luda 最新消息：均价1.73万/，洛阳区萨里河路盘子，还是现房，马上就卖了！你能相信吗？1号，最新的！汝阳区萨里河洛震惊了1.73万/家。今天合肥第四版申报分别记录了以下内容：1、高新区辉昌军报记录196套房酱毛坯高层，均价16828元/ 64栋毛坯花园洋房，均价为19302.43元/。
2、瑶海区禹洲郎溪上里最新备案456套毛坯高层，均价15697元/㎡。
3、瑶海区和悦风华最新备案64套毛坯洋房，均价14063.62元/㎡。
4、庐阳区普天合电world庐州公馆最新备案32套毛坯小高层，均价17369元/㎡！
我们重点来看普天合电world庐州公馆备案。原因有两点，一是，本次备案是项目继今年1月之后，项目时隔7个月再次备案。二是小高层备案均价17369元/㎡，这是什么概念呢？
对比庐阳同区域在售楼盘来看：
唐宁府，毛坯高层（跃层）均价25770元/㎡；
国贸天成，毛坯高层（跃层）均价24000元/㎡；
万科森林公园，装修小高层均价19319元/㎡；
和顺叶语溪，毛坯高层均价22695元/㎡；
合景映月湾，装修高层均价21200元/㎡；
信达·庐阳府，毛坯高层均价17199元/㎡；
碧桂园时代倾城，毛坯高层均价16992元/㎡；
江山庐州印，装修高层均价19433元/㎡。
比庐州公馆价格便宜的盘，基本地段要差个“一大截”，而地段差不多的盘，价格也基本要贵5000+元/㎡，甚至更多。
可见，单从价格来看，庐州公馆这批房源的性价比还是很高的。
NO.2丨
爆料！最后一栋小高层，要求全款
那么，这批房源什么时候开盘？能不能买得到？首付有没有要求呢？我也特意咨询了售楼部，得知以下消息：
1、本次备案房源为7#楼，17F小高层（1F为架空层），仅32套房，两梯两户，面积167㎡左右的大平层，可三房改四房的户型。
图丨约165.78㎡户型图
图丨约167.34㎡户型图
2、本次备案的房源将于近日开盘，具体开盘日期待定。
3、7#楼为项目最后一栋未推房源，该栋楼售罄之后，后期仅还有洋房在售，而且洋房也只有顶楼复式约170㎡户型，以及一楼带院子的约320㎡户型在售。
4、7#楼为现房，预计缴清房款之后就能交房。
5、关于大家关心的首付问题，工作人员表示，看的客户非常的多，可能要求全款。
从具体备案价来看，标准层价格最低的一套为16096元/㎡，最高的一套为18706元/㎡，也就是说全款范围在268.8-310万。
那么，敢要求全款，这个项目到底怎么样呢？
位置来看，庐州公馆位于四里河路主干道旁。配套方面，距离华润万象汇（在建）、合肥万科广场都很近，旁边紧邻就是约2400亩庐州公园。距离即将开通的地铁3号线“四里河路站”仅800米左右。
产品来说，大平层享受1:1梯户比，备案均价仅为17370元/㎡，比隔壁盘差不多户型的产品基本倒挂1万/㎡以上。
如果是区域改善型客户，在预算充足的情况下，是可以买的。值得警惕的是，该项目之前出现过多次维权，入手之前还是要慎重考虑。
NO.3丨
结语：合肥1.7万/㎡还有哪些选择？
1、首先，1.7万/㎡的预算，基本在三县范围内可以任意选择，因为三县地理位置差别较大，具体根据自身需求而定。
但是要注意两点，一是尽量靠近市区，这样未来一旦“撤县划区”将有最大的可能划入市区。二是尽量选择地铁房，毕竟三县处于主城外围，出行方便也很重要。
2、其次，大家比较关心市区楼盘当中，1.7万/㎡的预算还能买哪？分区域来看：
滨湖、政务、包河这三个去能买到的房子，房价基本在2万+，可以pass掉。
经开区目前在售楼盘邦泰科技城装修备案均价为1.67万/㎡，纯新盘海尔云玺不出意外也会参考这个价格。
高新、蜀山两个区在售楼盘价格差较大，最高2万+，最低1.6万+。乐富强悦湖熙岸、保利柏林之春、徽创君泊都在预算范围内。
庐阳区参考前文列举的楼盘。
另外，瑶海区、新站区在售房源基本在1.7万/㎡以下，注意选择潜力较大的板块，比如新站区少荃湖板块，瑶海区龙岗板块。