luda 最近，越南成为东南亚最有活力的国家之一，现在越南的高端房地产市场也成为各国投资者眼中的“香饼”。
据彭博周二最新报道，越南的房地产市场吸引了来自伦敦、悉尼和纽约等城市的海外投资者，越南的豪宅价格也因此"水涨船高"，一家管理着170亿美元的房地产公司甚至表示，"现在的越南就相当于10到15年前的中国南方地区"。国际房产管理机构世邦魏理仕公布的数据显示，2018年胡志明市豪华公寓的价格上涨了17%，达到平均每平方米5518美元（约人民币3.7万元）。根据世邦魏理仕的预测，到2020年初，胡志明市豪宅价格将进一步涨至每平方米6000美元。可见，越南的豪宅市场已经成为炙手可热的投资项目。
更重要的是，尽管海外投资者的需求十分强劲，但这些豪宅买家中不乏越南本土买家的身影。据业内人士透露，越南的住房拥有率超过90%，"大部分的越南人都是通过房地产来积累财富"。数据显示，2017年越南净资产在3000万美元以上的人数同比增长了320%，甚至超过了中国，成为全球增长最快的国家，而不断上涨的房价也就意味着：越南拥有越来越多的"富豪"。
不过，越南投资市场的未来并非一片坦途。自2015年7月起，越南出台《外国新投资法》，进一步打开越南的资本市场。截至2018年底，越南全年新批外资项目达到了3046个，到位资金同比增加20亿美元。显然，不仅是豪华房地产市场，对于越南整体经济而言，外资也已经成为驱动力之一。
然而，2008年金融危机时，越南曾有过外资大规模撤离的经历，此后越南的GDP增速连续多年下降，近两年来才有所好转。一旦全球经济局势再次出现"变动"，过于依赖外资的越南经济将再一次承压，届时想要再次恢复元气，恐怕会更加艰难。