luda 建筑工程承包商价格
1、混凝土：45-50元/书。
2、钢筋：每吨600-850元，或每平方25-42元捆绑。
3、砖石：90-150元/书。
4.灰浆：10-18韩元/平水
5、贴瓷砖：包装壁面积在35 ~ 45。地面28元/m2(修改)
6、室内地板砖：(600*600)28元/平方米。
7、踢脚线：12元/米。
8、室内墙砖：30元/平方米(含倒角)
9、楼梯石头：平方米/45元。
10、踏步板磨边：米/16元。
11、石膏板天花板：26元(平仓)
12、铝扣板悬挂项目：35元/平方米。
13、深蹲桌分区：180-360元人民币/门槛位置。
14、白色大乳胶漆：平方米/16元。
15、外墙砖：平方米/65元。
16、外墙干燥蘑菇石：平方米/90元。
17、屋顶挂瓦：平方米/43元。
18、温水：平方米/22元(建筑面积)
19、住宅用电照明部分：28-36元/平方米。
20、货架工人：一般15 ~ 19元平方米，爬式货架13 ~ 16元，施工期间变更图纸，市政装饰货架18 ~ 32元(实际面积)
房地产建设费用
按建筑平方米计算
1、桩基项目(如果有):平方米/70~100元人民币；
2、钢筋：40 ~ 75公斤/平方米(多层含量低，高层含量高)，160~300元/平方米；
3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米(多层含量低，高层含量高)，100~165元/平方米；
4.石雕工程：60~120元/平方米(多层含量高，高层含量低)
5、石膏项目：平方米/25~40元人民币；
6、外墙施工(包括保温):50~100元/平方米(以石材和幕墙等普通涂料为标准，最高可达300~1000元/平方米)。
7、室内水电安装项目(含消防):100~220元/平方米(根据小区等级，多层略低)；
8、屋顶工程：15~30元/平方米(多层含量高，高层含量低)；
9.门窗工程(不包括出入口):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计和高级关系较大，高级比例较大)，造价为200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米。
10、土方、入口门、烟斗及公共部位装饰工程：30~150元/平方米。
11、地下室(如果有):价格增加40~100元/平方米(多层含量高，高层含量低)；
12.电梯工程(如果有):40~200元/平方米，电梯的等级，电梯的设置数，楼层数，楼层数，一般工程约为100元/平方米。
13、人工费：130~200元/平方米；
14、野外部队工程：30~300元/平方米，一般约70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架项目(费用):70~150元/平方米；
16、塔式起重机、人品电梯、升降机等各种施工机械等(约占总成本的5% ~ 8%):约60~90元/平方米；
17、生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施(水、电、下水道、形象、生产工厂及其他生产用房):30~50元/平方米；
18、检查、考试、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米。
19、承包商管理费、资料、劳动保险、利润等各种费用(约10%):上述项目的总和*10%=90~180元/平方米；
20、缴纳国家各种税金(总建设费3.3% ~ 3.5%):33 ~ 70元/平方米，高档的可以达到100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
监理费：3~30元/平方米；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结 论
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
模版面积占建筑面积2.2左右
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
室内抹灰面积占建筑面积3.8
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
一个砖工一天砌空心砖800—1000块
瓷砖15平米
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
混凝土重量2500KG/m3
钢筋每延米重量0.00617*d*d
干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
石子重量2200KG/m3
一立方米红砖525块左右（分墙厚）
一立方米空心砖175块左右
筛一方干净砂需1.3方普通砂
由于清包工价格随市场变化而变化，以上价格仅供诸位参考。如有价格更新请文末留言，欢迎各位朋友补充指正，谢谢支持！
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