鲁达 因为征地和拆迁是很多人暴富的最好方法，有土地和住房的人对拆迁特别期待，尤其是在城市里，往往会给很多拆迁费。
2021年7月26日，海口市秀英区又有地块要征地拆迁，消息传出后，网友纷纷在底下评论说羡慕极了。确实，现在还能有拆迁致富这种好事，已经是很难得了。因为早在2014年时，国家发布的《国家新型城镇化规划（2014~2020年）》就有明确要求，到2020年就要基本完成城市棚户区改造的任务，结果到2019年底就超额完成了。所以2020年全国多个城市的棚改任务就迎来了腰斩，旧改的任务数量增多了起来，在这样的背景下，能够碰到拆迁是极为难得的。
拆迁进入收尾期，主要是因为我国的住房拥有率已经接近饱和了。央行发布的数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率已经达到了96.0%，户均为1.5套，有三套及以上住房的占比也达到了10.5%。如果再继续大规模棚改，开发新楼盘，那就会造成库存压力越来越大，所以国家决定让拆迁慢慢降温，住建部副部长也曾表态，“未来我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建”。
不过，拆迁并不会如一些人所说的那样彻底结束，它只是减少了拆迁任务数量而已，因为在各个城市中，还有许多房子是真的需要拆迁的。
城市里的危房
危房并不仅仅存在于农村地区，城市里也有不少，尤其是一些历史悠久的城市，存在着面积不小的老城区。
老城区有很多房子年久失修，甚至是由于时间太长久了，即便是通过旧房改造，也不能达到继续住人的安全标准。老城区是城市土著的故乡，所以很多人即使房子已经非常破败了，也不会搬出去。但是这种房子住人太危险了，最终还是要通过棚改来改变这种情况。
被判定为危房的房子，是不会再让人居住的，只是这种房子的拆迁补偿款比普通房子的要低一些。
影响城市规划的房子
城市规划这种事情，只能说是可遇不可求，因为很多城市的规划是经常会改动的。现在城市里看着是远郊的地方，说不定哪天就是新的商业中心了，只要是被规划到了，那个地块上不管是什么建筑物，都得拆除，为城市规划让路。
就比如海口的江东新区，原本只是一片农村，自从2018年成立江东新区后就一直在征地拆迁，江东新区的居民也因此成为海口的“新贵”。2021年6月海口启动5大片区大规模征地行动，其中就有江东新区，而且征地面积不小。
这种征地拆迁现象在全国各地还将持续存在，因为我国大多数城市还处于扩张期，想成为一线大城市的也不少，所以城市建设还将持续很长时间。对城市有地有房的人来说，还有着很大的被拆迁机遇。
黄金地段的房子
李嘉诚曾经提出的房地产黄金定律是：地段、地段、还是地段。其实不仅是买房要讲究地段，对商业而言，地段同样很重要。
细心观察就会发现，城市里一些很繁华、交通很便利的地方，以前还只是一些居民楼，过了一段时间之后，这里就被征地拆迁了。因为这种地方的价值太高了，居住于此不仅生活便利，同时也是开发商业项目的好地方，有很高的投资价值。
为了让地块价值最大化，怎么可能只用来住人呢，房地产商迟早会盯上这种地块，城市管理者也希望在这种地方打造一个靓丽的商业名片，所以最终这种地块的房子迎来被拆迁命运的概率很大。
结语
虽然还有不少的房子将成为拆迁的目标，不过从全国范围来看，拆迁速度确实是在减速了。不过住建部也没有彻底关上棚改的大门，而是留出了各地酌情考虑的空间，所以各地还是有不少的棚改任务。比如浙江省就在2021年3月发布通知，2000年前建成的小区，有较大安全隐患的，就有可能拆掉重建。
按住建部部长的说法，2021年我国将全面推进城镇老旧小区改造，这意味着属于棚改的辉煌期已经过去了。而且用旧改来代替棚改，也确实会给楼市带来一定的降温作用，从而达到宏观调控楼市的目的。