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是打七折的恒大，5288在市场上持续发酵。
对于平原新区的房价，
现在的客户预期不是什么时候会涨，而是啥时候能够止跌。
尤其是恒大这次的真降价，对于2018年入手的客户而言，简直就是灾难。
2018年的时候，恒大这次7折特价房地块，期房卖到过8300元。
2020年成为现房以后，现在精装修现房特价6100元。
不到三年的时间，不算资金成本，一平方净亏损2200元。
若计入资金成本则亏损2800元。
投资靠的是预期以及信仰。
预期一旦破灭、信仰一旦动摇，那么结果可想而知。
那么平原新区的价值破灭了吗？
可以肯定的是这个价值一直都在。
郑州作为河南省的单级核心城市，其规模一直都在扩张，并且郑州的经济中心区域为CBD、北龙湖、龙子湖、高铁商务区组团。
依据中国一线城市通勤距离数据可知：
2020年，郑州市的通勤半径边界值为28公里。
同期，北京、深圳的通勤半径边界值为40公里。
该边界值可以理解为购房安全值。
边界值以内，即使目前被套，后续也存在回升机会。
边界值以外，谁会来接盘？
回到平原新区市场来看
平原新区距离郑州经济中心的通勤半径为25公里。
后期龙凤大道通车以后，距离河南的价值高地---北龙湖也就20分钟的通勤时间。这个是平原新区房价戴维斯双击的一个重要因子。
之前凤厂的口号可是两首歌的时间（15分钟）享双城生活。
龙凤大道修通以后，凤厂之前呲的该牛皮可以落地。
投资除却预期信仰之外，还有一个重要因子---净值（成本）。
之前我们已经提过平原新区的楼盘净值是6200元。
当平原房指低于该数值的时候，除了打肿脸充胖子的以外，平原新区所有楼盘全部破净。
股市上有种投资策略称之为捡“烟蒂股”。
依据目前的监测数据（每周数据）来看，当前的新区市场已经再次回到了6200以下。
此刻置业，我们也可以理解成“打劫开发商”。
这次恒大、融创等楼盘出政策之后，平原新区的冰点楼盘---华润平原府并未采取任何措施去跟进，进行价格厮杀，并且依据我们的监测数据来看，依然在走量（未上渠道）。
房产犹如一个地区的股票，购入房产等于持有一个地区的股权。
除却基本面确立大底以外，从技术面的量价时空角度来看
2017年，恒大双盘（金碧天下、御景湾）平销期巅峰时可以一天合计卖到100套，
如今全区一个月成交不到500套。
2018年，碧桂园、恒大、等均有高层在9000+的成交，
而如今恒大精装现房6100。
从2018年到现在熊途已有三年，从时间上来看已经具备筑底的条件。
就空间角度来看，30%的跌幅够充分。
2018年开发商涨价有多么无耻，
2020年客户就有多么贪婪。
但凡事皆有度，物极必反。