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宣传再次动用大手段，这次是针对住房制度的大胆改革。
亦有观点认为，这是继1998年房改之后，深圳住房体制的第二次改革。
6月5日上午，深圳市住房和建设局发布关于征求《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》意见的通告。这份《意见》干货满满，勾勒了当前至2035年深圳房地产市场的模样。
6月5日上午9点，在深圳市住建局召开了一场深化住房体制改革的发布会，相关部门负责同志对上述《意见》回答了媒体的提问。
要读懂《意见》，这10大要点极为重要！
1、这是为了落实党的十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的部署，系统构建面向2035年的住房供应与保障体系。
2、将深圳房地产市场的实物供应分为三类房型，包括四类住房，实现足够并举。
三类房型：市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房
市场商品住房将占住房供应总量的40%左右
政策性支持住房分为人才住房和安居型商品房，各占比20%
公共租赁住房将占住房供应总量的20%左右
3、到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100 万套。这一目标分3个阶段实施。
4、从 2018 年起，在新增居住用地中，确保人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于 60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。
5、在深全职工作满5年以上、符合条件的可以按优惠政策购买人才住房或者申请获赠住房产权。
6、合理划定户籍家庭租购安居型商品房收入财产限额。完善安居型商品房的分配制度，实行批次集中配租配售，根据每批房源的供应情况，综合考虑申请人在深缴纳社保时间等因素设定入围条件，以轮候、抽签、摇号等公开透明的方式确定租售对象。
7、建立人才住房和安居型商品房封闭流转制度。
出售的人才住房和安居型商品房在一定年限内实行封闭流转。
购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年，或者年满60周岁且购房满10年，符合我市人才安居办法、安居型商品房建设和管理办法等规定条件的，可以进入市场流转，但要向政府缴纳一定比例的增值收益。
8、建立全市统一的住房租赁交易服务监管平台。
9、加大住房货币补贴和住房金融创新力度。
10、全面提升住房品质和物业服务水平。
深圳楼市热度不减
最近深圳楼市热度不减，5月深圳新房市场批售、推售皆大增，创2018年新高，成交量也随之显著增加。
价格方面，一手价格连续20个月下滑，二手价格依然坚挺，在三价合一背景下，一二手价格倒挂，新房需求继续增加，新房市场访客量、成交量皆显著增长。深圳房地产中介协会的统计数据显示，5月二手房开单7773套，环比上涨44.2%，创下今年以来的新高。
新政有何具体影响？
中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对记者表示，新政主导的方向是以民生为主导，去实施整个住房的保障化，所以我们看到它涉及到了人才安居房、涉及到了安居型的商品房还有公共租赁住房这三大类的保障性住房，而且商品房还强调以普通住房为主，所谓以普通住房为主的意思就是中小户型，那这样能看出来民生导向非常强烈。此外，还特别强调了保障性住房的建设，因为未来保障性住房会占到整个住房供应的60%，这个相对于新加坡80%的保障性住房稍低一些，相对于香港的50%是高一些的，这个比例应该是恰当的。
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，从房地产行业的角度看，政府住房目标的确立，有利于房地产市场的稳定发展，逐步构建高端有市场，中端有支持，低端有保障的住房体系，再加上宏观调控政策的护航，深圳的房地产市场有望在比较长的时间内维持平稳的发展态势。
▲安居型商品房小区（证券时报）
▲福田水围人才公寓（证券时报）
关于此项政策出台的背景，改革的主要内容等，深圳市住房和建设局负责人在就《征求意见稿》答记者问时已讲得比较清楚，共有13个问题及相应的答复，如下：
来源 / e公司官微、证券时报网、深圳市住房和建设局等
编辑 / 武兵