luda 国内房地产市场的副业效果引起了人们对房子的憧憬，我们现在没有这么热衷于房子的时刻。
当全球买全球卖成为现实，我们的视野逐渐变得广阔起来。全球性的资产配置进一步下沉，全球购房不在是富豪们的“游戏”，普通人也可参与其中。自2016英国“脱欧”结果公布之后，英镑大跌，从2016年三季度开始，中国买家对伦敦房产就显示出了绝对的兴趣。仅2016年三季度四季度两个季度，英国楼市的问询量就同比增长了100%和200%。
根据英国海关总署的数据显示，截止2017年4月的一个税务年内，海外买家在英国购买1000万英镑以上的豪宅交易数量同比增长幅度就超过了200%。其后两年随着汇率不断的上升，脱欧影响持续减少，中国买家对于英国楼市问询量才得以持续减少。
不过，2018年下半年开始。随着内地楼市不断遇冷，投资者将目光重新焦距到全球市场。去年下半年起，英国楼市的问询量重新呈现增长的态势。而且英国如曼克斯特、利物浦等地经济的回暖也成为吸引中国买家主要因素之一。
同样的故事也在土耳其上演，去年三季度土耳其的里拉崩盘，面对货币50%的跌幅，房价也随之下跌30%左右。2018年七月，土耳其房地产对外国人房屋销量就增长了65.6%。有数据显示仅去年7月，外国人在伊斯坦布尔的购房量就占到了总购房量的1/3。虽然没有证据表明中国买家在此次购买行为中占据主导地位，但是去年年初伊斯坦布尔一套住16万美元的住宅，7月只需要10万美元左右，作为全球资产配置，投资者没有理由不动心。
让我们把目光焦距到周边国家，如果说过去成熟的欧美市场是中国买家财富配置的主战场之一。那么，这几年东南亚则成为中国投资者的热土。随着中国大量劳动密集型产业向东南亚转移，近几年东南亚的楼市也成为中国买家的眼中的“肥肉”。
不管泰国还是柬埔寨亦或者马来西亚等国，目前基础设施上好一点的就同国内的二三线城市差不多，差一点的就只能类比四五线城市，泰国曼谷你随时能看到街道上各种不同种类的车混杂其中。就是这些地方，几乎看到的前几年中国楼市的缩影。
有数据显示，2018年金边就接到新建项目1102个，而目前金边的高楼数量总量大约为1100个。根据最新的报道，柬埔寨的房价3年已经翻了五倍。站在金边的大街上，随便一个售楼处，他们都能用流利的汉语向你介绍金边未来的发展“钱”景。
不仅是这些炒房客，2016年以前开发金边的日本、韩国、新加坡，后来由于他们的资金跟不上出现了很多烂尾楼。但是这种现象2016年之后就有所改善，大量的中资公司涌入东南亚楼市之后，有数据显示，2017年、2018年中国内地资金开始大量在金边找地，其中不乏碧桂园这样的公司。其中富力更是打出了这样的广告语：金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。
疯狂的内资带来的疯狂的内地炒房客，在一套“永久产权”、“7-10%的租金回报率”、“地价每年都会上涨”的说辞下，内地一批批的炒房客前赴后继赶往这些地方。而按照世界银行的统计，柬埔寨近几年的GDP增速也保持在7%左右的水平，这也是投资者看好金边房价的理由之一。
目前金边的楼市价格约在1万人民币至1.5万人民币之间。在笔者看来，快速上涨的房价已经超越了大部分当地人的买房能力，而在柬埔寨买房的人一般都不会长久居住，“炒”就成为支撑房价唯一的理由。
前段时间，奶茶妹妹亏本卖掉了澳洲的别墅。曾几何时澳洲也成为中国炒房团的天堂，只是随着新西兰和澳大利亚对外国人严厉的限购政策以及经济下滑，澳洲楼市不再成为置业的首选。
2015年之后，金边的楼市就以每年15%速度开始增长。按照当地500美元左右的月均收入，2500美元左右的房价显然将绝大部分买房者挡在了门外。不过这也不是他们应该考虑的问题，一位不愿透露名字的开发商告诉笔者，中资开发的房子，80%以上都卖给了中国投资者！