您的位置 首页 > 装修房产

【房子年限到期怎么办】房产证70年到期后,我们的房子该怎么办?

对大多数人来说,房子是最重要的财产。理解住房产权的构成是必要的。

房产证到期后怎么办

  房产证到期了,我的家还在这儿吗?今日我们来讲讲,房产70年到期,我的房子该怎么办?

  第一,土地归国家所有,非私人所有。一般所谓年的使用寿命,是指住宅用地的使用年限(商业用地40年,综合用地50年,住宅用地70年,工业用地50年)。其次要注意,使用年限从国家转让时算起,再加上开发周期,最短也要1-2年,如果开发商再囤积一段时间或几次转手都会让这个时间更短。且住宅建筑的设计寿命是50年,到了设计使用年限就不能再使用了。

  房产70年到期后,社会上对房产市场有一些普遍的猜测。

  1.花钱续杯

  如果你的房子的产权到期了,政府也不打算拆迁。这样的话,土地就会自动更新。此时可以跟随集体业主小组,根据土地价值补交土地出让金,当然,这也是目前的默认方式。

房产证70年到期

  2.国家收回土地

  等你们的土地产权到期了,国家想要收回,那你们的房子就要拆迁了,你们的生活可能会不同。按照规划要求,国家收回土地和地上建筑时,应当给予业主相应的补偿,并通过类似的拆迁安置方式解决。

房产证到期拆迁

  那么问题来了,房屋使用期满后还属于自己吗?

  回答是肯定的!

  根据《物权法》第149条的规定:当住宅建设用地使用权期满后,应当自动续期。

  住宅产权包括土地使用权和房屋所有权两部分。国家将土地使用权转让给个人,其使用权属国家所有,但是房产所有权属于个人所有权。对于买房的个体来说,房子的所有权是永久的。



关于作者: luda

无忧经验小编鲁达,内容侵删请Email至wohenlihai#qq.com(#改为@)

热门推荐