luda 9月，以“炒房”为基调，阳江房地产市场总体稳定，“金九”市场显然没有那么活跃，房地产旺季似乎没有如期到来。
但也没有打消新项目入市的热情，在9月，美的未来中心、碧桂园中兴·江山府、中天城等新项目入市，似乎给阳江今年的“金九”带来了一些生机。
阳江楼市在8月份的调整过后，9月楼市状态展现又如何呢？一起来看。
本期重点
阳江新增5835套房源，新发38张预售证
9月成交均价5939元/㎡，环比、同比持平
9月商品房预售供应量，以江城为主要区域
9月新发预售证最多为碧桂园中兴·江山府
阳江新增5835套房源
新发38张预售证
9月，阳江市新增商品房5835套，累计商品房面积61.4万㎡，其中新发38张预售证，包括有江城区14张、阳西、 阳东片区8张、阳春5张、海陵3张。
（数据来源于丰璟商策）
就各区域供应分析可见，江城区9月份商品房预售1715套（预售面积18.45万㎡），预售面积环比下降2.2%；
阳东区商品房预售986套（预售面积10.77万㎡）； 阳春市商品房预售1076套 （预售面积12.92万㎡）,预售面积环比上升158%；
阳西商品房预售1075套（预售面积13.62万㎡），预售面积环比上升5.4%；海陵岛商品房预售983套（预售面积5.62万㎡）。
9月成交均价5939元/㎡
环比、同比持平
（数据来源于丰璟商策）
阳江地区9月份共网签一手商品房3836套，比上月增加820套； 住宅成交均价6064元/㎡ ，同比、环比基本持平。
网签商品房均价5939元/m²，比上月上升22元/m²， 同比、环比基本持平；
网签面积39.84万m²，比上月增加约892m²，同比上升15%，环比上升28.8%；
各区域成交情况分析显示，江城区网签1622套，阳春市网签1192套，阳东区网签326套，阳西县网签519套，海陵岛网签184套。
9月成交均价5939元/㎡
同比、环比基本持平
（数据来源于丰璟商策）
阳江市商品房成交面积39.84万平米（其中住宅35.92万㎡，商业1.1万㎡），同比上升15%，环比上升28.8%。
全市商品房成交均价5939元/㎡，环比、同比基本持平；住宅成交均价6064元/㎡，环比、同比基本持平。
从销售价格数据中可见，今年4月份成交均价仍为最高，8、9月份成交均价基本持平。
9月商品房预售供应量
以江城为主要供应区域
江城区
（数据来源于丰璟商策）
9月， 江城区 商品房成交面积 14万m² ，同比下降10%，环比上升8%； 签约套数1622套 ，同比上升15.3%，环比上升17% 。
（数据来源于丰璟商策）
江城区商品房成交均价 5765元/㎡，同比下降4%，环比下降4.2%；住宅成交均价6249元/㎡，同比、环比基本持平。
2019年至今，江城各月成交均价中，2月成交均价处于最高峰，9月的成交均价为今年较低的位置。
而江城区在9月新发商品房预售证有14张，比上月增加7张。
阳东区
（数据来源于丰璟商策）
8月，阳东区商品房成交面积3.59万m²，同比下降36%，环比下降30%；网签326套，同比下降9%，环比下降34%。
（数据来源于丰璟商策）
阳东区商品房成交均价 5760元/㎡，同比下降1.9%，环比上升1.6%；住宅成交均价5711元/㎡，同比下降2%，环比基本持平。
阳东区在8月没有新发预售证，在成交均价方面，阳东区在今年以来成交均价起伏趋势并不明显，市场表现稳定，总体波动幅度小。
2019年至今，阳东整体成交均价比较平稳，2月成交均价处于小高峰位置。
而阳东区8月份没有新发预售证，在9月，阳东区新发商品房预售证有8张。
阳春市
（数据来源于丰璟商策）
9月，阳春商品房成交面积14.47万平米，同比上升37.9%，环比上升117%；签约套数1192套，同比上升53%，环比上升115%。
（数据来源于丰璟商策）
阳春商品房成交均价6261元/㎡，同比上升9.9%，环比上升13.9% ；住宅成交均价6228元/㎡，同比上升10.3%，环比上升9.6%。
阳春市在9月份新发商品房预售证有5张，环比持平。
阳春市近段时间新盘不断入市，市场热度也明显提升，区域内整体房价略有上涨。
阳西县
（数据来源于丰璟商策）
9月，阳西商品房成交面积6.54万平米，同比、环比皆上升28%；签约套数512套，同比上升39%，环比上升40%。
（数据来源于丰璟商策）
阳西商品房成交均价4914元/㎡，同比上升1.4%，环比下降3.3%；住宅成交均价4773元/㎡，同比基本持平，环比下降1.8%。
阳西县在9月份新发商品房预售证有8张，比上月增加1张。
阳西县量升价稳，楼价市场表现稳定，总体波动幅度较小。
海陵岛
（数据来源于丰璟商策）
9月份，海陵岛商品房成交面积 1.24万平米，同比下降49.6 %，环比下降18%；签约套数184套，同比下降40.5%，环比下降13.6%。
（数据来源于丰璟商策）
9月，海陵岛商品房成交均价10039.4元/㎡，同比上升5.9 %，环比下降2.3%；住宅成交均价10075.1元/㎡，同比上升4.5%，环比下降2%。
海陵岛在9月份新发商品房预售证有3张，比上月增加2张。
9月新发预售情况
最多为碧桂园中兴·江山府
9月楼市分析情况中，拿到预售套数最多的项目集中在 阳春的碧桂园中兴·江山府，达740套 ，其次是阳西的 南湖新城预售套数522套 。
碧桂园中兴·江山府
项目位于正对阳春市双向六车道南北向主干道-阳春大道，通S51罗阳高速入口，北向S113省道通往各大乡镇，双横双纵交通路网，项目出行交通方便。
项目周边有 东湖公园、吉祥公园（规建中）、东湖绿道 三大公园围绕，居住环境优越。不仅如此，教育配套18班幼儿园、春城一小、实验中学附属小学（规建中）、阳春市实验中学、阳春市第三中学（规建中），项目书香氛围浓郁。
南湖新城
该项目位于阳西县高垌河的北岸，太平小学的南面，东邻西湖南路，西南面迎接滨江北路。
项目地理位置优越，交通便利，周边靠近源河幼儿园、织篢中心小学、阳西县第一中学等学校资源，学习氛围浓郁。
小结
2019年即将跨入年末，在9月楼市分析中可见，阳江整体供应量增多，成交均价方面有所回落，价降量升，阳江楼市市场成交情况有所上升，供应量的增加是否为接下来的2020年作准备呢？
在距离2020年不足3个月的情况下，阳江楼市市场又会有怎样的变动呢？值得期待。