luda 南通的高房价时代真的快要结束了。连续几个月持续下降。从2021年5月末到现在，从16457韩元降至16435韩元。南通的房价一周内降至22元，已经连续4周下跌。但是南通的二手房连续4周持续增加，目前二手房数量正在增加到76829套。
这几天南通某某什么情报，一边在帮南通开发商宣传南通项目，具体项目不说了，观什海单价1.7万毛坯房，客户多得不得了，客户直接定2套，这边又是送渠道油卡、电动车，开盘当天实际成交四层都没有，苏锡通的某华项目预售证单价19300元开盘在即，什么都好，环境好、户型好、开发商好，一切都好，投资和自住改善都是不错的，我看买它不如买开发区的洋房，价差不大，大华也是知名上海开发商，这么高的价格拿不知为何，是南通的好朋友，不为赚钱为扶贫，NICE。
又一边说南通投资客套了6万多，买了房就会套牢，这不是自相矛盾，到底是让客户买房还是不买房，搞的蒙圈了。
南通的楼市无疑已经进入横盘期大涨是不可能了一年涨5%—10%还是有可能的，南通有地铁、高铁、2个机场、江海快线，南通的教育、上海的交通大学也来了，这些都是南通的优势，南通和上海离那么近，现在和南通的合作更加密切，吸引了不少交税大户，这一点是有目共睹的。但是劣势也是有的：比如南通的工作人员平均工资不高5000元左右 ，房价偏高市区单价达到2万以上，比如远创绑定车位、碧桂园绑定车位、卓越府买房要绑定公寓在其他不多见（除了嘉兴绑定40万的车位）对老百姓置业不友好，一套房60万—80万首付，月供30年月还1万多，这些首付都是父母省吃俭用的血汗钱，月供父母还要支持，现在还要提倡三胎，怎么可能，养好一个孩子就非常不容易。
首先南通的房价仅次于南京、苏州，无锡、常州，想要超越无锡、常州是有可能了，本人看好南通的未来，融创200多亿投资南通文旅城孙宏斌出席签约仪式，仁恒、香港置业、万科可能会拿滨江地块，预计销售单价4万以上，大开发商为什么会来，就是看好南通的未来，，现在南通在建设基建项目，无形中增加了就业，阿里巴巴、京东，华为、中天钢铁都来了，南通还会来很多好企业，好企业来就不怕没人来，有人有企业害怕什么，上海房价单价5万起，南通房价2万左右不香吗？现在在南通工作应届本科毕业生来南通，南通政府每月1000元补贴补三年，这点非常的不错。现在整个南通的楼市政府开始限地价、限售价，有限的限制了房价，应了中央的指示房子是用来住的。
但有大V说南通房价35%，那南通开发商各个亏损，以后谁来投资，那南通某壳没有必要，在南通招聘300人的直销团队。
你们有没有什么答案，我们探讨探讨。