鲁达 山东威海镇遗产化！据媒体报道，当地二手房价格只有新房价格的一半左右，层高的房子十年前价格还很低。某顶层阁楼的交易均价只有1800元/。
其实这样的结果并不令人感到意外，当地楼市供大于求的现象非常严重。乳山市最火爆的2010年，房地产竣工面积高达562.34万平米，而当地人口总共才55万，这意味着外地人不接盘，当地人根本无法在短期完成去化！可是外地人怎么可能一直盲目下去呢？一味地贩卖海景情怀，一味地强调投资回报，短期内还可以忽悠一下外地购房人，但长期来看，基础设施滞后、生活不便的弊端就显露无遗了！
市场冷静下来，人们就会更多的考虑房子的居住属性，单纯建立在海景和金融属性上的房子，注定要走下坡路。其实，这个道理对于任何一个地区的楼市都是适用的。