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【贷款70万20年月供多少】年轻人买房最大的压力,并不是高房价,而是长达30年的房贷

据国家统计局统计,截至2021年上半年,我国平均房价已达到10485元/平米,一套房子平均超过100万元!这是全国平均房价水平。如果是大城市,这个数字会更大。比如北京和深圳,随便一套房子7800万,普通人就付不了这么多钱。

因此很多人都在说高房价让年轻人买不起房,但实际上在我看来,跟高房价比起来,长达二三十年的房贷才是年轻人买房的最大压力。

按照我国现阶段的房价来看,几乎所有年轻人在买房的时候都会需要借助银行贷款的力量。如果真的要全款买房,按照百城房价收入比12.1的均值计算,在算上日常开销之后,年轻人起码需要工作20年才能攒够全可买房的钱,很明显这个时候买房已经晚了。所以贷款才是当前楼市的主流选择。

因为贷款只需要付3成首付的原因,一套100万的房子,只要拿出30万就行了。虽然这对于年轻人来说依旧是个不小的压力,但就算自己拿不出钱,家里凑一凑还是能凑出来的,所以房价并不会带来多少压力。真正让年轻人承受压力的是,接下来长达二三十年的房贷。

以现在的平均房价计算,如果贷款70万,分期20年偿还,按照5.5%的房贷利率计算,那么每个月的月供就是4815元!如果是分期30年偿还,那月供就算3715元!看起来比那些动不动就三四万的月供少很多,但要知道我国普通家庭的年收入也就是在10万元左右,相当于每个月的家庭月收入也就是8000多元!

每个月8000多元的收入,但却要拿出一半甚至更多来偿还月供,那么在这种情况下,普通家庭的生活质量可想而知。更重要的是,这种现象还要持续二三十年,这对于普通家庭来说根本是不能承受的事情。更何况贷款70万就能买房,可能也就只会出现在三四线城市了。如果想要是一二线城市买房,房贷压力只会更大。

掌在我看来,贷款买房无异于给年轻人戴上了一个紧箍咒,让年轻人顾虑重重,这也不敢那也不敢,生怕一不小心就没钱还贷。高房价固然会让年轻人头疼,但家里凑一凑,还是能解决首付问题,但接下来长达二三十年的房贷压力,才是年轻人最头疼的问题。这也是为什么我一直强调,买房要注意资金经济实力的原因,否则在你买房之后,接下来的每个月都是煎熬。

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