鲁达 住在北京谈论户型是一种奢侈。
南北透明，名厨明卫，户型方子，采光通风好，没有浪费的面积。如果哪家能占据两件事，那就谢天谢地了。
毕竟，在北京这座包容的城市里，你能看到嘉园一里这样的户型——
莫非设计师是梵高再世？
还有慧谷阳光这样的户型——
设计师一定只是想表达天圆地方的古老原理。
还有这样的
（对不起，小房被这个户型笑到手软，忘记保存小区名字了。但售价肯定在千万以上。）
讲真，这客厅被生生塞进一枚逗号，真的不是设计师手抖笔误吗？如此神来之笔，让人分分钟想替房主寄刀片啊！
难能可贵的是，奇葩不分贵贱。小房搜索发现，报价在1000万以上的房产里，奇葩户型也不少。嗯，心疼中介一秒，尤其是抢房风潮退去之后，真不知道他们咋推销。
今天，“北京买房故事”二手房卖家秀开启第一季，小房带你围观千万房产里的奇葩战斗机们。友情提示：珍爱钞票远离奇葩。
1、多边户型：大波波与小波波
方正，是好户型的基本条件。细看“房”字，顶部一个“方”，足可见其重要性。但在北京，多边户型太常见。
一二三，齐唱：请原谅我放荡不羁爱自由。
图中房源小区：碧水云天
这套位于海淀区万柳碧水云天小区的房子，200平米，售价2700万，均价13.5万，东西朝向。地段跟小区环境都是好的，但细看，客厅、餐厅、书房都不方正，形成突出的两个大尖角，可以获封称号：波霸户型。
西城宣武门椿树园的这套房子也有异曲同工之妙。如果说碧水云天是大波波户型，椿树园这款，就是小波波了。
图中房源小区：椿树园
这套128平米售价1450万的两居室，目测住起来可能并不舒服。厨房、餐厅、客厅全部为不规则形状，尤其厨房东北角，可能形成煞气。而靠南的卧室B，全屋无窗户采光，通风也不好。
从房屋风水上讲，多边户型对人体健康有损。而从实用角度看，多边房间不便摆放家具，也会间接造成空间浪费。
除了多边形，房间里的尖角窗户，也是让人不舒服的。
图中房源小区：丽水莲花
这是位于广安门丽水莲花的一套127平三居室，报价1350万。户型整体没有大问题，但卧室C的朝西窗户为锐角，会造成房间压抑，适合演唱《铁窗泪》。
图：丽水莲花尖角窗户房间实景
海淀知春路太阳园的这套两居室，97平1250万，也有类似问题，两个朝东窗户都为尖角。
图中房源小区：太阳园
然而，在某中介的房源信息上，太阳园这套房子被冠以了“户型好”的信息。此处只想呵呵。
此外，市面上的扭头户型也不少见。房子整体是规则的，某个角落或房间却突然拧巴，扭了一下头，形成奇葩户型。
比如海淀远大园三区、右安门清芷园的这两套房源。房子西南角像是被手拧过，形成多余的一角。
图中房源小区：清芷园
而海淀远大园三区这套售价1900万的房子，朝向东北的客厅像是被挤出来的，强迫症们大概很想把它掰回去。
图中房源小区：远大园三区
2、过道太长：一条价值187万？
室内过道一般起到通道的作用，与卧室等私密空间隔开。从风水上说，它象征社会地位和信用，而特别狭长的过道，容易引发夫妇不和。
对于务实的小房来说，过道就是钞票啊！拿北京现在房价来说，两平米过道就相当于至少十几万人民币。因此，室内过道过长，就等于浪费空间浪费钱。
可这样的设计可不少。
位于朝阳区惠新西街世纪嘉园的这套四居室，建筑面积173平米，售价1400万。
图中房源小区：世纪嘉园
但这套豪宅的户型可说不上好。客厅被切成不规则多边形，房屋中央的那条过道，长度接近整个房子的一半。而过道两侧多达五扇门，直接导致此处空间无法被精细利用。
西城宣武门四合上院的这套两居室，98平米，售价1478万。
图中房源小区：四合上院
这套两居室户型整体不算差，但家门口的“之”形过道，造成了较大面积的浪费。
但以上户型的过道，在海淀区玉泉路玉阜嘉园的这套三居室面前，都是小巫见大巫了。
图中房源小区：玉阜嘉园
这套130平米的三居室目前报价1110万，房型还算方正，但进门之后的两条直角过道，长度连起来，几乎超过整套房子南北进深。
户型图显示，这套房子的过道面积有22平米。根据单价8.5万计算，过道就要值187万！！小房忍不住有点心疼买房人。
3、通透性差
多数人买房会追求南北通透。好户型的房子空气流通好，住起来也心情愉悦。而且房子里有明有暗，也符合风水阴阳调和的说法。
先放一个通透较好的案例。
图中房源小区：华鼎世家
这套房子位于朝阳望京的华鼎世家小区，213平米1660万元。虽然这款户型有几个奇葩之处：比如设置了4个洗手间，其中靠东的两个洗手间跟保姆间房间不正，且室内有两处尖角，形成煞气，但在通透方面，还是算好的。
相比之下，天鹅湾南区的这套房子通透性就差了，无论是东西向，还是南北向，空气都无法形成对流。
图中房源小区：天鹅湾南区
从卖家秀图片来看，室内采光不是很好，看起来略显压抑。
图：天鹅湾南区某在售房源
看了这么多，小房发现，二手房房源信息才是最厉害的标题党！如果买房是为了自住的话，标题里那些户型方正南北通透的鬼话，统统不能轻易信。
以及，连千万房产都有这么多奇葩户型，这个世界，是不是对建筑设计师太宽容了？
嗯，或许还是房价太疯狂。