luda 不久前，北区的一个小区进一步推进了房源，具有一定的价格优势，引起了广大购房者的关注。
因购房者远远超过房源比例，根据政府要求，开发商采取摇号方式来销售。在摇号前，有两名自称有内部渠道的男子公然收取渠道费，保证市民可加几万元摇号买到房子。在这两名男子引导下，12名市民来到一家指定的连锁中介交了费用。因房型、房源不同，他们分别交了4万到8万元不等的渠道费和2万元左右的中介费。然而最后，房子压根没买到，两名男子也因涉嫌诈骗被逮捕。绘图 沈江江
中介大门被堵，购房者称被骗了钱
对于刚需族而言，买套房是全家人特别重要的事。前段时间，北区的一家楼盘即将开盘，有两名男子找到打算买房的人，称花几万元的渠道费可提前锁定房源，不出意外的话，基本能摇到号买上房。
“当时附近二手房房源价格已经过高，相对而言，我们更倾向于开盘的一些新房，而且政府限价，价格不会高得离谱。”一位购房者说，也正是当时急买的心态，他们才中了两男子的圈套。此外，这些愿意支付渠道费的市民普遍觉得，买到房哪怕自己后期不想要，也可升值赚一笔费用。
等了两个月，这家楼盘终于推出新房源。可推出的第二天，平山派出所接到报警，彩虹汇广场的一家房产中介发生纠纷，民警赶到现场后，只见几位购房人围在中介门口，将一名年轻男子堵在里面。
房产中介工作人员向民警介绍，被堵住的男子姓殷，正是他声称有特殊的渠道能买到房子，前不久，房产中介和殷某建立了合作关系，并收取了12位购房人为数不少的渠道费。可开盘摇号后，这些购房人只有一个摇中了号，这下，大家炸开了锅，立马找到殷某讨说法。
男子自称外场销售，其实早就已经辞职
民警将殷某带回派出所，当着民警的面，殷某一再承诺会尽快退还购房人的费用，并且表明了身份，自称是开发商指定的场外销售人员。
面对民警调查，殷某自称和另一男子江某与这家房产中介达成一致，开展销售渠道房的业务。他们作为介绍人，洋房和小高层分别是4万和8万的好处费，他们建议中介在这个基础上上浮20%，也就是中介对客户可收洋房5万块钱、小高层10万块钱的费用。
经平山派出所民警调查，殷某和江某一共收取12位购房人的渠道费75万，他们出具的收条上清楚写着缴费后可挑选满意的房源，如果没有买到房子，将全额退还渠道费。然而开盘后，11位购房人都没买到房子，他们的渠道费也始终没有退还。
每当买房者找到这两名男子时，他们都保证，需要再等几天，公司内部仍然在走程序，很快就会放出一批新房源。但等了又等，他们房子没买到，渠道费也一直没有退回。
民警调查发现，殷某与江某以及房产中介开展渠道房业务时，他已不是房产公司的销售人员，而且房产公司也否认了殷某是场外销售的说法。原来，殷某此前确实在房产公司做过销售，但因业绩不佳，去年就已离职。而另一男子江某更是与这家房地产公司毫无关联。
两名男子联手合作，非法所得被挥霍一空
这两名男子在失业后想到了“挣钱”的方式，即通过渠道费的形式代理楼盘，通过提前收取费用来牟利。
“他们的想法是起码中签率能有一半，虽然没中签的客户需全额退钱，但起码能挣三四十万，这种空手套白狼的方式也算是稳赚不赔。”但让他们意外的是，这12名交了渠道费的市民，只有一位中了签。
这两名男子透露，很多市民并不清楚的是：这些打着与官方楼盘有合作的内部渠道，很多是空手套白狼，对于抽中签的市民收取几万元的渠道费，即使没有抽到，也没一分钱损失；而这也是一些所谓中介的套路，其实抽中签与否完全看运气。
那么，这两名男子为什么不愿意退还这笔钱？民警调查发现，其中一名男子平时爱好上网赌博，而另一名男子则是出手大方，购买了大量的奢侈品。短短数月，这笔非法所得巨款已被殷某、江某挥霍一空。
眼看着这两名男子无力偿还，房产中介为挽回声誉，只能选择先期垫付了购房者的损失，并向平山派出所报警。
目前，殷某、江某因涉嫌诈骗被平山派出所抓获归案，已被检察院正式批捕。
平山派出所民警王仕东介绍，现在按照国家政策要求，购房者与待售房屋数达到一定比例时，就必须摇号，而摇号是要经过公证处公证的，十分严格，很难做假。而所谓的渠道费，很多是假的，是一种空手套白狼的买卖。购房者买房请通过正当渠道，不要相信所谓的小道消息和内部渠道，否则很容易被骗。
通讯员 郭荣
记者 陆康洁
编辑 晴子