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【2015北京家装会】资本模式“装修五年返”,两年时间让我从资产1300万到负债2000万

第一,欧阳柳青24岁之前可以说是“青春得志”,顺风顺水。

18岁高考落榜跟着叔叔去北京做木工,半年后当了设计师,用了不到三年时间赚到了200万。

22岁,年少略带几分轻狂的欧阳柳青在北京竞园租了一栋1000多平米的独栋就干起来了装修公司。

由于之前所积累的人脉和资源,欧阳柳青的公司运营的非常好。在之后的两年,欧阳柳青一直本着“质量为王”的施工,所以得到了许多客户的口碑和认可。

到了2013年,欧阳柳青赚到了足足1300万。

这时,欧阳柳青才24岁。

他在北京买了房买了车,更加努力的工作,想让自己的公司更好的发展下去。

欧阳柳清说,“说真的,我有时候想起来觉得似乎是个梦一样,整个过程,这四五年的时间,忙归忙,但若是说吃了多少苦,遭了多少罪,这些基本没有过。我总结我自己就是:我能吃苦,喜欢新鲜的事物和理念,求知欲比较强,愿意设身处地为对方考虑。至于大的抱负,那时候似乎并没有。只想着脚踏实地做事,我父亲经常给我讲‘脚踏实地,行稳致远方能进而有为。’”

他说他相信命运有所安排,但更相信‘尽人事听天命’。”

二、

2014年,互联网和资本来了,欧阳柳青却站在了“寒风”口上。

2014年几乎所有的投资机构都看上了家居圈,在一些互联网大会上,可以看到几乎每家大的互联网公司在做自己生态布局的时候,都会带上大家居,而装修这个行业也都被纳入版图之中。

这个时候在家居圈里最流行的词就是‘传统家装行业互联网转型’,‘互联网家装pk传统家装’等等。

一时间只要这家装修公司不是互联网家装公司,代表的就是“到处充满陷阱、不透明的黑家装公司。”

时代似乎在如火如荼地进行着变革,如果你跟不上时代的潮流,那就意味着你会被时代淘汰。

在互联网概念炒得最凶的时候,不管这些东西说得对、或者不对,都会让你夜以继日的焦虑。

欧阳柳青也是一样,每天看到这些一样倍感焦虑。

欧阳柳青说,“我以前一直觉得装修这个行业,只要你做得好,就一定能够做大做强,毕竟再好的东西也需要品质。但是那一段时间,好像是从2014年的7月份开始,整个北京的互联网家装真的如雨后春笋一般的出现,各种各样的商业模式层出不穷,便宜的装修套餐到了499元/平米。我计算过,这个价位根本不可能装得下来一平米,就算是偷工减料,也要进行后期增项,那最后坑的还是老百姓。”

“但是老百姓不知道,再加上这些互联网家装公司宣称自己是拿到投资进行贴补。而在那一段时间里,我们的客户在飞快地流失,有些客户认为我们利润过高放弃我们,而且那时候我们的推广也被这些互联网家装公司压过。在2014年10月之后,公司的单量少的可怜,一个设计师有时一个月连一个单子都没成。”

欧阳柳青终于见到了资本的力量。

三、

在一次互联网家装大会上,一个来自国内某大型平台的互联网人说,在互联网大潮中,你要学着调整姿势,不然你就会被潮水淹没。

这一句话让一直在焦虑的欧阳柳清更加焦虑,于是他也尝试着“调整姿势”。

2015年3月份,刚刚过完春节,欧阳柳清回到北京之后遇见了一个在互联网公司工作的同学,经过这个同学的介绍认识了他们的一个老师。

“据说是个厉害的角色,听过我创业的经历和现在所面临的问题之后,帮我规划了一套方案,还帮我介绍了一家投资机构。后来我知道,这家投资机构也就是这家互联网公司旗下的,在当时的互联网公司也就这么几家大的平台,所以我对他们还是有很强的信赖。那时候,我一度觉得我进入了他们的那个生态圈,以后也有了保证。”

欧阳柳清本以为自己能够很快地拿到投资,但是等了将近两个月的时间,并没有得到回信,投资一事就这么耽搁下来。

2015年6月份,北京的装修旺季眼见又要来了,这小半年,欧阳柳清的公司一直还是处于之前的那种状态。

欧阳柳清终于着急了,找到了自己的同学问了一下情况。

同学告诉他“要想拿到投资,不在于你质量做多好,资本更在意的是你的商业模式,还有你的数据。”

欧阳柳清说,“当时,我想不太明白。为什么他们都觉得我做的质量非常好,但却在意的是我的模式和数据呢?”

不管欧阳柳清想得明白与否,但是他同学还是强调“要想拿到投资,就要看你的模式和数据”。

但是在这一点上,欧阳柳清的确不知道该怎么做,于是他找到了这个同学和他的老师帮忙。

老师提出了一套商业模式,那时候在其他的公司应该也用过,说效果很好。就是‘装修工程款5年返’。

逻辑很简单,就是在5年内,把装修业主的装修工程款全部返还给业主。第一年返还15%,第二年返还15%,第三年返还25%,第四年返还25%,剩下的20%在第五年返还。就等于在五年之内把业主的全部装修款项返还回去了。

欧阳柳清说,“你知道这意味着什么吗?意味着我给别人装修等于白干了,就相当于跟别人借钱的利息。”

欧阳柳清的同学和老师并不这么说,他们给欧阳柳清规划的还有另外一套逻辑。

那就是这个模式之下,在第一年,欧阳柳清可以拿到海量的客户,以及装修款项。这一点就能做到资本投资所要求的“数据。”

如果这一点没有打动欧阳柳清,那么下一点才是真正打动他的地方。

装修工程款并不包括装修主材款,返还装修工程款只是施工费用,而主材款却不会返还。

这一点特别重要,要知道装修主材的返点最高可达55%。

有了客户就可以销售大量的主材,工程款相对主材款比较小。一般正常的比例是1:1.45,但是更多的可以做到1:2,1:3,更高的也很多。

尤其是在有了这个五年返全部装修款之后,所有选择欧阳柳清装修的人,会在主材上面增加预算,这个逻辑不需要解释。

这就相当于存了一笔钱在欧阳柳清这里,每年都会拿回去一些,钱还是他们自己的。所以,在主材上面自然会增加一些预算。

欧阳柳清说,“你知道当时有多火爆吗?‘五年返’推出之后,加上我们公司的口碑,几乎每场营销活动都能接到上百个订单,这样的活动一周一次。一个月的时间,公司的订单一度到了500多单,整个公司忙到了运转不开的程度。”

500多单似乎并不多,但这是500个施工工地,这在装修这个行业里绝对是超级大数字。

如果按照一个单子5万装修款计算的话,500个工地就是2500万。按照这个计算的话,一年的营业额就能达到3个亿。

装修中,施工和主材的比例能很轻松地做到1:2,也就是主材这一块的销售额能够达到6个亿。

如果按照最好返点计算,欧阳柳青几乎不陪,而且还有数据,重要的是有大量的流动资金了。

在有了足够的流动资金之后,就可以开始对这个公司进行流程标准化复制,然后全国扩张圈割地盘,扩大用户群体,最后上市…

而这时候,整个北京装修行业里,能够年销售额达到8个亿以上的装修公司连3家都不到。

做上市也就一家,在北京年销售额也就16亿左右。

欧阳柳清说,“我当时很震撼,一度觉得自己可以干到整个北京装修行业的龙头。每天看着这些订单兴奋得像个孩子似的,那时候我真的领教了什么是‘互联网家装模式’了。”

四、

但后来并没有按照欧阳柳清所想的那样发展下去。

经过了大概3个多月的运营之后,公司的数据的确刷了当时的新高,也拿到了那个平台的第一笔投资,但是这笔投资只有500万。

而原本洽谈好的第一笔5000万的天使投资,要分成三次进入。最让欧阳柳清感到迷惑的是,这5000万之中有2200万以平台的流量作为置换。

欧阳柳清说,“而这2800万分为四次,每隔3个月还要做一次评估,如果评估的标准达不到他们的要求,他们是有权限终止合作,并收回之前的投资。除此之外,还在公司里安排一个运营管理岗位,当然还有将近15%的股份。”

这让欧阳柳清感觉到非常的迷惑,也非常的不爽。

当合作双方都有心理芥蒂的时候,这样的合作一定不会双赢,更多的时间和精力不会用在工作上面,而是内部的反复沟通和相互监督,这耗费掉了欧阳柳清大量的精力。

2015年12月份,此时已是装修淡季,过了11月15日之后,北方的供暖期开始,意味着装修进入淡季。“装修五年返”只能作为一段时间的推广,而不能一直持续。

于是,欧阳柳清的公司所接到的单子开始大幅度缩减。

而这个时候,投资方却仍要看数据。本来就已经有的矛盾在此时开始激化,欧阳柳清说他们不懂这个行业,投资方说欧阳柳清不懂资本运营。

于是,最坏的结果出现。

投资方撤资,并拿回了当初的投资,以及按照合约所应该得到的回报。

这一笔费用按照合约和股份占比,欧阳柳清支付出去了1184万。

欧阳柳清说,“他们投资的500万,还有占比15%股份在此期间的营业利润,以及他们流量资源所对应的费用。我不知道怎么算,但是律师说这些都在合约里,所以,我只能支付,如果不想有更大的麻烦。”

和资本分道扬镳之后,欧阳柳清本来以为会回到原来的轨道,这些费用就当是交学费了。

但是没有想到的是,接下来的一年才是噩梦的开始。

五、

2016年3月15日,供暖期停止,装修工地开始恢复。由于之前的工地太多,只能招大量的工人进场施工。

“因为当时还提出一个‘45天快装’的概念,很多工地根本就完不成,人手不够。就只能大量地找工人,工人的确招到了,但是临时招到的工人,技术水平参差不齐。又来不及做统一的施工体系培训,一边又要按照合同赶紧交付。于是,这一系列的连锁反应就来了。”

先是因为施工质量引起的售后问题不断出现,然后接着是主材的供应问题,因为招了大量的工人又需要支付巨额的工资,因为质量问题不断出现造成业主维权……

这一环接着一环成了一个恶性循环,正在欧阳柳清忙的焦头烂额的时候,更严重的一个问题出现了。

装修五年返的第一年的15%工程款需要支付了,第一批客户就要支付出去785万。去年收钱有多快,今年去的就有多快。

欧阳柳清说,“后来我让会计计算过,完成所有的施工工地之后,如果再把剩下的钱(装修五年返的工程款)按照合约返还回去,我还欠他们2200万左右。”

“我曾经申请了破产,但是后来还是坚持了下来。从2017年开始,我按照合约开始履行装修五年返。2018年的时候,我把房子卖了,然后把当时所有的业主都找到了公司,给他们说了情况,按照合约把钱还给了他们,现在还有一些负债。”

欧阳柳清说,“就这样,我可能还是个木工,还是父亲说的那句话时刻记着。”

脚踏实地,行稳致远,方能进而有为。

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