【从化新楼盘】如果你有在从化置业的打算，那这几个楼盘项目一定不要错过！

从去年到现在，在严格管制的大环境下，广州房地产市场迎来了稳定的发展阶段，外围城市成为住宅交易主力，增城、南沙等地涌现出优质住宅房地产。

不过在广州东北部，从化同样值得关注。

在人们心目中，从化好山好水好空气，是广州的后花园，是泡温泉的圣地。由于从化楼价在广州各城区中处于低位，直到去年时网签均价也在10000元/平方米以下，这一水平甚至低于大湾区内佛山、东莞等地，而非户籍限购一套的政策，也令从化和增城一样，成为广州外来人口置业的优质选择。而地铁通车的利好，也让前往从化置业变成了可能。

从化置业价值凸显

最近，从化有一套高档住宅完成网签，这套大宅的总面积达588平方米，单价为23032元/平方米，这在从化已经处于高位。中指院数据显示，2013年至2015年，从化单价突破2万的网签，从未超过10套，而2016年和2017年，均有12套。但相比中心城区而言，从化的住宅仍有升值的空间。

而进入2018年，地铁14号线的通车，又将为从化楼市带来新的发展契机。根据广州地铁官方微博的消息，截至3月底，14号线一期的土建工程，已经完成90%，全线13座车站主体结构全部封顶，目前已进入铺轨的冲刺阶段，力争2018年下半年完成铺轨工程。广州地铁微博还透露，14号线是广州首条快慢线运行的线路，最高时速为120公里，采用6节编组B型车，开通后从市中心到从化街口最快只要一小时左右。

都说地铁一响、黄金万两，去年年底，9号线、13号线、14号线知识城支线开通前后，相应地区的住宅报价也出现了一轮提升。根据安居客的数据，增城去年6月报价12168元/平方米，13号线通车后，今年4月最新报价为19717元/平方米，上涨了7000+；花都迎来9号线后，楼盘报价从去年5月的11733元/平方米涨至17532元/平方米；知识城板块则从13904元/平方米涨至21500元/平方米，进入“2字头”时代。

新目标为从化带来发展新契机

对于区域楼市报价的变动，除了供需关系、交通通达度等因素外，环境、教育、医疗、产业配套亦不可忽略。而今年从化政府工作报告设计的内容，无疑也为这个区域的发展提供了多项利好。

例如在环境方面，从化本身就是广州空气质量最好的城区，但此次政府工作报告要求PM2.5控制在22微克/立方米以内，空气达标天数95%以上，这对环保工作提出了高标准的要求，同时也为从化的自然山水增添了保障。

而从产业发展层面来看，从化的利好更加明显。例如这里将持续高标准打造莲麻小镇、西塘童话小镇、温泉财富小镇等10个特色小镇。紧密对接IAB和NEM产业计划，确定生物医药、新能源、新材料和智能装备为四大战略性主导产业。

教育医疗资源方面，从化提出启动市六中从化校区规划建设，深化从化中学、从化六中分别与省实验中学、执信中学的结对合作，跻身广州一流名校行列。完成区妇幼保健院标准化改造、启动建设妇女儿童医院、太平中心卫生院。

以上这些都为从化今后的长远发展，提供了坚实的基础。另外，从化还提出今年要加快四季花城、九里步果场、太平广场等商住用地出让，对于房地产市场而言，新增工地为开发商提供了施展拳脚的新机会。

在从化置业，那个区域更有前景？

现在，地铁14号线已确定将于今年年底正式通车，结合此前增城新塘、花都主城等地的房地产市场走势，如果想要在从化置业，现在的确是最为合适的时期。那么问题来了，从化面积广阔，包含主城和多个镇街，哪些区域更有升值前景？哪个区域性价比更高呢？

在这个问题上，珠光集团无疑最有话语权。目前珠光集团从化在售的项目就有4个，涵盖公寓、洋房以及别墅的全系列产品。此外，珠光集团第五个从化项目也将于今年入市。

在这些项目中，珠光·御景山水城曾续两年稳居从化一手网签头把交椅，项目占据从化规划重域——九里步片区腹地，大广高速、广州北部快线已正式动工，更靠近14号线街口站。目前御景山水城主推90至125平方米畅销三房、43至50平方米精致小户型。珠光山水御苑是珠光御景山水城升级组团，位于温泉镇水底村，拥有与山水城同级别的百万方商业休闲配套，项目在售140至170平方米四房。

珠光·流溪御景在售290至609平方米临溪独栋产权别墅，南面与美丽的流溪河仅数步之遥，北部临万亩森林公园，内部设置了西班牙风情商业街、文化休闲会所、娱乐康体副会所、宽大泳池、国际亲水公园等运动休闲配套。珠光·云岭湖就位于从化风云岭山脚和中心城区的交汇地带，着力打造打造中心奢逸养生巨着，项目在售75至134平方米山湖美寓、330至365平方米二期商墅，内部星级酒店、温矿泉会所、露天泳池、健身房、亲子乐园等一应俱全。