鲁达 我们在验收房屋的过程中，会发现一些传统建筑外墙的漏水问题严重，雨天容易发生水内渗透，墙面出现大面积的物资局、水渍、墙体裂缝等情况。
影响美观的同时还影响房屋的整体安全性和使用有效性，那么外墙渗水到底会造成哪些具体危害？我们应该如何避免？外墙渗水会造成什么危害？
外墙作为房屋的重要组成部分，具有外观装饰、保温隔热、防水挡风、结构承载等多种重要功能。
如果外墙渗漏，无法有效防止雨水渗入，直接影响居住环境质量，还会影响居住环境使用寿命。
1、外墙渗漏水会留下一个明显的水渍、水迹，直接进行破坏建筑的外观及内墙壁作为装饰，影响其功能的正常发展。
2、长期渗漏会导致外墙保温系统开裂，严重的还会造成保温层脱落，失去其应有的功能和意义。
3、严重外墙渗漏水还会引起我们墙体的进一步开裂，造成工程质量事故。
4、如果在寒冷地区，外墙的渗漏问题可能导致冻蚀。外墙内的水和冰会使裂缝进一步开裂，材料的横截面会变小，裂缝的数量、宽度和长度会变大。
5、渗漏水持续会破坏混凝土保护层，引起钢筋锈蚀，也会造成影响钢筋截面不断的变小。
这些问题会降低工程结构的耐久性和安全性，应引起重视。
造成外墙渗水原因？
外墙渗漏水发生的原因是多种多样的，既有人为影响因素，又有施工技术工序、施工过程中材料质量等因素，大概有以下几点：
1、施工人员技术不合格，施工时间不准确，容易忽视一些关键部位和工序。
2、某些防水施工材料因储存过久或储存环境太差，导致材料劣化。
3、受环境和湿度的影响，混凝土外墙因浇筑混凝土间距大而留下裂缝，混凝土板因拼装严密而留下裂缝，外墙受外力开裂，基础不均匀沉降，温度变形，干湿变形可能造成外墙开裂。
这些研究裂缝和缝隙贯通，就容易影响导致工程渗漏水病害的出现。
那么如何防止漏水呢？
1、加强对设计、施工、监理等工作管理人员的培训和指导，使其能够认识防水工程的重要性，增强责任心，增进各工种间的协调发展合作。
2、对于会根据气温变化，干湿变形和外力作用而易产生变化的施工，适当调整施工时间，采取有利的施工措施，规范施工。
3、温差环境造成的裂缝，首先我们应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆采用分层抹实，并且需要注意管理养护。
4、采用正规，大型厂家的防水材料。
验房师傅需要提醒大家：但凡是涉及到一些关于建筑外墙渗漏水的任何一个问题，首先我们要向小区的物业公司进行分析反映，由物业去进一步通过查找渗漏原因，并进行墙面的维修。
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