最近“躺下”一词在网络上很流行。年轻人不想造赚钱的机器。减少欲望,不买房,不结婚,不生孩子,同时尽量减少工作时间,崇尚极简生活,追求自由生活。
这话题引起广泛的讨论,清华教授称躺平态度极不负责,教授认为这不但对不起自己的父母,还对不起亿万个努力工作的纳税人,毕竟高校的运行经费中,学费只是其中一部分,还有很大比例来自财政拨款,而财政拨款的来源就是税收。有网友表示,其实我已经在努力让自己不给别人添麻烦了,就是想过自己内心想过的生活。饱汉不知饿汉饥,假如通过努力能实现在一线城市买得起千万的房子,谁愿意躺平?一线工资1万,一套房就500万;三线工资3000房价也接近2万,不得不躺平。
客观来讲,当前买不起房就租房,租不起房就回老家,有什么好说的。一线大城市的人口只会增加不可能下降,毕竟优质的资源都在那里,房价就不可能降,只能说涨幅会比较平稳,大涨行情不可能出现。
有统计称,自深圳赛格大厦5月18日发生晃动后,距离赛格大厦2公里以内的写字楼及住宅都发生了大幅度的降价。从二手房交易平台上来看,赛格大厦每晃动一次,附近的房价就会下跌一次,平均下跌14.31%。我们看到外部环境稍有变化,房价就出现明显的波动,这说明当前的房价存在一定的泡沫,人为的炒高房价,没有经济的支撑,这样的房价是不牢固的,随时可能下跌。
特别是那些远离中心城市、人口流失严重、产业单一的三四线城市以及县城,这些地方要注意了。全国有100余个县(县级市)房价均价超过1万元/平方米,今年以来多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况,有的县城房价甚至达到三四万元/平方米,其中海南陵水最高,浙江义乌排名第二。
说到底,房价能否维持在现价,还是要看人口和经济。鹤岗一套房子2.8w元,每平方合400元;阜新一套房子2w元,每平方合357元;甘肃玉门一套房2000块钱!每平方才合28元。这些城市的“房子卖出了白菜价”。随着时间的推移,越多的“白菜价房子”浮出了水面,折射出一二线城市与小城市楼市分化加剧的现状。
最近又有报道称,山西长治的石圪节, 这地方以煤炭工业闻名全国,这跟鹤岗、玉门有着同样的经历。2016年10月拥有90年建矿史的石圪节煤矿关闭,大量的职工离开。如今这个资源枯竭型城市已经成为了现实版“鬼城”,只有街边紧闭窗口的店铺、银行和空旷的动物园默默地向每个访客诉说:这里曾经有人生活过,曾经繁华过。
在石圪节,4万元可以全款购置一套65平的二手房,“价格还可以再商量”一位当地人说道。然而,价格再低也没有人买,本地人拆迁都有好几套房,外地人更不可能来这些地方买房,可以说人口流失、资源枯竭直接给这里的房子判了“死刑”,没有任何翻身的余地。
这给一些小县城敲响警钟,一味迷恋城市的扩张,并且靠投资拉动和房地产,维持不太难堪的增速,未来只会面临着巨大代价。小城市这样人口减少趋于合并,甚至并入市区的县城也会逐渐增多。
县城的房地产没有未来,最终都将成为空中楼阁。不少专家提醒:无论投资置业还是工作生活,都要到核心大城市去,在大城市定居、买房,让你的下一代在一开始就享受到更多的资源。