luda 幸福里百科全书：据第三方平台统计，2021年8月珠海市全部住宅均价为25697.89元/，环比下降3.70%，同比上升11.26%。
成交均价居前三的分别为横琴49508元/㎡、拱北41532元/㎡和新香洲41323元/㎡。从各区域的同比数据看，除老香洲、拱北房价结构性回调以外，其他区域价格整体呈稳中有升态势。
其中，拱北环比上升12.43%，斗门环比小幅上扬4.17%，唐家跟洪湾及保税区也紧随其后。
在成交量上，8月的珠海成交量降至全年最低，住宅成交1870套，环比下降3.70%，同比上升11.26%。
其中，斗门成交541套，占比全市28.93%；金湾成交584套，占比全市31.23%。
市区成交726套，环比减少34.48%，占全市38.82%，其中唐家成交309套，占全市16.52%；
南湾成交198套，占全市10.59%；横琴成交仅仅19套，占全市1.02%。
就在前不久，9月22日，珠海发布了楼市新政策，二手房交易个税将由2%降为1%，非住宅转让个税将由之前的复杂算法直接变为核定税率1.5%，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
业内人士分析认为，临深一些城市投资需求占主导，而近期银行贷款额度收紧，银行停贷等，导致二手房市场交易下滑。而二手房的回落对新房冲击较大，某种程度来讲，官方也有希望通过降税降低二手房交易成本，来激活二手房交易，从而带动整个楼市交易的意图。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。