luda 扎北晋安合并后过了相当长的一段时间，大家开始忘记旧的扎北，新的晋安的名字慢慢变成了晋安……。
整个正安目前在销售、入学考试或建中、内环上共收集了5个板块，并推出了一个板块
从位置来看，这几个内环内的大楼位置很好。虽然我们吐着旧的闸北，但实际上可以称之为“人民广场北面”。最近的大通道项目距离人民广场1.9公里，最远的青兰国际二期距离人民广场3.8公里。在前轮行情中，与“徐焕男”、“张强东”相比，
为什么开发商没有提出来？嗯？嗯？
没有理由，他们没想到！
以后，大家看到这个提法后，请记住，又是猴子的原创。
对于购房者来说，开发商本身的市长/市场能力也很重要。以金武夫为例，这么差的位置，靠一己之力将整个地区提升一格，都是可喜的事情。
5个盘子，拿到先买证后入城的中兴路1号、已经入城的明德、传奇、李京源、静安天语、正在建设的大宁资产项目和龙城大通道项目，一个一个聊。
房地产市场的老司机也许一眼就能看出这几个板块有共同的弱点。我们文末再说吧
中兴路1号
中兴路1号，位于新郑安的西藏北路板块，项目的热度超过了板块，超过了静安，整个上海都在关注全国。
这是上次行情的标志性“全国地王”，是顶点和转折点
2016年8月17日，经过400多次投标，“爱必取胜”的融信地产110.1亿韩元拿下了上海静安区中兴地区地块。综合地块房地产价格为10.03/，可销售住宅面积为77037。
“爱兵界”是各地土地市场“地王”的专业人士，很好地表达了“不成功就成人”的豪放运营。
极高的楼价让这片土地一下子成为市长/市场“热搜”话题，这么高的土地使用成本，周围老公房还是很多的，准备这样玩吗？(*译者注：译者注：译者注：译者注：译者注：译者注)
更重的棒子，几个月后，在2016年底中央经济工作会议上首次提出“房子是为了居住，不是为了炒”后，房地产相关部门相继出台了相应的政策，涉及房贷、购房者信用等问题。
110亿的巨额资金、超高的价格、少量农户、以及“住宅不出口”为市场上所有老司机默默的融信点祝福了灯。
故事之后，众所周知，融信以53.95亿韩元转让了范凯49%的权益，双方双手创造了这片土地。
抛开中兴路1号目前糟糕的市长/市场表现不谈，对于2016年全国“总价最高”和“单价最高”的超级指王项目，融信拿着这块热土能坚持到2020年的今天，已经可以说是巨大的成功了。
当然，WHO在房地产界很有名，但实际上生产力是刚需水平。
考虑到万科在中兴路壹号边上几百米还有收过来的万科雅宾利，万科入局中兴路壹号的初衷也不难理解
这样，万科·翡翠雅宾利一二三四期、新湖青蓝国际一二期、中兴路壹号三个市场价过十万的楼盘在这个小区域呈现三足鼎立
先看万科翡翠雅宾利，雅宾利系列原来是2007年上置旗下楼盘，是旧闸北时期的豪宅项目，当时在一片待拆迁项目中颇有“鹤立鸡群”的味道，打折豪宅的旗号，但是看起来并没有那么“豪”，不过，考虑到雅宾利一期是早在12年前开发的，可以理解
接着万科进入了，雅宾利就挂上了万科翡翠系列品牌。翡翠系一直是万科的豪宅路线，不用多夸，万科翡翠滨江好评如潮
但万科有个罩门，就是一旦是收购的二期项目，小伙伴就要留心。这样的栗子可以从古早期的地杰国际城、到万科翡翠江湾（尚浦名邸），万科雅宾利实际上还是上置的那套产品，大家细品
讲个优点吧，雅宾利会所特别大，竟然有地下篮球馆，这是现在同级别豪宅不具备的，具有显著的旧时代豪宅特征
雅宾利系列一共有四期，前三期已经入市，第四期项目已经整体拆迁结束
雅宾利三期最后的房源是一批叠加别墅，一共20套，不算地下室280-320㎡的面积段，内环内的叠墅，城市森林中的小园林，总价约3500-4500万，绝美的绿化环境、高端的干挂外立面、6000㎡的高级会所、大面积地下室赠送、万科的物业......
20套房源，从去年到现在还有房源在售，别墅房型亮瞎眼，客厅存在大落差，业主崴脚的概率极大，不过今天这个盘点到为止。价格其实很不错，已经覆盖上述优缺点，客观讲，性价比ok的
雅宾利三期高层户型主要为198㎡、265㎡的四房和307㎡的四房，和中兴路一号的小户型（预估95%以上）来说，根本起不到冲突，再说是一家人的产品......
再来讲讲隔壁新湖青蓝国际，2015年杭州地产商新湖地产悄然无声的入市，2017年一期交房的精致豪宅项目。对！你没有看错形容词，精致，这是一个以细节取胜的豪宅项目。就产品本身，杭州开发商入上海相当于三体人降维打击，产品力和同期的绿洲雅宾利相比，赢的不是一点两点，品质上全方位碾压
另外，新湖和绿城合作之后，新湖青蓝国际的二期或可期待
讲个小细节，前者豪宅规范的铝材外立面，后者千万豪宅真石漆外立面。好在杭系开发商不擅营销，新湖青蓝国际二期、万科雅宾利四期和中兴路壹号算是各有所长，王对王了
再聊中兴路壹号
先提醒一点，中兴路壹号实际上没有挂万科的品牌，连翡翠系都不是
这个楼盘可以拿出来讲讲的，可能就在它的设计师上了
找了国外的知名设计师给楼盘“赋能”