鲁达 城市人下乡度假休养已成为不可逆转的潮流，但乡内农村的农户数量毕竟有限，各方面条件都符合自己意愿的少，很多人都想，如果能在农村建一所房子该有多好，但有可行性吗？答案是不可能，不可能，不可能。因为你得不到土地。
但有一种可能是可以实现的，在郊区建个小木屋是多浪漫的事呀！现实不？那美丽新乡村来跟您分析一下这个可行性。
这是密云一个小木屋项目，用于农家接待，一晚上的费用是1000元左右。别嫌贵，夏天还得提前预订。
这种利用荒山架起来的小木屋离地很高原则上属于临时建筑，是合理合法的土地利用。
但是这种也是需要审批的，一般城里人下乡去建个木屋很难找到合适的地方，然后找谁租？怎么审批呢？
这类房屋首先要整租一大片土地，按土地面积获得3-5%的建筑用地面积，耕地是3%，林地，荒山是5%。
像图上的不能破坏植被，经县级以上政府审批才能，每年交一定的土地使用费。
木屋内部有洗手间，厨房，卧室，客厅，露台
取暖设备可以用空调，但是多个建筑在一起可以用锅炉暖气管线。
小编说过，建木屋不是钱的事儿？主要是地难找，审批难搞定，那钱也应该有个数吧？
一般30平米的小木屋，造价也就十万出头，含上下水等基础设施
用地去哪里找呢？
特别是这种有山有水的好地段更是稀缺呀
还要符合政策要求，获得审批
农业部已经发文，允许城里人与农民合作建房，支持农村创业提供一定的管理用房土地。
密云不老屯的近百亩的古梨园项目，是北京周边唯一的含硒梨园，因为是密云水库边上，不让施化肥，所以当地的梨既含硒又不施农药化肥，所以在这里弄了个养生梨园项目，有一定的建房比例用于看护梨园。
图为正在建的木屋，搭在古梨树下，环境很好
不远处密云水库尽收眼底
都是古梨树
还有门头沟的八万亩山林正在成为农业观光项目，在不破坏植被的情况下允许建一定比例的木屋。
以前的宅基地有一部分，人都搬下山了，当地生态环境很好，所以进行保护性开发，所以有一定比例的木屋建设指标。
生态环境是周边最好的
有一定的高度，交通设施都很完善
冬季也有冰瀑景观
秋季漫山遍野，层林尽染，从环境和政策上都解决了木屋需求，当地可以给进驻的城里人分一亩地从事农业生产，提供一套木屋做为生产用房。
综上所述，要在北京周边的美丽乡野拥有一套自己的木屋必须要先找到一块适合建木屋的地，然后还要申请到用地的指标，其次再是建木屋，费用为租地成本以及木屋建造成本，基础设施成本，一套下来估计在15万每套。另外美丽新乡村得醒建造木屋一定不能破坏环境。
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