luda 感谢老铁的好意，司令员以佛系的心态看待房地产市场。不急功近利，不乱打“假话”。
为购房者决策把好关、置业路上买对房。年底楼市，时不时蹦出小惊喜。原本已售罄的盘，忽然就整出一手转名房源。这种感觉就像zhashi~
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近日，司令朋友圈惊现一套堪比三年前的笋盘，乃昔日桂城明星红盘（已售罄）的一手转名房源。
中介小哥喊出了单价1.7万，显然这数学是体育老师教的。懂数学的老铁请拿出计算器算一下到底单价多少！
215/120=1.79，单价1.79万/㎡，该价格简直回到2016年7月底的开盘价了。
司令立马以迅雷不及掩耳盗铃之势咨询该中介小哥，其表示该房源确系一手转名，买家需缴纳物业维修基金+契税，当然还要加8万的转名费。
加上转名费，折算单价也才1.858万/㎡，依然是3年前的价。
但是该房源仅存在半天，就被匿名买家买走了。
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无独有偶，第二天又一位老铁向司令报喜，其朋友刚以2万/㎡的单价下手了一套万科金色城市的一手转名房源，89㎡北向三房，高层望河，而且还不用给转名费！
且老铁透露前晚一共放出5套一手转名房源，2套四房（约115㎡），3套三房（约90㎡）。
其中一套南向90㎡以190万成交，而一套南向4房以210万成交，单价1.8万出头，而且都不用给转名费。据说第二天一早就被抢没了~
我的天呐！这价格妥妥的回到3年前，简直壕无人性呀~
如果各位老铁对于该盘过去的售价不太熟悉，那司令帮你回忆一下。
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先看看小区效果图，一共10栋高层建筑。
再看看项目的地理位置--海八路和南海大道交汇处的西北角，和大沥的奇槎板块隔河相望，和桂城第一硬核二手--千灯湖一号对角线。
地块为万科在2015年以楼面价8845元/㎡拿下，但细数其过去3年的市场表现，堪称教科书级神话。
2016.7 项目首推吹风1.8万/㎡
2016.7月底 开盘均价1.8万+
2016年底 项目10座卖2.1~2.2万/㎡ 8座卖2.3~2.4万/㎡
2017年整年 项目的价格未曾有什么松动迹象
2018.1 项目价格飙到过2.4~2.6万/㎡
2018.3开始清项目尾货
看到以上的售价，司令感叹：真是选择比努力更重要。在对的时间卖房子，比什么宣传都得劲。
当时，项目也就售卖3个户型，两个约90方的横竖条，一个120方的横厅，跟现在市面上的万科出品，一个模子出来的，户型图如下：
关于项目周边的配套情况，司令不便赘述，看看上方的百度地图，自然明了。
但，就是苦了两年前那些高价接盘的购房者了，可真是一把辛酸泪，天涯何处话悲伤！
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恰巧前几天一位苏州的粉丝告诉司令，其2016年9月入手了金色城市一套南向的3楼90方，单价2万/㎡。如今想快速卖出去的话，不亏本都难。
还有多位老铁爆料自己2.3万/㎡接的盘，苦不堪言。甚至还有老铁告诉司令其朋友2.5万+/㎡高高站岗，更是欲哭无泪！
司令随手在二手app上截图几套目前该小区最便宜的挂牌价，3房和4房户型，大家感受一下画风。
当然，后面还有不少2.5万+的房源挂牌，相信很多业主都是高高站岗了。司令能感受到那种高处不胜寒的感觉，毕竟司令和凯歌曾经也站过岗。后面好不容易解套~
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高高在上地站着这班岗，是不幸的。对于站了这样的岗，司令也不能给大家太多建议。只能是各位小区业主，尽量抱团取暖，别随意互相踩踏咯！
当然，市场上站岗的楼盘绝非少数，不管是已售罄的，还是在售的，都有可能成为“站岗2号”、“站岗3号”......
这里司令要悄悄地说，某些开发商拿地一般不拿核心地段的项目，偏好距离核心位置一定距离，配套一般般的地段。做出项目后，通过各种低成本的广告轰炸，以及品牌效应，实现高溢价。
如果你不幸入手了这样的盘，那真是心若三九寒。有时候，想解套，可能连神仙都帮不了你，只能等下一个“4万亿”的刺激啦！
经过多个日夜思考测试，司令后援团一二手陪看业务上线，只为辅佐你买对房子。
因为我们买过很多房，真正懂楼市板块分析、项目价值与购房者需求匹配、懂交易避坑、懂腾房票和资金渠道，所以我们有底气提供服务。
当然，最重要的，是我们会摸着良心辅佐你的买房大业！
简介：为买房人解惑答疑，排忧解难。那些别人不肯说的，司令告诉你。