鲁达 英国经济学家罗宾逊夫人谈到：“学习经济学是为了不受到经济学家的欺骗。
”这期的方法论教你挑户型，也是同理。
近一年，针对各大热盘如何选筹的文章越来越多，但有的小伙伴就是纯粹看个热闹，真正如何看，落到实处压根看不懂。
本期方法论就聊聊户型图该怎么看，而在实际买卖中，又该尽量避免哪些奇葩户型。
话不多说，直接进入正题。
拿到户型图，该从何看起？
1、看图标
图标包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。
而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种，则难一些：
2、看尺寸数字
墙的外围都会有尺寸标准，可清楚测量各功能区间面积。
基本以mm为单位，如果你看到标注的数字是2400，实际上就是2.4米。
开间、进深也能从尺寸看出：若进深过深，开间狭窄，则不利于采光通风。
通常来说，开间和进深的黄金比例为1:1.5。
3、看主朝向
主阳台朝向就是房子的整体朝向。
朝向通常要结合景观和街道来看，不能孤立地看。
譬如，对面是否有遮挡物，窗户、阳台朝向是否对着马路，是否存在噪音影响等。
4、看承重墙
承重墙在装修时不可改动、拆除，否则会破坏房子的承重。
所以，在对着图纸畅想“美好生活”时，需要格外注意这些涂黑的墙体。而活体墙为白色，可拆改。
那怎样，才算好户型？
1、户型方正
户型方正的房子整体利用率高。
有拐角和过道的房子太占实际居住面积，造成家具不好安放、改造成本高、面积浪费等缺点。
此外，信风水的人，也会觉得缺角不好。
2、南北对流、采光通透
没有对比就没有伤害，如果住过南北对流的户型，基本就再也住不习惯其他户型的房子了。冬暖夏凉，是南北朝向户型的最大卖点。
而采光通透不仅要求客厅、餐厅的采光面要大，还得要求厨房、卫生间能做到独立采光，这样才符合明厨明厕。
湿气重、有异味，是厨厕的共同特点。明厨明厕的好处在于，日常进出无需灯光照明外，更重要的是通风透气，可以吹散异味、保持区域空间的干爽度。
3、动线合理
动线是屋主户内活动的路线，主要分为三种：生活动线、家务动线、访客动线。
户型设计影响到动线走向，而动线走向会影响到居住品质。
动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否顺利转换，合理情况下三种动线是不会相互交叉。
比如，下方的户型，厨房设在入户门附近会较方便，食材回来可直接放进厨房，避免提进家里弄脏地板，这就是一条合理的动线。
动线合理，3线不会交叉
而像下面的这个户型，不合理处在于进厨房与主卧都要穿过客厅，客厅简直成了公共走廊。
这种厨房在户型深区、卫生间距离主卧和次卧远，且正对大门，就是人人都不待见的灾难级户型。
典型动线不合理案例
4、动静分区
动静分区就是把动区跟静区通过合理的布局给分离开，在保持动区的活动基础上，又能让静区保持隐私性，减少彼此之间的干扰。
5、干湿分区、干湿分离
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且易产生污秽的房间，应与精心装修的、怕水怕脏的卧室客厅尽量分离。
干湿分离指把卫生间的马桶、淋浴房、洗手盆分成三个独立区域，可同时支持1人洗澡、1人上卫生间、1人洗手，不用排队等候。
遇到这类户型，需谨慎
1.卫生间正对卧室
众所周知，卫生间的湿气较重，若正对卧室，湿气会扩散，易对我们身体造成伤害。
如果非要买，应想些办法化解这个BUG，譬如说挑购一个足够漂亮的屏风挡一挡，也不失为办法之一。
2.缺角严重
有的户型看起来就像一把手枪，缺角严重，通常会有一条长走廊，难采光。
走廊处也无法利用起来，还会出现暗房，采光通风差。一般来说，这类户型能避开就避开，但是当预算有限时，则只能开通脑筋将缺陷化解。
别忘了，在《安家》这部电视剧中，孙俪饰演的角色告诉我们，没有绝对的不好，她在面对一条别人嗤之以鼻的走廊时，将其改造成了业主小孩的画作展示廊，确实让人不禁拍手叫好！
3.门对门的
每个人都有自己的隐私，若门对门一打开就看见对面房的人，一天到晚关上门也不实际，所以这样的户型确实也比较尴尬。
但是这种户型，如果是喜欢在家里掉垂帘的人来说，则丝毫不受影响。
所以说，完美户型少之又少，没有绝对的好，也没有绝对的差，还是要看每个人的实际和钱袋子来。