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重庆北区有两个黄金居住带。
一条是金州大道，一条是金海大道。
一条代表着城市的繁华和烟火气，一条代表着滨江的高端和纯粹。
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金州大道，可以说是重庆富人区的代表。
特别是说起曾经那个号称“宇宙中心”的照母山，更是无人不晓。
在房地产语境下的，金州大道就等于照母山。
百度地图截图
三年前，很多人还在讨论买照母山是不是个坑；但三年后的今天，照母山的房价已经悄悄地和江北嘴CBD站到了一个梯队。
现在的金州大道，路修平了，环境变好了，轨道通车了，三甲医院开业了，规划中的学校都开学了，而最让人期待的那个光环购物中心也很快就要开业了。
现在的金州大道，已经从过去那种渣车横行、灰头土脸的模样，变成了一个有轨道、有商业、有学校、有医院、有人气的成熟区域。
图源网络
金州大道已经成为继新南路和金开大道之后，在北区最能代表城市繁华和烟火气的黄金居住带。
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再来说说金海大道。
这是一条从金开大道与金州大道的交汇处起始，沿着嘉陵江岸一路向北，环绕整个礼嘉半岛的滨江路。
百度地图 院长标注
我会认为金海大道有资格成为黄金居住带，原因就是两个字：纯粹。
如果你开车沿金海大道走上一圈，你就明白什么叫“最纯粹的别墅，最高级的享受”。
看土地，容积率最高不超过1.2。
看业态，几乎全是别墅，想在这条道上混，叠拼是最后的妥协。
看开发商，龙湖、金科、香港置地、融创、金融街、雅居乐、华宇……每一个都是贵圈的大鳄。
百度地图截图：院长标注
这里不光有纯粹的高端，还有纯粹的稀缺。
江，是重庆不可复制的珍贵资产。
重庆的滨江高端别墅带，这里是唯一的一个。
而这条别墅带上最近的一次土地出让记录是在2017年，此后三年再无土地供应。
2018年，两江四岸的暂缓开发和重新规划更是让这条重庆唯一的滨江高端低密居住带变成了最后的城市级藏品。
一条高端得非常纯粹的黄金居住带。
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成熟地段的烟火气，与滨江带的极致高冷，原本不应该有太多交集。
但这两条黄金居住带，偏偏就在一个地方交汇了。
而在这个交汇点出现的那个幸运的“混血”楼盘，叫做香港置地·壹江郡。
同时拥有两条黄金居住带的优秀基因，壹江郡就像《斗罗大陆》里面拥有双生武魂的男主，不但颜值高，还相当能打。
今年截至7月末，壹江郡所在区域共成交建筑面积1.76万方，而壹江郡成交1.5万方，独占85%的市场份额。（数据来源：铭腾机构）
区域销量共一石，壹江郡独占八斗。
这种把城市的繁华与滨江的宁静汇集于一身的特质，让壹江郡从亮相的那一天起，就成为一个现象级的网红楼盘。
就算清水房价达25000元/㎡，也挡不住购房者的热情。
壹江郡大平层实景图
这也导致它一期产品大平层，直接卖断货了。
这个时候，仍然还有很多下手晚了的北区土豪一边焦急地观望，一边提出疑问：
你看我还有机会吗？
机会都是留给有准备的人的。
这些土豪们现在可以做好准备了，因为壹江郡很快就会推出一个名叫“江峯墅”的合院组团。
这可能是重庆唯一一个把城市繁华与滨江生活集于一身的合院项目。
这也可能是目前重庆市场上最好的江湾别墅项目。
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拥有怎样的逼格才有资格被称为重庆最好的江湾别墅？
我想首先应该就是这种将城市的繁华与滨江的高冷融合在一起的独特气质。
重庆的江景房被人诟病最多的，就是交通和配套。
江峯墅周边拥有四横三纵的交通路网，金州、金开、金海、金通四条金字大道，以及黄山大道、天山大道、星光大道等七条主干道，编织起了四通八达的交通网络。
壹江郡区位图
约700米外的6号线站点，可以实现与1号线、3号线、5号线、10号线四等轨道线的无缝换乘，就算不开车，也可以快速能达全城。
项目周边有莱福士医院、重庆市人民医院、金山医院、儿童医院等多家医院，城市高端医疗资源的集中程度完全可以PK渝中核心。
图源网络
而15分钟车程之内的约克郡光环购物公园（在建）、金科美邻汇、爱琴海购物公园以及整个礼嘉滨水商圈（在建），更是让这里充满了城市的烟火气。
这样的城市性，很难想象是一个拥有开阔江湾的别墅可以享受的。
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但更让我印象深刻的，还是江峯墅的滨江高冷的那一面。
如果我们打开地图仔细研究一下嘉陵江湾的别墅群就会发现，从江与城开始，一直到嘉景湾结束，整条嘉陵江湾的滨江高端居住区的一头一尾都是香港置地的。
香港置地被视为一家在重庆市场上最懂高净值人群的开发商。
长嘉汇两江峯、约克郡壹号半岛这些千万级豪宅项目，不断引领着重庆豪宅市场的迭代。
壹江郡附近嘉陵江实景
而今年，香港置地在整个嘉陵江湾的C位土地上，带来了壹江郡·江峯墅。
这无疑是属于下一个世代的别墅。
隔在滚滚嘉陵江水与别墅之间的，除了那条双向两车道的金海大道之外，就是一个金海湾滨江公园。
图源网络
这是一个比渝北那个亚洲最大的开放式城市公园还要大一倍多的公园。
这个公园是由美国的SWA景观设计公司操刀设计的，还没完全建成就已经获得了5项国际性设计大奖。
公园里面有自行车道、慢跑步道以及各种丰富多彩的植被景观和康体娱乐设施。
住在这里，只要换上一双运动鞋，过条马路，就可以到这样一个超高的颜值公园里跑步锻炼，吹吹江风，看看晚霞，呼吸一下夹杂着青草芳香与江水味道的清新空气。
壹江郡附近嘉陵江实景
能够把超大的公园和嘉陵江上粼粼的波光用来装点自家卧室的窗户，这注定只能是极少数人才能享受的特权。
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既然是最懂高净人群的开发商，那么香港置地的每一代爆款产品出来，都会在高端人居的风格和审美上，引领一次时代。
壹号半岛的三层大平层是如此；
壹江郡的内凹式铝板和原木色金属格栅是如此；
江峯墅也是如此。
在看惯了托斯卡纳和法式巴洛克的重庆别墅市场，壹江郡·江峯墅的后现代主义的先锋外立面确实给人一种无与伦比的视觉冲击！
建筑外立面采用棱角分明的横平竖直线条，营造了极简的后现代主义风格；
内凹式窗户体现出非常强烈的包豪斯设计感，又给外立面增加了更丰富的层次；
江峯墅效果图
苍穹灰天然石材的运用，让整个建筑同时拥有精致与厚重两种风格。
仅仅看一眼效果图，就感受到了香港置地想再次引领重庆高端别墅市场的雄心。
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但这样的野心恐怕不单单体现在建筑的颜值上。
整体规划上巧妙的利用了地势，层层退台设计，尽量多的保证居住的观江性，运用建筑、人与自然高度融合的理念打造整个小区。
别墅园区的景观设计竟然和金海湾公园请的是同一家设计公司SWA。
同根同源，壹江郡·江峯墅的景观更像是金海湾公园在园区内部的延伸。
园区内融入了山、谷、水、瀑等自然元素。
效果图
比如那个结合台地打造的流水叠瀑，水流沿着岩壁倾泻，仿佛是从园区里面蜿蜒流入了嘉陵江。
又比如地势高差，营造出山居生活的意境。
现代风格的别墅建筑，在这样的山水之间忽隐忽现，移步易景。
这种能够与山水同框互动的别墅景观，放眼全重庆可能也找不出第二家。
即将推出的江峯墅，是L型合院产品，并且还是现房销售。
这种产品与传统联排产品最大的区别，就在于L型的建筑所围合出来的那个院子。
在合院产品中，院子才是整个建筑的中心。
在院子里喝茶、看书、赏月、养花、种菜、搞烧烤、打麻将……才是合院生活的主题。
在让整个户型有更大开间和采光面的同时，还将彻底改变你的生活方式。
为了把这样的景观发挥到极致，壹江郡·江峯墅在L型合院的基础之上，还设计出了超大的露台。
效果图
每天晚饭后坐在自家的大露台的躺椅上，端上一杯清茶，赏长河落日，看滚滚嘉陵东逝水，这样的人生谁不想要？
这还没完。
因为壹江郡·江峯墅这次颠覆的不仅仅是产品，还有服务。
授牌仪式现场图
壹江郡的物业在上个月刚刚获得了金钥匙国际联盟的授牌。
知道这个金钥匙都服务过哪些客户吗？
2008年北京奥运会、2016年G20峰会、2022年北京冬奥会……
看懂了吗？住在这里，你享受到的是和参加G20的各国政要一样的服务。
光是服务这一项，就足以让你站在重庆购房鄙视链的顶端。
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当重庆向北的步伐已经到达水土、龙兴这些外环以外的板块的时候，金州大道和金海大道两条黄金居住带，就成为了北区甚至是整个主城宜居价值的代表。
一动一静。
一个代表城市繁华，一个代表高端纯粹。
而能够同时占有两条黄金居住带的，都是这个时代的幸运儿。
壹江郡·江峯墅这个为重庆高净值人群打造的定制级别墅，在这两条黄金居住带的交叉点C位出道，不管是在地段还是资源，产品颜值还是物业服务上，都给重庆别墅市场带来了一场颠覆式的变革。
下一批幸运儿是谁？
江峯墅开盘之后就会有答案。