luda 社区名称：信王华盛顿俊元
位置：望江路和潜山路交汇处，政务文化新区位置。
竣工时间：2010年 总建筑面积：900000m² 绿化率：38% 容积率3.7
开发商：合肥大唐置业有限公司
物业公司：安徽信旺物业管理有限责任公司 物业费：1.15元/m²/月
作为合肥蜀山区南七商圈重点人流量大型小区，本期给大家来一个最详细版的实地小区评测内容，如果您有更多关于本小区补充敬请评论区留言。
第一组小区外景实拍：（纯实景拍摄，无任何加工，要的就是真实！）
信旺-华府骏苑三期东门
信旺-华府骏苑三期西门旁商业街
信旺-华府骏苑三期商业街西门出入口
信旺-华府骏苑二期南小门
信旺-华府骏苑二期南小门旁花鸟市场入口
信旺-华府骏苑二期西小门
从以上该小区外部实景拍摄可以看出，信旺-华府骏苑小区本身房龄不小，十年左右的小区，各小区进出入口外观较为老化，人流量繁杂。
本人亲身实测，进出小区非常方便，陌生人进出小区无需登记和盘问。个人建议如果是小区业主且家有小孩的情况下，平时在小区内部玩耍时必须要时刻有大人陪同。
同时，小区周边的优势也非常明显了，商业配套特别齐全，三期西门旁边就是比较大型的商业街。电影院，网咖，酒吧，美食烧烤以及超市便利店等一应俱全，正常生活所需的娱乐购物需求出小区门即可享受到。
第二组小区内部环境实拍：
信旺-华府骏苑三期东门内部坡道
信旺-华府骏苑三期内部实景
信旺-华府骏苑三期内部实景
信旺-华府骏苑二期休闲广场
信旺-华府骏苑二期内部景观
信旺-华府骏苑二期内部看小学操场实景
结合该小区内部实景可以看出，相对来说，华府骏苑三期整体房龄时间稍短一点，小区整体新旧程度看起来较好，三期内部各道路表面，休闲场所的卫生清洁程度也是维护得比较好，一期，二期相对小区给人感觉较老，且内部道路存在一些清洁不到位情况，但也不算非常严重。
第三组教育配套实景图：
华府骏苑小学正南门
华府骏苑幼儿园
华府骏苑自带幼儿园及小学（私立小学），幼儿园位于二期和三期交汇处，小学在华府骏苑二期南小门旁边，对于小朋友上学比较方便，一期，二期，三期小孩上学步行时间都不长，甚至二期三期小孩上学不需要过马路即可进校。
华府骏苑中学学区为合肥第五十中学，1957年 成立梅山路小学，首任校长戴祖文；建了一栋两层灰砖楼（9间教室）和一排灰平房（3间教室），是当地一所历史悠久的老牌名校，中考成绩均在合肥市名列前茅。
第四部分为信旺华府骏苑一房，两房，三房，四房的在售户型图：
信旺华府骏苑一室户型
信旺华府骏苑两室户型
信旺华府骏苑三室户型（1）
信旺华府骏苑三室户型（2）
信旺华府骏苑四室户型
信旺华府骏苑的主力户型还是两室和三室为主，其中存量房中成交量较大的还是大两房和小三房为主。小区均价基本在1万5左右，二手房一房一价，装修及楼层等影响较大，如果是考虑在此小区买房卖房还是以实地看房为准，此文中价格可供参考。
信旺华府骏苑近一年挂牌价格走势（来源安居客）
本小区最大的优势是地段及交通优势，小区西门就是主干道潜山路，距离地铁三号线仅200米左右，可直接乘坐至西七里塘站换乘地铁2号线。8，111，124，136，121等公交线路均在小区周边，出门即可乘坐。二期楼下还有一个大型菜市场，日常生活所需的即可一站式搞定。
以上均为信旺华府骏苑的实际情况，最后给大家总结一下小区的缺点：
①物业管理方面不是很好，部分设施设备老化严重，小区进出管理过于松懈。
②户型设计不好，120平只能做两房，虽说单价不高，但由于面积过大也导致总价一般人都难以承受。
③小区自住率较低，租客较多，且居住人群较为杂乱。
综上所述，信旺华府骏苑的优势和劣势都较为明显，推荐指数6.5（满分10分）
如有购房需求，请参照个人实际情况对此小区进行考量，从实际情况及个人接受度出发，适合自己的才是最好的，此处无标准答案。