一.社区概况
东魏路7号东口建于2000年,由玄武区城建发展有限公司开发建设,业主代为管理。
小区至今已有19年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅None栋,共计0套房。小区配有车位80个,车位紧张,停车压力较大。
小区绿化率为25.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为35728元,低于商圈均价(36998元),低于行政区均价(36044元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
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三.主打户型
小区主打的户型是66平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站钟灵街640米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为孝陵卫中心小学,孝陵卫中心小学是公立,属于市重点小学。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。
小区对口中学为弘光中学,弘光中学是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内无商业配套,购物生活较为不便,且后期缺乏升值潜力,购房者需慎重考虑。
小区三公里内有南京邮政医院,南京恒大中医医院,南京航空航天大学医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:5.0分
价格优势:5分
教育质量:5分
交通配套:4分
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