luda 1、契税：纳税人：买方；住房面积不超过90平方米(第一套房):房屋支付的1%；住宅面积在90-140坪之间(第一套房):房屋缴纳金的1.5%。房屋面积大于140坪或二次购买(面积再大):房屋缴纳金的3%；
2、营业税：纳税人：卖方；住房重组、住房、普通住房、房产证年限不到两年：住房缴纳金的5.6%；房地产许可年限2年以上：无需缴纳营业税。
3.营业附加费：营业附加费包括城市建设税、教育费附加税、缴纳者：卖方；房产证的年限不到两年：缴纳房屋贷款的0.56%。房产证的年限在两年以上：不需要缴纳。
4、个人所得税：纳税人：卖方；房产证年限在5年以上，是唯一的住宅。免征个人所得税。房产证的年限不到5年或不是唯一的住宅。缴纳1%的住房贷款。
5、盖章义务：纳税人：买卖双方；不论房产证的年限和住宅面积：双方分别缴纳房屋贷款的0.05%。
6、测绘费：测绘费支付方：买方；支付费用：每平方米1.36元；所有权登记费及法医学费：一般情况下在200元以内。
二、二手房交易手续费
总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
登记费(工本费)80元 共有权证：20元。
所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。
省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
综合上面所说的，房子如果要进行过户那么就必须要缴纳一笔过户费，这样才能更好的保障自己的合法权益，而且过户的费用多少就要取决于房子的实际情况，所以，在处理的时候就要咨询清楚，这样才不会引起各种的纠纷。