luda 面对飞涨的房价，年轻人的压力越来越大，近两年毕业的大学生也很伤心，工资不高，但房价却在稳步上涨。
很多大学生及其家长抱着房价未来会继续上涨的恐慌心理，一毕业就要谋划买房。如何避免置业过程中被置业顾问忽悠，请掌握以下3点建议，否则一部买房史就会成为你的血泪史。
保值增值为第一要务
大学生刚毕业，资金并不宽裕，购买首套房需要慎之又慎。在“先凑合”着买套房住，以后当婚房用的思维下，也要确保这套房子的保值，只有这样，才能确保在未来几年内生二胎可以换个大一点的房子，因此保值增值易脱手是第一要务。
由此建议买首套房的购房者，市中心的小户型、学区房、地铁口等等是首套房的优选。
选择大开发商
大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有大的，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
首套房必然是用来自住，自主的房子对于舒适度的考虑是最首要的，毕竟除了上班其他时间都待在家里。若是小区质量差，裂缝、漏水、电梯故障、垃圾乱丢等等，会极大影响居住的心情和舒适度，那点剩下来的钱实际上是得不偿失的。更别提下一轮上涨的时候，别人能涨到三万，你却连两万都涨不上去了。
首付越低越好，贷款年限越长越好
首付低大家都能理解，毕竟首套房大家手里的钱都不算多，又还得买保值的大开发商盘，因此只能从首付这方面下手了。多找人咨询相关政策，尽量将首付给降下来，尽管首付低了月供就高了，但这不要紧，随着收入增加总有办法。
买首套房的刚需大都是年轻人，是职业发展最关键的时期，如果选择很短的贷款年限，长债短偿，势必造成一段时间生活质量下滑，面对沉重的短期偿债压力，很多人错失职业发展机会。
这三点是刚需2018年购房需要注意的，只有全面兼顾，才能买到称心如意的好房子。