luda 一.社区概况
东魏路7号东口建于2000年，由玄武区城建发展有限公司开发建设，业主代为管理。
小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位80个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为25.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为35728元，低于商圈均价（36998元），低于行政区均价（36044元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是66平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站钟灵街640米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为孝陵卫中心小学，孝陵卫中心小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为弘光中学，弘光中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有南京邮政医院，南京恒大中医医院，南京航空航天大学医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：5分
教育质量：5分
交通配套：4分
