luda 早在2016年5月，南京就计划在江北新区实施集中供暖措施。但是3年过去了，江北新区的集中供暖没有多大动静。
可没成想就在近日，南京江北新区传出消息说，年底前江北新区首批用户可享受集中供冷供暖服务。
投资23亿的供暖项目
年底或可使用
据悉，2016年5月，江苏省环保厅宣称，南京江北新区中心区江水源热泵区域供冷供热系统（DHC）项目环评报告正在全本公示。其中明确，江北新区中心区将投资23亿元，实现区域集中供暖供冷，计划2018年6月投产。
那目前该项目进行到哪一步了呢？
对此，我们咨询了一下江北新区相关工作人员。对方表示，江北核心区域的供暖流程规范图已经出来了，该区域确实也有居住区，但是具体是哪类房子，不方便透露。
不过，我们从在该区域买房的业主口中却得到不同答案。有知情人士称，在江北核心商业区倒是有几个江源泵站，并且第一批建筑也快完工。未来可能从整个纬三路到研创园都是采用集中供暖供冷模式，但只存在于商用，居民目前没有。
由此可见，目前能够确定的是，江北核心区域在年底前的确有用户采用相关供暖服务，但官方并未说明是哪些地区、哪些类型的房屋采用该服务，而当地居民却说只用商用，没有民用。
开发商房价受限
新房老房皆难集中供暖
那么问题来了！如果官方最终的规划确实有民用范围，那对于已交付或建成的小区会有何影响呢？
带着这个问题，我们采访了一家位于该区域的房屋中介人士。
对方表示，之前江北新区交付的房子，有些开发商精装时都配有地暖，集中供暖对业主原先的生活也不会有多大影响。而有些毛坯房，许多业主也都会自己选择安装地暖或者安装空调等采暖设备，因此也没啥影响。总体来说，这个消息对已经建成或者交付的房屋没有影响，而对未来在规划区域范围内新建的楼盘，可能会有所改变。
简单的说，就是新房新办法。可问题是，新建房屋若加装集中供暖设备，那开发商是否乐意呢，换句话说，开发商划不划算？
事实上，江北新区核心区域精装房均价已高达3万/平米，虽说政府有隐性限价政策，但始终经不住开发商“软磨硬泡”，结果该限价政策还是被个别楼盘给突破了。
因此，要让集中供暖从房屋的设计环节就要考虑进去的话，这无疑会造成建筑成本的增加。而如今楼市调控趋紧，开发商缺乏足够的溢价空间，这些非必要配置必然会增加开发成本，那开发商最终也只能舍弃。
供暖费用较高
业主对集中供暖“不太感冒”
不过，这集中供暖是否对的上老百姓的“胃口”，其实也是政府和开发商要考虑的主要问题之一。
在我们对江宁某小区业主的采访中发现，该项措施并不是很受欢迎。
据家住江宁某集中供暖小区的杨先生表示，他们小区虽然安装了水暖，但一直没有启用过，据说约有一半家庭都未启用，至于不启用的原因主要源于以下两方面。
一方面是觉得供暖效果并没有想象的好。由于水暖供热速度较慢，若白天外出关闭后，等晚上回家重新开启后依旧较冷，它需较长时间才能起到作用，这一点远不如冷暖空调快捷。
另一方面是觉得采暖费用过高。某些业主开通水暖后缴纳的取暖费达到5000多元。对于南京这一地处江南的城市来说，实在不值得。要知道，开空调的费用远比集中取暖低的多。
事实上，不仅是在江宁，在河西的部分区域，集中供暖也都是“形同虚设”。
据家住河西苏宁睿城的刘先生说，之前他买房子的也曾宣传过要集中供暖，还建了所谓的能源站，但是现在已经完全荒废了。
由此看来，政府主张的集中供暖听起来很美，实行起来的确很难。