鲁达 由于市场火爆，作为主城区的金秀贤秀区始终铭刻着很多人的眼睛。不管是投资还是自主，短时间内的配套和设施，比东区更完美的配套、越来越稀缺的土地稀缺性、金秀区的房地产销售情况也备受关注！
最近郑州房地产市场很疯狂。
土地市场频现“地王”；新房市场频现“日光盘”。刚需大军和投资客一起涌入市场，购房需求很大，可是能选的房子却是寥寥无几。房价一天一个样儿，购房不再是选房，而成为了不管啥房子，能选到房就是幸运的。不得不说，郑州的楼市市场真的很热。
回望从年初房地产市场升温，到涨价幅度提高；从郑纺机地王到市场涨价，短短的半年时间，郑州房价几近翻倍。如今，市场到底到了什么程度，让我们从主城区金水区说起。
回顾：金水区是年初最先呈现房价上涨苗头的区域。大年一过，关于陈寨、庙里的拆迁已是大势已定。很多陈寨庙里的郑漂就近在北环沿线选择二手房，一时之间北环二手房，特别是小户型出现“百人抢一房”的现象，坐地起价也就不足为怪。如果说涨价只是开始，那地铁2号线的试运行则加速了金水区地铁口楼盘涨价幅度。这两件事只是涨价的起因，郑纺机地王的而出现，金水区顺势出现了全面涨价，甚至封盘的狂潮，在经历了几个月的发酵之后，如今整个郑州新房市场供不应求。很多项目挤牙膏式开盘，金水区目前房价多少，在售多少？
现状：我们从在售楼盘，认筹楼盘，封盘，新盘等几个角度看看郑州金水区目前新房市场现状。
金水区在售楼盘最新报价一览表
| 楼盘名称 | 均价（元/㎡） | 在售信息 |
| 东润泰和 | 28000 | 仅剩少量200㎡四房和270㎡五房在售，28000元/㎡起。 |
| 中海锦苑 | 19000 | 仅剩2套89㎡三房在售和3套样板间在售，均价19000元/㎡。 |
| 开祥御龙城 | 14000 | 在售房源有127㎡三房，165㎡四房，目前剩余房源不多。 |
| 明天世纪 | 16000 | 76-107㎡两房三房在售，均价16000元/㎡。购房最高5千抵3万 |
| 鸿园 | 25000 | 一期400㎡别墅，2W-2.8W元/㎡；少量一楼带院儿洋房，146㎡和128㎡，2W-3.2W元/㎡。 |
| 物华国际 | 11000 | 主推40-80㎡毛坯和精装公寓，毛坯均价10000元/㎡，精装均价11000元/㎡，5千抵5万。 |
| 宏光协和城邦 | 15000 | 仅剩大户160㎡四房，170㎡四房。均价15000元/㎡，购房5千抵1.5万。 |
| 九锦台二期 | 13000 | 在售仅少量82㎡两房，均价13000元/㎡。项目还有一栋楼未推出，推出时间待定。 |
总结：这是目前金水区有房源在售的项目汇总，从表格中可以看出，即便是在售也是清盘在售。多数是房源不多，或者仅剩大户型的一些房源。但即便如此，有房源在售也是好的。有需求的不妨一看，如果有自己能相中的房源也是不错的。
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金水区热盘待售项目现状
| 楼盘名称 | 房源信息 |
| 和昌悦澜 | 最后一栋楼7#认筹中，100㎡ 以下交1万抵3万，100㎡以上交1万抵5万，具体开盘时间待定。 |
| 康桥朗城 | 二期仅剩7#、12#两栋楼，房源有78㎡两房和89㎡三房、115-130㎡三房，开盘时间待定。 |
| 丽景苑 | 整个项目仅剩余少量90㎡两房，推出时间待定。 |
| 锦艺金水湾 | 二期2#、6#认筹，排号6千抵2万，认筹房源86-142㎡三房四房。预计九月开盘。 |
| 国泰一品庄园 | 暂无房源在售，最后一栋楼7#没有推出，房源为190㎡四房；预计十月推出。 |
| 翰林华庭 | 暂无房源在售，项目有89-129㎡两房三房，推出时间待定。 |
| 瑞隆城三期 | 高层售罄。洋房认筹1万抵2万；95㎡2+1户型，105㎡三房，134㎡三房，170㎡复式。 |
总结：上面这些楼盘之前都是金水区的热销楼盘，如今遇到楼市行情好，推出放缓。楼市好有房不拿出来卖，也就是封盘。不管怎样，想在金水区购房的人群，这些房源还是值得期待的。只是推出时间待定，房价也就不好说了。
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金水区新盘哪些值得期待
| 楼盘名称 | 房源信息 |
| 名门翠园 | 精装公寓、住宅和洋房。公寓19-80㎡，住宅42-123㎡一房到三房。洋房有132-173㎡三房为主。 |
| 美景美境 | 有89平米舒适三房、128平米阔绰三房、143平米尊贵四房、160平米奢享复式。 |
| 旭瑞和昌优地 | 项目规划有9栋住宅楼，周边配套有贝斯特幼儿园、一八联合国际小学、银河路小学等。 |
| 瀚海思念城 | 82-170平米的二房、三房、四房、五房，主推120-170平米的三房，预计2016年下半年开盘。 |
| 瀚海东韩里 | 项目前期咨询中， 其中1#、3#、4#、6#是高层；2#8#7#是六层的花园洋房 |
总结：金水区几个新盘品质还是不错的，令人期待。如果年初，我们会说这是值得等待房子，可如今市场房价变化的，只期盼项目赶紧推出来。
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作 者 ▏楼讯君（Wechat ID: iwanggaozhen )