luda 文/图半岛前媒体记者王瑜
开放时间33604月9日，开放公司3360安信检查室
检查地：星河湾房屋面积：约270平方米
4月9日上午，记者与青岛安信住宅环境工程有限公司检察官办公室旭亮一起来到星河湾进行了检查。
在多数人眼中，星河湾当属豪宅，该项目也一直以高品质自居。此次半岛公益验房团检验的这处刚刚交付的新房面积约270平方米，总价大约在700万左右。整个验房过程耗时近2个半小时，验房师发现房屋硬伤不少，瓷砖空鼓36处，壁纸发霉，掉墙皮等等，验房师在地板上贴的问题条一张连一张。记者就验房过程中发现的问题采访到了星河湾地产营销部，工作人员称发霉、掉墙皮是因为之前工程部做淋水试验时没有做好防护措施导致的，已经和业主沟通并道歉，所有问题2周时间将整修完毕。“根据房源户型不同，精装修标准也不同，基本在8000元/平方米左右，另外，2年质保期内出现的问题我们都会为业主免费维修免费更换。”工作人员说。
36处空鼓，厨房、卫生间最严重
首先，验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查。验房师介绍，通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同，就能判断是否有空鼓。听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法，验房师检查出这处精装房空鼓较多，共有36处。
客厅空鼓情况较好，验房师未发现有地面砖空鼓，但厨房和卫生间的空鼓砖就比较多，厨房有15处墙面砖空鼓，主卧室卫生间有1处墙面砖空鼓，北卧室卫生间有2处地面砖空鼓，10处墙面砖空鼓，淋浴间拉槽板空鼓。另外，还有7处过门石空鼓，北阳台1处墙面砖空鼓。
针对空鼓的维修方法，验房师表示从目前的情况来看，室内的空鼓砖需要集中进行维修。“一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。”验房师称，空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。尤其是厨房和卫生间内的空鼓，在维修的同时应注意避免破坏防水层。
地板不实、破损、冒灰等问题多
不实、破损、划痕、冒灰、拼接缝大等等地板铺设方面可能存在的问题，这处精装房几乎全部都占了，验房师贴的问题条一张接着一张。记者注意到，地板破损问题大约有9处，划痕问题有7处，还有多处踩踏不实，冒灰和拼接缝过大。
当地板存在铺设不实的情况，用脚轻轻踩踏，地板会随之上下活动，甚至出现局部下陷。验房师称，木地板铺设面层应牢固，这种情况不符合验收规范要求。地板有冒灰现象同样也不符合验收规范要求，脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰，影响到业主日后的居住体验。
验房师介绍，木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因：一是铺设木地板之前地面没有打扫干净；二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时，落下来的灰尘和腻子粉；三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮，掉下来一些白色粉末。
客厅壁纸发霉，阳台墙皮有脱落现象
在客厅很显眼的位置，有一处壁纸明显已经发霉，下侧靠近踢脚线的部位出现了大面积墨绿色的污渍。“这些都会给业主更换的。”跟随验房的星河湾工作人员说道。除了发霉的问题以外，室内壁纸还有多处起鼓、钉眼等情况，十分影响美观。
在北阳台南侧角落里，验房师还发现有掉墙皮的问题，预计是返潮引起的。记者注意到，墙皮脱落情况较为严重，地上散落着很多白色粉末，因为墙皮脱落，墙面局部有色差，旁边位置也有起鼓。
验房师还验出多项问题需要格外注意，多个门扇都有晃动的问题，门把手也松动。卫生间内淋浴间推拉门扇晃动严重，门框没有固定到位，验房师建议推拉门框固定后最好再进行边缝打胶。另外，还有多个插座缺少防溅盒，信息箱内无插座，电源线且未套管保护、窗户缺少防止雨水倒灌盖帽等等问题。
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