luda 8月20日上午，龙华两大刚需菜盘同时进入市场，洪永元市中心5.3万/平米，华业玫瑰四季精装房5.4万/平米。
今年6月，龙华上塘地王地价56781元/平，宇宙中心这两个刚需盘价格并没有之前业内预测得高，在一定程度在给了购房者惊喜。鸿荣源·壹城中心
鸿荣源壹城中心位于龙华新区人民路与建设路交汇处（地铁4号线龙华站），于大中华交易广场开盘。项目主推76-126平3-6房，共700余套房源，单价最低5.3万/平，今日售罄。
开盘现场有不少投资客的身影，地王的带动以及龙华未来发展的潜力都是促进投资客出手的主要因素，他们对龙华房价很有信心，认为5年后将是10万+。
在此前，壹城中心已经开盘两次，第一次推售9区1600余套房源，引发万人抢房，均价4.4万/平，当日售罄，被称为“深圳首演唱会式开盘”；第二次推出5区，6000人抢1046套房，均价5.5万/平，全部售罄。
华业玫瑰四季二期
华业玫瑰四季二期位于龙华腾龙路与中梅路交汇处（地铁4号线红山站旁），今日在福田香格里拉大酒店开盘。项目推出73-110平2-3房，及少量44-51平1-2房，共300余套，单价5.4万/平起，今日售罄。
而在2014年8月16日华业玫瑰四季1期开盘时均价2万+，目前一期二手房价6万+，两年的时间，房价已经“上天”了。
在开盘现场，有购房者认为华业玫瑰四季地理位置较佳，离地铁近，龙华地王地价都已经接近5.7万/平了，现在华业开盘价格在接受的范围内。
作为2015年深圳房价领涨的片区，龙华今日两大刚需盘入市，对深圳楼市而言，有极其重要的意义。今年龙华地王之后，业内纷纷看涨房价，然而成交量持续低迷，开发商推盘节奏放缓。从今天两大楼盘开盘价格来看，开发商定价趋于理性，销售情况也较为理想，这也给以后将推盘的项目作为参考。8月即将结束，深圳楼市今年会有“金九银十”吗？