luda 买房的时候，一定要了解房地产的“冷知识”。这样才能避免受骗，买没有称心的后患的房子。
1：意向金。买房的时候，是没有“意向金”的提法，在国家有关房地产的法律法规中，只有定金和保证金，如果开发商要你交“意向金”，那么就需要注意了。
2：公积金。公积金是可以提取出来缴付房租的，只是条件是房租需要超出家庭工资收入规定比例，而目前的装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
3：优惠陷进。好多售楼处开发商现在一般都和外面的代理公司，也就是第三方公司和作，他们打出一个优惠虚头，告诉你我们现在有一个几万抵几万的活动，让你先交个几万，然后在总价上在减几万，比如让你先叫2万然后再告诉你到时候给你全款上在减5万，其实这样的优惠是假的，后期开发商给你算价格的时候回在原表价上加5万，到时候在给你减掉，就等于你之前的2万多给了。
4：产权时间。目前国家规定住宅产权都是70年，好多的朋友都会认为房子在买到手的那一刻才算产权时间，其实不是的，是从开发商拿地之日起，就开始算产权年限了，所以说当朋友们买新房的时候，一定要问清楚开发商是什么时候拿的地，好多开发商年从拿地到交房时间过长，所以后期到你手里面产权时间也有大大的缩短了，朋友们也要小心了。
5：贷款问题。10.目前的个人住房贷款还款方式主要分为等额本金还款和等额本息还款两种，其中等额本息就是每个月还款的“本＋息”之和，每个月需要还的始终保持不变。
而等额本金，就是每个月的还款总额里，本金部分始终保持不变，而利息另算，通常来说，是一开始负担较重，后面越还越少。
那么这些房产方面的知识你觉得有用吗？毕竟现在的房价对于不少人来说，让买房成为了一件人生中重大的事情，那么对于买房你怎么看？欢迎留言评论。需要的小伙伴也可以私信我。