luda 如果装修是一场艰苦的战斗，为了顺利结束这场“战斗”，很多人会提前做好预算，准备粮食。很多人受各种家庭平台、书籍的启发，制定装修战略。
没想到，却依然在装修中出现了一系列的扯皮、误期、大幅超支……很多时候，而这些问题往往出在签合同上。
正在准备找装修公司装修的你，请收藏好这份指南，签合同时就不会一头雾水啦！
关于装修合同避坑干货，请接收！
先来说说，5个普遍常见的“合同陷阱”～
# 01
签合同交订金时要明确写的是“订金”。
订金不具有担保功能，交易成功时充当货款；定金属于法律上双向担保方式，具有惩罚性。在签合同时，一定要注意区别。
# 02
合同中施工项目要与施工图保持一致。
完整的施工图包括房间的平面图、立面图、顶面图、水电图，以及现场制作的家具图等。
施工项目如果和设计图纸不符，业主可以要求返工。
# 03
合同中的材料明细需写明材料种类。
材料种类如“品牌”、“型号”、“规格”、“颜色”、“用量”。
合同中写明材料明细是为了材料进场时业主对比查验，对照合同中材料一览表、报价单，检查与现场材料是否一致，防止施工方偷换品牌、偷工减料、以次充好。
# 04
合同中需注明装修付款方式、时间、比例、次数、工程进度。
①半包：签约付50%->贴完砖付45%->竣工进家具补漆后付尾款5%。
②全包：涉及主材，签合同时需付主材款的80-95%，主材下单生产后不予退单退款，下单前需慎重。
# 05
合同注明的增项金额不得超总预算15%。
增项在装修过程中不可避免。常见且合理的增项主要集中在水电改造、特殊造型（吊顶、背景墙）上。
合理增项后费用依旧超支，视为恶意增项，业主有权利不签字。
除了看清猫腻，在签订合同时，我们也应熟记以下8条重要的签订要点～
#06
除“工程材料费”外，还需确认合同中管理费、设计费、税费的收取金额、比例、服务明细。
通常管理费占装修总费用8%-15%，设计费占10%-20%。税金占3.41%。
确认收取比例或有无优惠减免并达成书面共识。
#07
在合同中明确“监督条款”，监理需2-3天到场一次、设计师需5-7天到场一次。
装修公司应安排监理、设计师定期到场，检查现场施工结果和设计是否相符，并确保工程进度和质量。
#08
检查并明确合同中是否标注明确需单独收费的施工工艺（*地砖上墙、非常规贴砖法等）
贴砖的工费报价一般指针对300mm~800mm的常规尺寸砖。
选择地砖上墙，需采用薄贴法，选择小白砖、花砖、六角砖等，因耗损率高需采用“非常规铺贴法”。以上铺贴需额外计费，价格在100-150元/平米左右。
#09
检查并明确合同中是否包含“易漏”项目。
对于合同中易漏项目，重点关注以下三点：
①垃圾清运分两种，一是由施工现场装袋清理至小区垃圾制定堆放处，有电梯300-800元一项、无电梯130-150元一层；二是垃圾外运，300-400元一车。
②计算涂刷墙面乳胶漆时，要保证底漆涂刷一遍，面漆涂刷两遍。另外，如果没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，也会导致装修费用增加。
③石膏/抹灰找平通常在地面严重不平（3cm甚至更大偏差）、铺地暖、铺实木地板等情况下进行，价格在30-50元/平方米。
#10
检查并明确合同中“拆项”重复收费。
对于合同中拆项重复收费，重点关注以下两点：
①开关插座按照点位数（总价=点位*安装每个点位的单价）或单个空间计算的总价远超过单个计价。
②厨卫包管通常用轻体砖做包管处理，300-350元/根，工艺应包含砌砖、挂网、水泥抹灰找平处理，不应再单独拆分费用。
#11
合同中应注明“超时交房违约金”明细。
因施工方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付给业主，直至工费扣完为止。
因业主原因而延迟完工，每延迟一日，以工程价款中人工费1%作为误工费支付给施工方。
#12
合同中需注明施工验收的“空气质量”符合国家标准，否则需返工。
最好找第三方权威的检测机构按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）进行关闭检测，主要查验甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机物）氨、氡四种指标。
#13
检查并明确合同中“售后服务”明细。
保修期自工程竣工，业主验收入合格之日算起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年。
以上基本包含了装修【合同签订】这个场景中常见的注意事项，请收好！希望大家都能省钱装好修！