鲁达 说到保障房，很多人的第一印象是在偏僻的地方，配套薄弱。昨天，市住房管理局宣布，我市首次在商品房小区建设的公租房项目3354南国国军公租房将首次分租。建在南湖中心区的这套公租房，各种配套齐全。
公租房可享受商品房小区配套
我市以往的经适房、廉租房等保障房项目，一般都建在三环线沿线。由于公共设施配套薄弱，出现保障房居民出行难、买菜难等问题，给低收入者带来生活不便，增加了生活成本。
对此，我市在公租房建设时出台新政，要求一些商品房小区按5%-10%比例配建公租房，建成后将房屋产权无偿移交给所在区人民政府，面向辖区持证家庭配租。这种“混建模式”，使得公租房租户能与商品房住户一样住上市中心的房子，而且也能享受到商品房各种较好配套。
中低收入者也住得起高品质公租房
记者在南国花郡公租房看到，这个位于老南湖驾校旁的商品房小区，对面就是公交站，有6路公交车经过，可以到达三镇，附近还规划有地铁通过。坐3站路公交，就到了南湖片的商业中心，有大型菜市场和商业街，生活非常方便。
南国花郡小区内部，人车分流，公共健身设施一应俱全。在物业管理处旁边的1号楼里，就是配建的58套公租房。记者看到，两房一厅的房子，朝南的生活阳台封闭起来可以用作小书房，相当于是小三房，非常实用。
考虑到公租房可能住有残疾人，1号楼专门装备了普通小区少见的残疾人电梯，按键比普通电梯低，方便残疾人上下。据居民说，小区房价达到9000元/平方米，两房的租金要1600元/月，公租房每月租金几百元，很划算。
自己买单，申请者担心物业费高
按照我市公租房属地管理原则，南国花郡这58套公租房将面向项目所在的洪山区公租房持证家庭申请。记者从持证家庭处了解到，有申请者担心物业费高，住不起公租房。
据了解，与廉租房物业费由政府全额买单不一样，公租房的物业费要由租房者自己买单。而商品房配建的公租房的物业费，要比纯保障房小区要贵。我市纯保障房小区一般物业费不超过每月1元/平方米，而南国花郡商品房小区物业费是1.7元/平方米。如果公租房参考此标准，一套75平方米的公租房一个月物业费开支要127.5元/平方米，全年要1530元，对于租户来说，是笔不小的负担。
商品房小区内 上千套公租房正在配建
我市商品房租金每年以10%—20%的涨幅在递增，使得城镇住房困难家庭和新就业大学生租房负担越来越重，对月租金只有几百元的公租房需求也越来越大。
记者从房管部门获悉，自从我市在后湖惠民居配租了2000多套公租房后，其他在建的13个项目的16000套政府类公租房，将在明后两年集中配租，其中有5000多套集中在青山区。
除此之外，在我市已出让的土地中，已有12个商品房小区明确要求配建公租房，总房源将超过1000套。多数房源在余家头、铁机村、工农路等市中心配套齐全的地方，位置最好的位于丁字桥、岳家嘴。从工程进度来看，这些房源预计在未来三年内可以配租。