鲁达 上海市正在建设“虹桥新区”，不仅涵盖昌宁区内环线西部地区，还包括闵行华湖、闵行七宝、青浦西京、松江区町、嘉定康桥、其他虹桥枢纽辐射的地区。
这些捕风捉影的传言来自于一个《建议》
来自上海政协官网的消息，虹桥新区跨界行政体制改革的建议提案提交上海政协，本次提案由台盟上海市委提出
非常遗憾，该提案目前已无法在政协官网上找到
随后有人将所谓的大虹桥新区所辐射的板块统一计算了一番
没想到
4.7平方公里核心区的虹桥商务区核心区
其辐射疆域达到了347平方公里
最东到最西距离有30公里
虽然是个传言
但它还是传递了一个信息
那就是
一个资本高度密集的超级规划
所影响和辐射的范围往往是数百平方公里级的
同样的例子还有陆家嘴
陆家嘴所辐射的范围达到了221平方公里
为什么我们笃定地说陆家嘴辐射范围有200多平方公里？
2004-2017年浦东豪宅建设轨迹图
浦东千万以上豪宅从内环内的陆家嘴一直造到了外环外唐镇
那么问题来了
什么样的地区才会被大虹桥、陆家嘴超级中心辐射到
而卷入规划体系中？
条件1：被辐射地区要在大交通配套规划内
只有好的交通动线，资本和人才能低成本流动
条件2、被辐射区要有大型商品房居住区规划
要有良好的居住空间而成为超级产业规划的配套居住区
上海还有没有辐射数百平方公里级的超级规划？
有，在上海的南边有个陆家嘴2.0--前滩
前滩项目分部
前滩VS陆家嘴
以前滩规划能级，其辐射的范围百公里级是顺理成章的
（如果考虑前滩的住宅相当一部分转成租赁，会辐射更远）
前滩将辐射：三林、康桥（部分）、浦江镇、金汇（部分），
涉及面积将达到177平方公里
就像陆家嘴能影响21公里的唐镇一样
前滩最远可以直达20公里以外的金汇地区
理由1：大交通配套
上海第一条BRT规划给了前滩们
它的意义不只是建一条交通动线
它的本质是打破了浦东、闵行、奉贤三个区的壁垒，整合了3区的资源
而有力量整合到3个区的只能是一个类似于大虹桥的超级规划
而这个超级规划就是--前滩
阅读材料：莘庄和莘闵别墅区房价为啥差这么多
比如说莘庄和莘闵别墅区相隔5公里，但是别墅为主的板块价格远低于公寓为主莘庄板块
有人说配套问题，但是不能解释浦东唐镇也缺失配套却也能房价雄起
所以本质问题是区和区的利益壁垒
然后表现在交通上阻隔了资本和人员的流通，导致了价格差异
理由2：大居住配套
大前滩内最集中的住宅土地供应在金汇地区
禹洲地产
明锐地捕捉到这一块大前滩的战略要地
禹洲雍贤府2017年5月底开盘，创该年上半年全市销冠
禹洲雍贤府区位交通图
完美对接大前滩交通配套：BRT最近站点距离本案约800米
享受大前滩宜居配套：10分钟车程可到大型生态公园--上海之鱼
政府耗资400亿重金打造的全上海最大（4.78平方公里）的休闲旅游中心“上海之鱼”，相当于4个世纪公园大小。
禹洲雍贤府周边所有配套一览
禹洲雍贤府还是上海近年少有的1.6容积率，270000㎡大盘
地块西南角政府规划幼儿园
此外，禹洲还携手国际著名设计师用8000万帮政府打造了1万平公共文化中心
将大气的东方建筑美学融进项目中
新中式园林&“街/巷/院”的设计理念
雍贤府气派的古典小区入口
错落有致的园林景观
实景图
此次开盘424套公寓，188套叠加别墅（待领预证）
公寓以精装为主（少量毛坯），交付标准在3500左右，地暖、中央空调
叠墅为毛坯交付
公寓精装实景图
即将领证的叠院产品，我们先通过以下照片一睹为快吧！
叠院样板房照片
叠院实景图
禹洲雍贤府
将为前滩精英的美好生活打造品质住宅
也为是错过收藏大虹桥和陆家嘴的城市收藏家们，准备了完美藏品