luda 2019年2月18日，对于深圳周围的人来说，来自《粤港澳大湾区发展规划纲要》的消息就像一枚一磅重的炸弹一样，在短时间内引爆了微信朋友圈，同时唤醒了无数房地产相关的员工和开发商，以及无数买家。
惠州市作为粤港澳大湾区9+2城市群中的一员，由于大亚湾的存在，再加上其已成为香港、澳门、广州、深圳四大主要城市的纽带，惠州的地位至此发生翻天覆地的变化。许多买房的人开始陷入一种担忧的境况中，自己买房又怕担心专业知识不够强，根据中介介绍又害怕被忽悠。所以花费许多的精力在网上查找相关资料，搜索能不能买惠州的房子，哪一块的房子比较好？结果网上说法也是众说纷纭，到头来还是一头雾水。小编根据这种情况就来介绍下这方面的相关情况并给出合理的建议。
当深圳房价还处于刚刚上涨时期，很多人本着“买涨不买跌”的买房情怀赶紧下手，生怕自己晚了一步就错过了买房的好时机而担心之后买不起这房价将要暴涨的房子。当房价继续上涨时，高昂的房价，促使很多人滋生了“这房价不可能再无休止地涨下去了，再等等吧，肯定会跌”的想法。可是随着时间悄悄溜走，深圳许多地区的房价却一步既往的势不可挡地上涨。望着这令人望而却步的房价，众多买房人终于意识到自己在深圳买房的梦想彻底破灭。由于梦想被无情撕碎，惠州因为政策原因开始步入众多深圳买房者的眼中，于是相对十分低廉的惠州楼盘成为了大家眼中的香饽饽。但是网上也有许多言论说惠州的房子不要买，买了你就被套住了，那里没人住，都是鬼城。然而仔细看看这些言论，基本都是2013年以前的了，如今惠州的房价例如炙手可热的大亚湾房价在1.3W以下已经找不到多少好楼盘了。妥妥的几年时间涨了至少三四倍。现在，惠州买房已经成为深圳外来购房者的首要选择。
但现实中另外一种言论正在悄然蔓延，有部分人认为买了惠州的房子不好转手，其实这也是一个事实。主要原因是当银行的咽喉被扼制住时，房子的成交价得不到权威的评估，最多评估到成交价的60%，然而同一个楼盘的新房却可以评估到成交价。把视角转换深圳，房价从2015到现在已经涨了几倍，单价由原来的几万涨到十几万照样评估到成交价。这也就形成了一个令人迷惑不解的怪象。像惠州大亚湾和惠阳楼市的这种奇怪局面在全国范围内都罕见。因此很多人错误地认为不好转手，就把房子贱卖。从惠州的发展情况分析，不用两年，转手卖房的人估计肠子都悔青了。不难看出，这种怪像的产生肯定是政府为了稳住惠州的楼市行情而进行了调控，目的是为了暂时压制二手市场从而促进一手市场的热销而采取的有效措施。不然的话万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等嗅觉灵敏的地产大鳄为何要纷纷选择惠阳和大亚湾进行大干一番。
另外，另一记重拳：《 深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020）》的提出，明确指出将在五年内重磅砸下1.4万亿元用于大力建设包括龙岗、坪山在内的东部中心，全面完善交通建设、产业提升、公共服务、城市的发展等四大领域的发展，共计13项重点任务，实施342个项目。毫无疑问作为临深片区的临近的大亚湾跟惠阳将会因坪山等地区的高速发展获得巨大的利益。当交通完善之后，正处于蓬勃发展不断拓展疆土的深圳仍然处于青年的朝气时期，人口爆炸急需发展的深圳无法满足所有的从业人员的住房需求，那么注定了许多在深圳否的青年必须把落脚点放于临深周边。坪山因为后期配套慢慢的成熟，将会带来更多的优秀人才落地，到时候必然会有大量承受不了坪山房价的人们会外溢至大亚湾跟惠阳（坪山配套成熟以后均价预计达5万左右）。因此大亚湾跟惠阳前景还是非常可观的.
对于众多来惠州置业打拼的深圳人来讲，无法支撑那高昂的深圳房价，那么就意味着紧邻深圳坪山的大亚湾跟惠阳是最好的选择。因为靠的深圳越近，就能享受到深圳的成熟配套，并且来往深惠也更为方便。虽然大亚湾跟惠阳也在稳步发展，但是就以地铁交通来讲，14号与16号线深圳坪山段已经是铁的事实，而惠州南站已成，北站正在建设，两大机场蓄势待发，惠州的交通逐渐趋于成熟，这极大地加快了惠州的发展。因此，大亚湾跟惠阳与坪山无缝对接的大亚湾必然是后期深圳就业者来惠湾扎根置业的不二之选。
所以分析了这么多，小编认为在未来五年内惠州临深区域将会华丽的变身，现在还是璞玉的惠阳大亚湾将来必是一块精雕细琢的美玉。深圳地铁14号线开通之后，大亚湾2万均价将成为板上钉钉的事实，所以趁着房价还未彻底起来，2W以下的房子大可果断入手.。深圳东进将投资1.4万亿，也就是说仅仅龙岗、坪山这片狭小的区域就要砸入1.4万亿，这个经济体量将是很多人难以估量的，所以这片区域将会飞黄腾达。这地区的房价再往前推两年也没人能想到能是今天的价格，所以房价的变化将远远快于你的预计。往往等惊人的事实已经发生，人们才能如梦初醒。所以随着时间推进，龙岗坪山均价突破6万是必然的，这样看来惠州临深片区未来的均价将不会低于2万-3万。因此，趁着时间还来得及，好好规划，该出手时就出手，惠州买房，要看地区，大亚湾的房子，你值得拥有。