
颐和铂湾前身为国资G75地块，该地块于去年10月23日出让，以13.1亿元成交，成交楼面价为28339元/㎡。项目地块位置紧邻鱼嘴金茂悦。
项目采用绿城物业，最大楼间距约64米，绿化率超35%，层高约3.1米，仅4栋楼，是有可能首开就一口气全部推出。
江心洲纯新盘江湾时代花园预计近期首开，主力户型建筑面积约143㎡、183㎡、203㎡，放风价4.5—5万/㎡。
整个项目拟建8栋8-9层住宅，其中2号楼层高为8层，1号楼及3-8号楼层高为9层，均为低密洋房。
该项目位于江心洲岛南，原为国资G78地块，紧邻仁恒江湾世纪A地块，2019年11月就被国资以23990元/㎡的楼面地价拿下。项目由国资和仁恒联合开发，仁恒操盘。
此外，11月河西还会有一堆热盘加推。河西南的河西金茂府预计近期加推建筑面约185-225㎡的房源，共224套，前期均价5.2万/㎡。目前新的售楼处基本建成，后期将对外开放。
河西中两家楼盘即将迎来收官之作。世茂天誉计划近期推出2#，也就是最后一栋收官楼王，主力户型建筑面积约165、210、215、380㎡，共计154套。前期售价4.9万/平。其中限量14套380㎡空中大平层。
保利云际花园目前只剩2号楼、4号楼待加推，均为17层，剩余户型建筑面积为140㎡、180㎡，计划在本月下旬推出，前期售价47980元/平。项目也临近尾声，想入手的朋友们要抓紧了。
另外，河西中部的紫辉时代广场计划近期加推，户型建筑面积约62、82、108、126、150㎡，前期均价42500元/㎡。
8大纯新盘年内上市
清一色豪宅“神仙打架”
除了上述楼盘之外，河西一众纯新盘也都在蠢蠢欲动。如果没有意外，接下来的两个月，会是河西豪宅的爆炸期，河西南、河西中、江心洲的豪宅新盘或将集体入市，河西库存或有新高，也可能掀起一阵抢房热潮。
01
最受关注的莫过于河西中的年内河西中的海玥花园。该项目早在2016年就已经出让，楼面地价高达42561元/㎡，并且凭借优越的区位吸引不少富豪关注，但传闻因为限价的原因，项目迟迟没有开盘消息，成功熬成准现房。
就在最近，项目终于传出最新开盘动态，预计最快四季度首开A区的1-6、8号楼共7栋住宅，共约170套房，户型约240㎡四房和五房、330㎡复式五房。
项目近期已经公开330㎡样板间，参观需验资500万，放风价6万+/㎡。首付或需要八成以上。
海玥花园位于黄山路与兴隆大街交汇处，靠近地铁2号线兴隆大街站，项目分为A、B两个组团，共计20栋16-18F住宅，精装修，带科技系统。
240㎡户型：4房2厅4卫↓
该户型四开间朝南，全明通透，客厅开间8.7米，有16.8米观景大阳台，主卧套间设计，共28㎡。
240㎡户型：5房2厅3卫↓
四开间朝南，动静分离，在3个房间基础上，还配备书房、棋牌室。客厅开间5.1米，主卧+主卫实际使用面积约27.2㎡。
02
河西南是今年河西板块的新房供货主力军，除了动作较快的颐和铂湾之外，还有3大纯新盘放风年内都要开盘。
万科翡翠滨江项目位于河西滨江地区，扬子江大道以南、双闸路以北、红菱街以东、友谊路以西。靠近国际青年文化公园、青奥双子塔、保利大剧院等地标建筑，地理位置非常好。
地块内拟建9栋21-25层高的住宅，其中3、6、9号楼为190㎡户型，1、5号楼为143㎡户型，部分楼栋高楼层可瞰江景。
由于万科翡翠滨江楼面地价达40196元/㎡，目前开盘价格待定，预计参考周边葛洲坝南京中国府（6.4万/㎡）。
紧邻万科翡翠滨江的滨江one或将同期上市。该项目是南京首座壹号院基因作品，将打造融创高端产品系，目前项目已正式对外公开售楼处，参观无需验资，预计最快11月底12月初开盘！
项目将打造9栋29-31层高的住宅，首开1、6、8号楼，共174套房，主力户型面积142、193、242㎡，最大384㎡，所有楼栋都是2梯2户，预计2023年上半年交付。
售楼处准备了两个样板间，为建筑面积约193㎡和242㎡，预计在确认装修标准后公开。
建发珺和府位于南京市建邺区庐山路与龙王大街交汇处，紧临纯新盘颐和铂湾和深业G77项目，周边有地铁S3号线高庙路站。
今年5月，厦门建发拿下河西南G03地块，项目楼面地价达35333元/㎡，地块内拟建8栋15-27F住宅，打造新中式建筑，户型面积约120㎡、140㎡、185㎡。
项目效果图
目前项目已在华采天地已经公开城市展厅，项目打造新中式建筑，预计年内首开1、2、7#楼，户型为建筑面积约120、140（2种）、185㎡，共186户。
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江心洲两家纯新盘，除了江湾时代花园，还有璞境也即将上市。项目位于仁恒绿洲新岛对面，靠近地铁10号线江心洲站，周边还有仁恒置地广场、江岛智立方、南京生态科技岛科创中心等。
该项目将由中南、淮安水利和恒通共同开发，楼面地价35275元/㎡，相比此前江心洲高价地荣盛江天瓴筑（楼面地价31980元/㎡）高了3295元/㎡，创下区域新高！
目前璞境的展厅已经公开，项目将打造6栋25F高层住宅，主力户型为143㎡、166㎡、207㎡，预计近期公开售楼处，计划年内开盘。
河西多家豪宅扎堆上市，谁会笑傲群雄？我们拭目以待吧。