你知道100米建筑间距有什么好处吗?清晨,阳光洒在落地窗上,带来了一天的好心情。
你知道100米建筑间距有什么好处吗?傍晚,夕阳西下,夕阳的余光使房子变成了金黄色的海洋。
你知道100米建筑间距有什么好处吗?阵雨过后,楼下花园里的泥土和草带来了清香。
楼间距一直是购房者最关心的问题之一,楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。那么,大家知道楼间距多少才够宽?为什么要关注楼间距吗?下面就让小编为你揭秘购房知识之楼间距!
什么是楼间距?
楼间距,指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
如何计算楼间距?
你想买的那栋楼的南面正好也有一栋楼,南面那栋楼的楼高H/两栋楼的楼间距S大于1的话,采光就不会受到大的影响
举个例子,如果南面楼是33层的,武汉层高2.9米来算,按照日照系数1.2来算,楼间距S=114.84米,一楼才不会被挡住采光。
但是现在卖的楼盘很少有能做到这么大的楼间距的
如果楼间距只有48米,那么选多少层以上不会受影响呢?
楼间距S为48米,以日照系数1.2来算,南面的楼高在40米以下才不会完全挡住北边这栋楼,但是实际有100米的话,北面这栋楼就要从顶上往下选40米高的楼层,就可以完全不受影响,大概是从顶楼往下选13层,继续往下越往下的楼层被挡光的时间越长,日照时间就越短
不过楼盘都有个偏角,不是纯南北向,楼栋也会有错位,然后呢,太阳在南北回归线之间移动,东升西落,这些都会受到影响,所以最好是可以去楼盘实际位置看一看,上午下午都去看哈子,蛮多盘下午三点多就把对面的楼挡了个精光的,楼间距都太小了。
有些楼盘连影子都没有就开始卖了,去工地就只能看个地基,就只有自己去量一下楼间距,还有角度,好好算一算了。
至于有钱的主可以直接买高楼层,越高越好。