luda 索伊探板
小伊斯在清华回忆江南，不仅名字美丽、文艺范，还说：“日出江华红战胜火，春天来了，河水就蓝了。”
能不忆江南?”关键是网上评论绿化好，背靠邙山，内有小河川流而过，而且还有温泉入户。简直犹如置身于生态园。当真来到这个楼盘之后，确实被它的美给折服啦，但是除了绿化好，配套设施怎么样呢？物业呢？且听小易慢慢为你答疑。清华·忆江南
清华忆江南位于荥阳市广贾路东侧，东西长约2.5公里，南北平均宽约1公里，项目整体自东向西依次分组团开发、管理，开发商为郑州清华园房地产开发有限公司，目前已经开发入住的有一期枇杷岛（别墅）、二期伴山居、三期山屿和五期齐家，目前正在推售的是十五区——珺山。
郑州清华园房地产开发有限公司具有国家城市房地产开发一级资质。 先后推出清华园小区、清华商务、清华园SOHO广场、清华·忆江南、清华·大溪地、江南春·温泉酒店等作品。
先欣赏一组社区实景美图~
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小区环境5.00分/5分
项目环境实拍
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售楼部内部沙盘
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（沙盘展示的是上北下南方位）
在售区域（十五区——珺山）
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十五区—珺山项目部分已经封顶，计划2019年7月交房。
项目实拍
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价格4.50分/5分
清华忆江南目前在售十五区珺山二期洋房，房源面积为87-123平米，两房均价9000/平左右，三房均价在10000元/平左右，按揭优惠1个点，全款优惠3个点，具体详情所以售楼处为准。
清华忆江南周围竞品楼盘较少，思念果岭国际社区属于高端楼盘，价位已经过万。而清华忆江南才9字开头，而且属于中高端楼盘，绿化较好的洋房和别墅群让很多投资客眼前一亮。
交通4.00分/5分
公交路线： 游577路：（南阳路大石桥始发——经南阳路北环——大河路北四环——古荥镇政府——清华忆江南） 公交：722、61区间、91区间。 社区内有清华忆江南1号线：由园区出发，途径江山路、开元路惠济万达及惠济区人民医院、文化路国基路、花园路汽配大世界最终至中州大道北三环，其中忆江南1号公交与地铁2号线国基路站实现重叠，通达全城非常便捷。
自驾路线： 南阳路北环立交桥→向北上江山路→至大河路西拐→沿古荥大街西行→至江海啤酒厂处见路标北拐去桃花峪方向→到清华忆江南自驾车旅游路线；
南阳路北环立交桥→向北上江山路→至广武火车站西拐→沿火车地下道穿过岭军峪村→经过小胡村→去桃花峪方向→到清华忆江南。
配套4.00分/5分
社区内有药店、超市等基本生活设施，满足业主生活基本需求。未来已和中医院签署合作协议、学校：郑州一中明年9月份招生。周围还未建设大型商超。
社区基本设施
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户型4.50分/5分
现在主推户型87、90-93平米两房，123平米三房；部分顶层及复式面积区间为67㎡-290㎡并且每户赠送超大露台，所有户型均为一梯两户。
91平和120平米户型都属于方正户型，120平三室南北通透，通风效果较佳，整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光而且主卧设有独卫，干净卫生。
户型点评：整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明户型，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，采光较好，保证居住舒适度。但厨房门朝向，做饭产生油烟和噪音对客厅有影响。
（实景图标注对应户型图位置）
120㎡三房样板间展示：
综合评分4.40分/5分
清华忆江南从地理位置上讲处于荥阳区域，东区已扩充至五环，白沙纳入郑东新区旗下，所以西边未来的发展前景更是不可估量。楼盘属于高端楼盘，绿化好，别墅和洋房错综交叉，完全不用担心采光问题。而且近期社区配套不断升级、中医院签署合作协议、郑州一中明年9月份招生、中原影视城游玩热的兴起及北五环的建设势必会给这里带来新一轮的投资热。
优点：
1、社区到处绿树成荫，环境优美。绿化率较高。旁边自然风景和人文景区很多：桃花峪自然风景区、三皇山自然风景区、炎黄二帝人文风景区、楚汉古战场风景区。
2、未来发展前景好，荥阳区域建设已被纳入政府规划中。
3、容积率1.08，车位配比1:2，地上停车场、地下停车场，另建设停车楼一座。
缺点：
1、离市区位置较远，路上花费时间太长。
2、周围配套设施不完善。
小易小结
荥阳的房产市场虽然发展阶段有些落后，可是产品升级速度很快，很重要的原因是其市场不仅仅针对荥阳本地居民，还有来自被限购的郑州主城区的客户，荥阳房地产市场受郑州市场的影响将越来越大，跟着前段时间郑州房价的疯长，荥阳楼盘的价格也上调了不少。
清华忆江南一期二期三期山和五期都已经入住，所以社区基本配套设施都能满足，大致的楼盘情况就是如此。虽然说项目距离主城区还有一定的距离，但是价位方面还是略占优势的，购房一族转战荥阳区域，省下的钱完全可以再买辆新车啦！
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