鲁达 主编苏小小：粗心的女人一纸，纯洁的心，自我吹嘘的“女孩，女王”，经常附“两个”神。
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苏州最牛学校学区房房价
最近，2016各区各个学校的学区公布，又引发爸妈圈的一阵热潮。为了孩子能上好学，苏州的爸妈也是操碎了心！
苏州那些好学校的学区房，家长们都愿意花大价钱去购买，而脚步却似乎永远跟不上房价的上涨速度。苏州最详细版学区房划分，还有你关心的房价问题，都在这篇文章里了。
姑苏区
1
古城区拥有着苏州最优质的教育资源，虽然现在转移扩散到园区和其他区，但是古城区依旧拥有苏州最好的学校，苏州中学、苏州实验小学等依旧是响当当的。
【小学】
苏州市实验小学
苏州市实验小学，一所百年的老校了。家长心里都透亮的，市区最好的小学，它的学区房当然也会很关心。
2016苏州市实验小学施教区范围：
部分对口小区参考房价（二手房）：
南园新村【17254元/平米】，化工新村【18859元/平米】，人民路小区【18801元/平米】，朗诗南门绿郡【30758元/平米】，南门城根【17154元/平米】
沧浪实验小学
苏州小学排名Top5的学校，被普遍看好，主要因为综合实力很强大！
2016沧浪实验小学施教区范围：
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
十全街小区【22801元/平米】，十梓街小区【20720元/平米】，吴衙场【23758元/平米】，善家巷小区【26598元/平米】，东小桥弄小区【25640元/平米】，迎枫桥弄【23538元/平米】，盛家带【27093元/平米】，南石皮弄【24351元/平米】，网师巷【20724元/平米】，百步街小区【26717元/平米】
平江实验学校
平江实验学校小学部也是一所百年老校，苏州小学排名Top5的学校，教学质量在苏州市属于一流，和沧浪实小不相上下。
2016平江实验学校施教区范围：
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
平江实验学校（分校） | 干将东路以北、娄江河以南，东环路以西，环城河以东，包括：东环新村、永林一村、永林二村、新湘苑、相门新村、娄门西街、日规路、网船湾、教师新村、冯家村、丝院宿舍。 |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
干将东路小区【20508元/平米】，蕴秀园【23588元/平米】，平江路小区【21374元/平米】，丽景苑【23126元/平米】，邾长巷【24545元/平米】，建新巷【13079元/平米】，富乡小区【17158元/平米】，
敬文实验小学
苏州小学排名Top5的学校，也是一所百年老校了，实力自然不容小觑。
2016敬文实验小学施教区范围：
部分对口小区参考房价均价：
（二手房）：敬文里小区【18455元/平米】，西北街小区【22756元/平米】，竹之苑【19089元/平米】，北塔东弄小区【15282元/平米】，史家巷【15160元/平米】，西花桥巷【12432元/平米】，白塔西路小区【15665元/平米】，中梁天御【29918元/平米】，锦荷苑【21632元/平米】
（新房）：中锐尚城花园【26000 元/平米】，仅剩十几套房源
彩香实验小学
市区有很多不错的小学，彩香实验小学也是苏州小学中排名Top10的学校。从80年代创办之后就迅速崛起。
2016彩香实验小学施教区范围：
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
彩香一村【17432元/平米】，菱塘新村【15120元/平米】，红菱花苑【22301元/平米】，胡家浜小区【16259元/平米】，凯旋花园【16127元/平米】，宝石御景园【25551元/平米】，西信记里【13236元/平米】，三香弄小区【15208元/平米】，红旗新村【14864元/平米】，利景华庭【19226元/平米】
【初中】
立达中学
立达一直是市区初中拔尖的老牌名校，它还是苏高中的初中部，从立达进苏高中相对轻松一些。
2016立达中学施教区范围：
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
立达中学 | 新村：四季晶华（宝带西路888号）、锦沧名苑（又名湖山新意）、博雅苑（宝带西路858号）（长吴路9号）、万佳花苑（太湖西路522号、502、580号）、尚运苑（世茂三期）、和茂苑、世家苑、瀚河苑、城西教师新村、官庄前花园、天辰花园（吴中西路666号）、福星新城、田园公寓（吴中西路818号）、南丰花园（吴中西路558号）、名君别苑（吴中西路401号）（永生路1号） |
路：福运路（吴中西路口以南）、新郭路、宝运路、宴宫路、范成大路、长吴路 (1-102号）、太湖西路北侧中的502号-1188号、宝带西路（博雅苑西侧）（858号-1198号）、吴中西路南侧中的401号-1001号、永生路 | |
其他：火炉浜50号，官庄前、薛家村、渔家村 | |
备注：根据相关原则，2016年苏州市立达中学施教区范围为：吴中西路以南，运河以东姑苏区行政管理区划内的区域。 | |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
四季晶华【25921元/平米】，湖山新意【26718元/平米】，博雅苑【23615元/平米】，万佳花苑【19204元/平米】，尚运苑【24715元/平米】，和茂苑【24031元/平米】，世家苑【21478元/平米】
振华中学
振华这所学校，一直被拿来和立达比，同样在市区，同样有一所很棒的对应四星高中（振华对应市十中）。
2016振华中学施教区范围：
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
南林苑【29126元/平米】，玉兰新村【24215元/平米】，木杏新村【21448元/平米】，锦沧花园【25715元/平米】，桂花新村【28282元/平米】，东街花苑【15314元/平米】，南园花苑【19448元/平米】
景范中学
景范是一个典型的园林式学校，校园环境相当美。在姑苏区比较特殊，没有直接对应关系的高中，但是在家长中口碑很不错。
2016景范中学施教区范围：
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
明辉花园【15344元/平米】，给你们参考。我已经尽力了，其他的没有有效参考数据。
草桥中学
草桥中学近年来中考成绩有上升趋势，去年的中考草桥考出了历史最好成绩，草桥中学与市一中的关系最为紧密，如果成绩能够达到年级前200名，基本上可以去上市一中。
2016草桥中学施教区范围：
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
苏锦新村【16732元/平米】，新天地家园【18873元/平米】，万达广场【21546元/平米】，中锐姑苏尚城【24107元/平米】，光华新村【13339元/平米】，和润家园【17602元/平米】
平江中学
选平江中学大多数都是奔着TT班去的，甚至有家长放弃了去振华、立达的机会，而选择进入平江中学的TT班就可想而知了。平江中学对应的是市三中。
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
永林新村【18359元/平米】，长风新村【16149元/平米】，嘉吴苑【21713元/平米】，娄门新村【12130/平米】，新湘苑【18566/平米】，华阳花苑【17950元/平米】，相门新村【16927元/平米】
园区
2
园区的学校整体质量还蛮高的， “星字头”系列学校的口碑一直不错，星海、星湾表现尤为突出。
星海学校
星海实验中学，享誉民间“三足鼎立”（市区苏高、新区实验、园区星海）之一，无论中考还是高考，实力和威望压过苏州99%以上的中学。
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
星海实验中学 | 都市花园1—42幢、天翔花园、新天翔广场（住宅）、恒宇商务广场（住宅）、凤凰广场乐嘉服务公寓（住宅）、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西（原金鸡湖路）以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188（住宅）、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、东方之门（住宅）、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅等。 |
星海小学 | 新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西（原金鸡湖路）以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188（住宅）、四季新家园、加城花园、苏信大厦、湖左岸、东方之门（住宅）、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅等。 |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
都市花园【29858元/平米】，湖左岸 【28640-35706元/平米】，新馨花园【38968元/平米】，加城花园【32341元/平米】，师惠花苑【38503元/平米】，东方春晓【45263元/平米】
星湾学校
这所学校很年轻，给家长感觉是充满活力和朝气，看好这所学校，有跟星海一争的能力。
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
星湾学校初中部 | 都市花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西（原中新路）以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村（含一斗山路）、东方花园、东环路221—223号、娄门路等。 |
星湾学校小学部 | ①中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号。②雷迪森广场、新未来城•风尚、潇邦东区、潇邦西区及和风雅致（备注：2014、2015年经电脑择位分流到景城学校入学的学生，可自愿申请回星湾学校就读）。 |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
苏安新村【19512元/平米】，绿城花园【21093元/平米】，沁苑小区【24998元/平米】，中海湖滨一号【41457元/平米】，中茵皇冠【38445元/平米】，湖畔花园【30779元/平米】，东方花园【29075元/平米】，东港二村【25100元/平米】，华庭苑【35938元/平米】
星港学校
同样的星字头的星港学校也是很不错的，学区房也是很抢手。
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
星港学校初中部 | 都市花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西（原中新路）以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村（含一斗山路）、东方花园、东环路221—223号、娄门路等。 |
星港学校小学部 | 都市花园43—84幢、韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西（原中新路）以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域，包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村（含一斗山路）、新苏苑、东环路221—223号、娄门路等。 |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
新城花园【29813元/平米】，韶山花园【27562元/平米】，东港二村【25100元/平米】，华庭苑【35938元/平米】，绿城花园【21093元/平米】，贵都花园【33254元/平米】，三星苑【16558元/平米】
园区金鸡湖学校
金鸡湖学校的硬件条件很好，可以说是园区所有学校中最好的，未来是要瞄准赶超星海学校。
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
园区金鸡湖学校初中部 | 星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域，包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、湖滨四季、国宾一号、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、水墨江南、荣域花园、世贸铜雀台、仁恒观棠、玉园花园、绿城桃花源等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 |
园区金鸡湖学校小学部 | 星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、水墨江南、荣域花园、九龙仓国宾一号、九龙仓国宾一号国宾山、世茂铜雀台、仁恒海和院、绿城桃花源、仁恒观棠、玉园花园、湖滨四季等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 |
部分对口小区参考房价均价：
（二手房）：怡和花园【28564元/平米】，双湖湾【43850元/平米】，名湖花园【29893元/平米】，金鸡湖花园【38129元/平米】，水巷邻里【40253元/平米】
（老盘加推）：世贸铜雀台【31000 元/平米】，九龙仓国宾一号国宾山【最低：2000万元/套】，仁恒观棠【3000 万元/套】，仁恒海和院【最低：2000万元/套】，
园区第十中学
园区十中是园区比较老牌的重点初中，老牌重点中学的魅力正在于它丰富的教学经验。十中的学习气氛相对比较轻松自由。对应的高中是升学率很高的园区三中（西安交大苏州附中）。
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
园区第十中学 | 丽舍花园（巴黎印象）、伊顿小镇、德怡、逸庭花园、万科见滨园、本岸、澳韵花园、朗诗国际街区、枫情水岸、春之韵、东湖大郡一期、东湖大郡二期、自由都市、东城郡、金湖湾、欧典花园、第五元素、东湖林语以及琉璃街以东、现代大道以南、锦溪街以西、斜塘河以北区域包括、中海海悦花园一、二、三、四、五区，海悦馨园、水墨花园以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
朗诗国际街区【36269元/平米】，伊顿小镇【28600元/平米】，澳韵花园【29910元/平米】，东湖大郡一期【28782/平米】，金湖湾花园【33889元/平米】，中海海悦花园【28652元/平米】
园区第二实验小学
园区二实小是园区管委会投资建的规模最大的小学，资源配备、师资力量都很不错，在园区小学里是排得上前三的。
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
园区二实小 | 欧典花园、金湖湾花园及星湖街以东、钟园路以南、南施街以西、中新大道东（原苏胜路）以北区域包括自由都市、春之韵、东城郡、枫情水岸、东湖大郡一期、东湖大郡二期等。 |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
东湖大郡一期【28782/平米】，金湖湾花园【33889元/平米】，春之韵【29817元/平米】，东城郡【32978元/平米】，枫情水岸【31658元/平米】
高新区
3
新区第一中学（初中部）
新区一中初中部一直被公认是新区最好的两所初中之一！后面依托新区一中高中部。相对来说，学校管的点，也抓得紧。
学校名称 | 2016最新施教区范围 |
新区一中 （初中部） | 馨泰花苑、名馨花园、滨河路481号（中建八局安装公司）、新升新苑、世纪花园、新创竹园、新区白领生活馆、吴甸园、雅韵花园、秀水苑、灏景天下、阳光假日、万枫家园、金色家园、君地风华、天都花园、今创启园、中梁香缇、姑苏公馆、万道尊品、星韵花园、玉山广场（玉山路以南）、黄山村、新升村未动迁户、明星村（西马市）、香港时光。 |
部分对口小区参考房价均价：
（二手房）：名馨花园【22770元/平米】，世纪花园【21311元/平米】，新创竹园【18625元/平米】，天都花园【26029元/平米】，嘉业阳光假日【20286元/平米】，姑苏公馆【22852元/平米】，雅韵花园【17467元/平米】
（新房）：新创玉山广场【18000元/平米】，路劲香港时光【30000元/平米】
新区实验学校
有苏州前三的初中，后面还有一所苏州前三的高中，是多少新区初三学生的梦啊！这样的学校，排不到前三说不过去。
学校名称 | 2016最新施教区范围 | |
新区实验初级中学 | 金山路校区 | 长江路以东，金山浜以南，大运河以西，玉山路以北范围； 何山路（何山）以南，长江路以西、金山路以北的狮山街道范围： 金河国际、沁怡家园、国际公馆、保利雅苑、锦宁阁、锦昌苑、狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓、锦华苑、锦丽苑、挹翠华庭、姑苏花苑、狮山丽舍、狮山丽晶、金龙花园、御花园、御庭国际、玉山苑（淮海路14号）、玉山广场（玉山路以北）、永和村、玉华苑、人民银行宿舍、狮山峰汇、狮山峰尚、雅阁花园、百合花公寓、嘉多利花园、吴宫丽都、名城花园、和乐家园、新地国际公寓、名尚花苑、汇豪国际、供电宿舍、农业局宿舍、时代天街。 |
马运路校区（高新区第四中学校） | 长江路以东，大运河以西，金山浜以北的枫桥街道及狮山街道范围： 今日家园、名都花园、滨河路1701号（科技学院江枫园）、何山花园、曙光小区、滨河花苑、美之苑、金枫苑、时代花园、枫舟苑、格林花园、清水园、枫津新村、银宾苑、水香苑、佳林花苑、大地之歌、何山路160号、东浜新苑、马浜花园、悦景馨苑（鑫苑•国际城市花园）、枫景颐庭（金科王府）、张步新村、曙光村、支津村、天之运花园、玉锦花园（旭辉御府）、姚桥头新苑、（津西新天地）誉融生活广场住宅区。 | |
科技城青城山路校区 | 230省道以东，太湖大道以北的科技城范围；浒光运河以东，太湖大道以南的科技城范围。 | |
学校名称 | 2016最新施教区范围 | |
新区实小（含分部） | 竹园路校区 | 狮山丽舍、狮山峰汇、狮山峰尚、金龙花园、人民银行宿舍、玉山苑（淮海路14号）、玉华苑、雅阁花园、供电宿舍、农业局宿舍、永和村、中梁香缇、星韵花园、黄山村、滨河路481号（中建八局安装公司）。 |
金山路校区 | 狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓、锦华苑、锦丽苑、锦宁阁、锦昌苑、挹翠华庭、滨河花苑、姑苏花苑、美之苑、何山花园、名都花园、今日家园、滨河路1701号（科技学院江枫园）、金枫苑、曙光小区、和乐家园、汇豪国际、曙光村。 时代天街（不属于高新区实验小学金山路校区施教区范围，但由于新校区暂未建成，暂由金山路校区代收）。 | |
部分对口小区参考房价均价（二手房）：
金河国际【23071元/平米】，保利雅苑【22755元/平米】，狮山花苑【20479元/平米】，御花园【22783元/平米】，名都花园【20663元/平米】，何山花园【18816元/平米】，滨河花园【18267元/平米】
【关于学区这些事情必须知道】
1、学区不是一尘不变的。一般而言，教育部门会根据每年的生源状况，对学区范围进行调整，所以要理性对待学区房，防止“竹篮打水一场空”。
2、购买时，最好咨询有关教育主管部门和学区房的学校，询问开发商的楼盘是否属于学区房。”他说，如果开发商宣称自己的楼盘是学区房，“最好在合同中约定开发商的责任，并保存好开发商宣称学区房的证据”。
3、户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，不能仅仅口头约定。
4、现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。
5、苏州规定：每5年认定一个名额，人均面积不低于18㎡，最好到具体学校查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学。
最后，还有什么不懂的，打个电话就知道！
区域 | 招生咨询电话 |
苏州市教育局 | 义务教育：65151136 |
教育局惠民服务中心：65225216 | |
姑苏区教育局 | 小学段教育：65586825 |
工业园区教育局 | 义务教育：66680197 |
高新区教育文体局 | 义务教育：69202841 |
吴中区教育局 | 义务教育: 67681801 |
相城区教育局 | 义务教育：85182120 |
吴江区教育局 | 义务教育：63981977 |
注：文中房价来自苏州搜房网近期均价，实际价格应有浮动。部分资料来源：苏州教育局、苏州工业园区发布、苏州高新区发布、各学校官网，文章由“苏州微生活”编写发布，未授权严禁转载。
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