【房贷流水账】银行流水是什么？什么样的流水才算有效的？

银行流水是指银行活期账户的取款交易记录。根据账户的性质，分为个人流水和大众流水。

银行流水主要是为了办理信贷业务的时候向办理机构提供个人的资金实力证明。但是现在银行流水对于个人信贷业务办理的影响力逐渐降低。因为现在制作流水的中介很多(如今，这种风险很高，如果一旦被发现就会被例如银行的“黑名单”)，为了遏制这现象那么就要看定存或者理财类，也就是长期有钱在储蓄卡里，不然流水也可以算“无效”。

注意事项：

1、不可以跨行打印流水，所有的银行都是不能跨行办理业务的，流水账也是只能在本行打印，打印完后记得让打印柜员盖银行章。

2、打印流水可以选择网银打印或柜台打印。

什么样的银行流水是有效且最好的?

1、银行储蓄卡转账

自己名下他行储蓄卡来回转不算流水，但是去ATM自己存款或取款算流水。例如你每个月固定转到别人卡上，再从别人卡里转回来是不算流水的，但是你让别人取现出来，然后再去ATM存给你，这就算一次流水了。现在网络和网银的转账记录大部分银行是认定为无效流水，但是如果固定时间固定存入的话，部分银行会认可，这要看当地分行的标准了。

2、银行账户余额不能为零

储蓄卡最好保留最低1000元起，一直放着永远不要拿出来，因为这才能显示你银行活跃度。存款进银行的钱最好不要立马取，整存整取是不算流水，在大多数银行眼里视为无效流水。银行最注重的是日均和年均存款，你说你隔那么几天拉低了多少比例，钱一直放着在那里，银行才能拿它去为自己创造效益。

3、钱要留过夜，当日都不算

做过房贷的朋友都知道，工作人员会告诉你，账面上的流水是没有用的，只有过夜的流水才有用，只要是已经过了24小时的流水，都会被银行视为有效流水。如果当日你整存3万，然后当日再分次取出来也会被银行判定为无效流水。

4、流水银行选择

四大银行的流水在权重上要大于商业银行。所以如果要做银行流水的话，尽量选择四大行银行的借记卡。

5、定期存入大额资金，比多笔存入好

银行流水不是要看你交易的笔数，和存入的笔数，而是看金额。一笔10万的大额存入，比你10次1万存入的效果要好得多。因为大额流水和小额流水又是区分开来着。你可以一个月就存入一次，存入的时间越长越好，这流水银行都会认的。

6、流水有时效性，连续6个月起最好

大多数银行看流水都是6个月起步，而且是连续性的流水，而不是存1个月，停1个月后又继续，那么有效流水要从你连续存钱的第一个月起。像现在农业银行领取信用卡刁难用户，但是如果农行有结息流水就可以领卡，要看最近半年(两个季度)的两次结息流水，如果不是连着两个季度的结息就没有用。

8、代发工资流水

有朋友想自己搞代发工资流水，要明白这三点：一，必须是公司账户转入;二，备注必须是“工资”;三，每月固定日期。个人用他人的储蓄卡账户规定转账过来是没有用的，自欺欺人而已。代发工资是企业跟银行要签协议的。

但是有必要提醒大家在做银行流水的时候要循环渐进，如果突然交易频繁会触发银行风控警报，现在对于反洗黑钱管理是很严格的。

一个好的银行流水不管是对房车贷款或者商业贷款有帮助，而且对信用卡的申请与提高授信额度有很大的帮助，所以想要在以后急需用钱的时候办理贷款或者提额，那么就得做一个好的银行流水!