luda 项目名称：三池河畔法院
省余源房地产公司先后获得“市中心住宅房屋销售10强”、“上海市建设工程白玉兰奖”等奖，成功开发了五洲大厦、省余暇、省澳门院等一系列房地产项目。
圣骊河滨苑，杨浦新一代人文居住区，约40%左右高绿化率，景观设计创意独特，水景喷泉、红木走廊、休闲功能区、大型树阵互为点缀。
圣骊河滨苑地处内环线内东外滩板块，东接杨树浦港兰州路滨江休闲街，西至齐齐哈尔路，南靠丹阳路，北邻即将开发的纺织工业园和平凉路，由11栋22至33层的高层组成，总建面达11万多平方米，房型以88平方米、113平方米的两房和134平方米的三房为主，18层以上还可远观黄浦江景。
圣骊河滨苑近期将强势推出134㎡实用三房。户型专为三口之家设计。宽大方正的卧室，普通三房中多余部位被完全转化为实用空间。
这次共推出，2栋高层，总共大约159套房子，主力户型是87㎡2室2厅1卫、109㎡2室2厅1卫、135㎡3室2厅2卫。
8#为两个单元，东单元20层、西单元21层，两梯三户设计，分别为87、109、114平；
11#为1个单元，大户型，两梯两户设计，分别为135和137平。
项目区域： 内环内- 杨浦- 东外滩
项目地址：龙江路317弄，龙江路388弄
项目沙盘：
项目参数：
物业类型: 住宅
参考单价: 住宅: 90500 元/㎡
区域位置: 内环内- 杨浦- 东外滩
楼盘地址: 龙江路317弄，龙江路388弄
楼盘户型: 2室户型， 3室户型
建筑类型: 高层,超高层
容 积 率: 住宅：2.44
绿 化 率: 35.1%
规划户数: 968户
工程进度: 已竣工，
车 位 数: 355位
车 位 比: 1:0.3
产权年限: 住宅：70年
交房时间: 2020年12月30日
物 业 费: 住宅：1.68元/m²/月
物业公司: 上海圣石置业有限公司
开 发 商: 上海圣骊苑房地产有限公司
预售证号: 杨浦房管(2019)预字0000157号
项目外景：
主入口区红、黑、金三色喷泉落成在即，多种风格交相融合，凸显高尚情调。硬质红木走廊与丝线琴仿门做工精细，品茶区域内落叶效果独特新颖，古典韵味芬芳扑鼻。中央园路统一暗红色铺装，中国结鸟瞰形态生动呈现。草坪上"中国红"道路蜿蜒穿梭，色彩冲击强烈。大型树阵下空气清新凉爽，疲惫身心在自然怀抱中只需尽情放松。北区儿童乐园内设施齐全，充分考虑儿童灵动天性。休息区座椅人性化设置，随时可供老年人休憩之用。
项目样板房：
四期是精装修交付的，交付标准是大金的中央空调、无地暖，配备了博世五件套（冰箱、洗衣机、灶具、消毒柜以及排烟机）、杜拉维特洁具、高仪的龙头等，厨房内装了嵌入式蓝牙音箱和嵌入式冷风机
项目户型图：
项目周边配套：
1、自驾便利，沿外滩隧道直行→沿长治路直行→到九龙路右转→到东大名路左转→沿杨树浦路直行→到平凉路左转→到达：圣骊河滨苑
2、公交便利，37路、155路、843路、申川专线路、842路、843路、868路、 25路；
3、地铁距离远，4号线杨树浦路站（1800m）、12号线江浦公园站（1200m），超过1公里，18号线2020年通车后，距离缩短到1公里以内。
4、学校方面第二梯队，项目前三期对口市东幼儿园、齐齐哈尔第一小学以及市东中学，学校基本在1.5km范围内，但都是全市第二梯队，不过算是杨浦质量较好的学校了。中介说周边二手房交易，很多就出于改善置换或学区的目的。
5、医疗资源丰富，1km范围内有红房子妇产科医院、上海第一康复医院，直线距离约2.5km处有上海新华医院，就医还是蛮方便的。
6、商业配套低端，以街边小店为主，家家商城、莱蒙百货店。高端一点购物需要到东外滩商圈、平凉路商圈、五角场商圈。另外，杨浦滨江规划有上海超大规模的超级综合体项目，八埭头综合体（在建）总建筑面积将高达160万㎡，再加上18万方的城市综合体—渔人码头
一房一价表：
点击下方“了解更多”进入预约看房通道
凭此预约单成功认购可享受2-4年免物业费优惠(可兑换等额现金)
欢迎关注；今日头条、微信公众号“江浙沪新房早知道”
每天发布最新房源，与20000+名买房客户经验交流。