luda 最近，碧桂园在昆明的多个项目上进行了严厉的打折促销，所以力气很大。就连碧桂园内部的工作人员也表示，过去很少看到碧桂园这样做。
碧桂园·春城映象推出单价1.1万起特价房源
碧桂园和恒大是中国排名前两位的房企，但和经常搞特价优惠的恒大不同，碧桂园的房价其实要平稳得多，开盘、节庆、年底这几个一般房企促销的节点，碧桂园虽然也会有些应季的优惠，但力度比起隔壁的恒大来，完全不在一个量级。
碧桂园以往不怎么狠狠打折，一方面是碧桂园的项目一般都主打性价比，很少有高价楼盘，卖得也比较快，没有多少优惠空间和必要。另一方面，碧桂园的财务比较健康，去年年中央行等机构首次对房地产企业划定三条债务红线时，碧桂园只踩了一条，现金流相对比较充足，用不着非要牺牲价格回收资金。
但这段时间碧桂园在昆明的作风就完全不同了。
先是碧桂园将云南映象的公寓价格拉低到每平方米6000多，引起市场哄抢。紧接着，碧桂园春城映象又推出了单价1.1万的住宅。据云南房网了解，春城映象有78平米和110平米两个户型做特价优惠活动，起价1.1万每平，到云南房网致电了解时，仅剩不到100套。
春城映象位于西北新城，紧邻西三环，也算是三环内楼盘，本来卖得就不算贵，之前的售价在1.4万，算是三环内价格比较低的新房，但近期1.1万的特价房，不仅继续让春城映象稳坐三环内最便宜新房的位置，更是将房价水平拉到接近经开区黄土坡一带的价位。
碧桂园特价促销的还有龙泉路的御龙半山，渠道给出来的价格也是1.1万起，但声称只有两栋，约40套。
御龙半山位于龙泉路北段，原昆明白水泥厂位置，之前本来也不算贵，起价大概在1.25万每平，可是现在推出的1.1万每平的特价房源，又比原来的房价足足降了1000多，性价比更高了。
碧桂园·御龙半山
碧桂园近期突然大搞特价促销，可能与碧桂园近几年在昆明市场上的位次不进反退，业绩没有达到预期有关。
2018年，碧桂园还曾与融创相争相杀得难分难解，当年前10个月，碧桂园的流量金额都排在昆明市场第三位，仅次于俊发和万科，直到最后两个月融创猛然发力，才在全年销售业绩榜上险胜碧桂园。
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碧桂园在昆明也曾经杀入三甲之列
到了2019年，碧桂园虽然仍旧排名昆明市场第四名，但和第三名融创的差距拉大，而在更能反映房企实际收益的权益金额方面，碧桂园已经退步到第五，被恒大超越。
到了去年，碧桂园在昆明的销售排名再退一步，流量金额仅排在第五名，与碧桂园在房地产行业当中的地位完全不符。
今年上半年，碧桂园在昆明的销售流量金额虽然回升至第四的位置，可是反映实际利益的权益金额，进一步下跌至第六名。
今年上半年昆明市场房企排名
或许是因为昆明的业绩未达预期，今年4月，碧桂园云南区域换帅，原区域总裁潘永卓等高管去职，曾获入选“2019中国地产经理人100强”的原川南区域总裁方力斌接任，紧接着，碧桂园在昆明就推出了大刀阔斧的促销打折行动。
值得注意的是，碧桂园此番促销并不是无的放矢，也不是所有项目都一起优惠，推出特价房的春城映象和御龙半山，原本就属于价格比较低的楼盘，目标客群也比较在意性价比，优惠比较有针对性。而云南映象拿出来促销的公寓，本来就是目前昆明市场上的过剩产品，许多房企早就在大幅度降价。
今年上半年昆明新房销量远不及去年，几乎所有房企都有销售压力，优惠促销也不止碧桂园一家，但碧桂园不干则已，一干就下狠招，不愧是行业老大、“宇宙房企”，市场应变的确迅猛果敢。