luda 进入“金九”传统房地产旺季后，惠州房地产氛围明显活跃，尤其是第二周，新供应大幅回升。
根据惠州房价统计，上周（2021年9月6日-9月12日）惠州市共有20个项目获取预售证，新增供应房源4070套，环比上涨66.8%；新增供应面积39.70万㎡，环比上涨102.5%。
上周惠城区、大亚湾区、博罗县、惠东县四大县区获批预售证。博罗县13个项目供应2573套遥遥领先，占比全市供应超六成，位列第一；大亚湾区5个项目供应1103套，占比27.1%位列第二。
在单盘供应量方面，大亚湾区的全新盘云水佳苑推出375套领先，主推建面84-104㎡；紧随其后的是博罗县全新盘江湾峰景花园，推出338套，主推建面98-108㎡。
在价格指数方面，大亚湾区的晶地紫园6栋备案均价17336元/㎡最高；博罗县的全新盘祥和家园1栋备案均价6637元/㎡最低。
上周共有佳兆业·樾伴湾花园、云水佳苑、江湾峰景花园、方圆新城天樾花园、祥和家园、骏雅府、融创景通臻阅府7个全新盘首次获批预售证，分别来自惠城区、大亚湾区、博罗县。
其中，佳兆业·樾伴湾花园首批新品一期1/3号楼建面95-132㎡，备案价格14305-16485元/㎡。方圆新城天樾花园首批新品12栋建面86-116㎡，备案均价9112元/㎡。融创景通臻阅府首批新品1/2号楼建面87-114㎡，备案价格8515-10455元/㎡。
上周新增供应的20个楼盘中，除去7个全新盘，多盘新品价格持平，仅有4个项目新品价格出现了上涨现象，其中博罗县3个、大亚湾区1个，涨幅区间为209-1729元/㎡不等。
1、对比2021年7月30日获批预售的4/5栋备案均价17122元/㎡，晶地紫园6栋备案均价上浮了214元/㎡。
2、对比2019年7月26日获批预售的二期6号楼备案均价7371元/㎡，时隔2年，龙城一号花园六期1号楼备案均价上浮了1729元/㎡。
3、对比2021年4月30日获批预售的2号楼备案均价12800元/㎡，湾湖公馆1号楼备案均价上浮了281元/㎡。
4、对比2021年7月2日获批预售的8/9号楼备案均价14732元/㎡，聚龙天誉湾三期5号楼备案均价上浮了209元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。
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