luda 文/房地产市长/市场们的故事(quanadcom)
今天的房子，超过6层的普通大部分都有电梯。电梯成为了几乎所有人都能下床的条件。特别是住在高层的住户对电梯的依赖很高。没有电梯，住在二三十层的人几乎不能回家。因为爬楼梯太累了。
而如今，很多小区的电梯也会存在老化的一天，或是质量有问题的时候，那么有多个电梯就非常重要，因为坏了一个还有另外一个可以使用。那么，很多人在买房的时候，就重点考虑两梯四户的类型，这种类型在市面上很常见，也在高层住宅中很常见。甚至很多人认为，两梯四户的房子比一梯两户的要好，甚至，平均下来都是两户人家一部电梯，看起来是约等于差不多的。前段时间笔者写过一篇文章，也是关于梯户比的文章，有读者评论称自己喜欢三梯十户的房子，因为总不可能三部电梯一起坏。对比，笔者只能说每个人对电梯的看法不一样吧，但是，“一梯两户”约等于“两梯四户”？叫你买两梯四户的，都是外行人。
一、户型设计不同
不考虑电梯，就考虑房子的朝向。一般来说，一梯两户的楼层，总共有两户，而这两户可以很大可能做到户型完美，一个朝西一个朝东，可以做到南北通透，这在户型的设计上就是一种优势。很多时候，大家在为选择边户还是中间户而烦恼，但是如果一层楼只有两户人家，其实差距就不是很大了，因为两户都是可以选择的。而两梯四户的房子，在设计上就有了局限性，因为住户比较多，总有位置不好的户型，选到中间户就不可避免的多一面是没有光的。从户型角度说，一梯两户是好于两梯四户的。
二、小区人口密度不同
一梯两户的房子，一层楼就两户人家，既不会一家人住感到冷清或是害怕，也不怕人口太多造成非常嘈杂的局面。而两梯四户的房子，一层楼就有四户人家，人口已经不少了，有时候等电梯的时候你还会遇到对面的业主，其实并不是十分方便。一到上下班的时候，两梯四户的房子因为住的人比较多，所以等电梯时长比一梯两户的要长。小区的人口密度不同，环境也会不一样。
三、小区档次不同
其实人口太多了，环境不仅会受到影响，而且小区的档次也会不一样了。一梯两户的房子多在高档小区，小高层或是只有10层左右楼层的房子。这样的小区环境比较安静，居住起来的感受也不一样。而两梯四户是在市面上比较常见的，肯定是高层住宅才会建设两梯四户，而高层自然是比不上低层和多层了。
四、公摊面积不同
而且，从购房成本上来说，两者的公摊面积也不一样，不要以为都是两户人家用一个电梯，这公摊面积就是一样的了。一般来说，一梯两户的公摊面积比两梯四户的要小很多，也就是说，我们花同样的钱买房，你得到的一梯两户的房子面积肯定是大于两梯四户的，想想是不是一梯两户比较划算呢？
很多人买房都陷入一种自我怀疑的过程中，有时候我们认为好的房子恰好就不是好的房子，所以购房选择很重要。
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