鲁达 一、上海二手房名单来源分布
从上海二手房院分布来看，浦东、民航、保山的挂牌院数量最多，分别为26.18%、12.52%和10.71%。
传统的市中心的二手挂牌房源就占到了31%，如果把原浦东的房源加上去的话，甚至会达到一半以上。其次外围区域的新城也是上海二手房挂牌的主力区域，奉贤南桥新城、浦东惠南新城、浦东周浦康桥、川沙新城、嘉定新城、青浦新城和松江新城等。这些区域的房源相对比较集中，区域性很强，并且多会有轨道交通的到达，能够直接沟通市中心。
二、上海市各区二手房挂牌价格
目前，上海二手房挂牌均价最高的两个区分别是原静安区和黄浦区，均价都在10万元/平方米以上，套均总价这两个区也是最高的，分别为974万元/套和1089万元/套。宝山、嘉定和奉贤的单套房子的总价会略低，在300-400万元/套之间，其二手房挂牌均价在5万元/平方米以内。
三、上海市二手房挂牌房源板块排名
| 排名 | 板块 | 区域 | 占比 | 套均总价 | 挂牌均价 |
| 1 | 金桥 | 浦东 | 2.70% | 537 | 61583 |
| 2 | 三林 | 浦东 | 2.13% | 585 | 63809 |
| 3 | 九亭 | 松江 | 1.81% | 544 | 47511 |
| 4 | 莘庄 | 闵行 | 1.76% | 555 | 54669 |
| 5 | 南桥 | 奉贤 | 1.74% | 332 | 30915 |
| 6 | 北蔡 | 浦东 | 1.71% | 668 | 71187 |
| 7 | 顾村 | 宝山 | 1.66% | 414 | 46003 |
| 8 | 老闵行 | 闵行 | 1.65% | 356 | 41836 |
| 9 | 川沙 | 浦东 | 1.51% | 442 | 43309 |
| 10 | 中原 | 杨浦 | 1.48% | 391 | 59686 |
| 11 | 颛桥 | 闵行 | 1.47% | 572 | 48742 |
| 12 | 古美 | 闵行 | 1.44% | 677 | 65859 |
| 13 | 泗泾 | 松江 | 1.36% | 463 | 40184 |
| 14 | 金杨 | 浦东 | 1.34% | 496 | 65843 |
| 15 | 世博 | 浦东 | 1.33% | 449 | 65418 |
| 16 | 周浦 | 浦东 | 1.31% | 488 | 47659 |
| 17 | 徐家汇 | 徐汇 | 1.26% | 871 | 91799 |
| 18 | 江桥 | 嘉定 | 1.26% | 394 | 45751 |
| 19 | 彭浦 | 闸北 | 1.25% | 337 | 54925 |
| 20 | 惠南 | 浦东 | 1.23% | 372 | 34206 |
四、上海市二手房挂牌总价段分布
上海800万以上的高端房源主要分布在市中心传统豪宅区和上海西区的佘山、徐泾、赵巷等传统的别墅区。其次、上海300-500之间的房源分布区域最广，基本都集中在外环线以外区域的新城，300万以下的房源主要集中在郊环线附近。
7月，上海市二手房挂牌房源中，总价在300-500万之间的房源出现了明显的减少，出现3.5个百分点的减少，不过这一总价段还是全市房源最多的价格段。其次300万以下的房源出现了2个百分点的增加，也会拉低全市二手房的均价。不过在低总价房源增加的情况下，800万以上的中高端房源也出现了一定幅度的增加。
五、上海市各区二手房挂牌价格变化
7月，上海各区二手房挂牌均价普遍出现下跌，其中奉贤的跌幅较大，相比6月出现了2.4个百分点的增加，并且一半以上的区域降幅出现加深的状况。
六、上海市二手房房龄结构分析
7月，上海二手房挂牌房源中，20年以上的房源占到了三成，和10-15年房龄的房源量相当，5年以内房龄的房源量相对最少，只有7%的份额。房龄长的房源最主要是面积相对会小，总价会低，主要以刚需为主，而次新房以改善需求为主。
七、上海市二手房挂牌均价降幅榜
| 排名 | 小区名称 | 板块 | 区域 | 挂牌均价 | 涨跌幅 |
| 1 | 海上湾华庭 | 朱家角 | 青浦 | 25171 | -9.52% |
| 2 | 临沂一村 | 南码头 | 浦东 | 56172 | -9.28% |
| 3 | 锦博苑 | 北蔡 | 浦东 | 63876 | -7.43% |
| 4 | 漕溪四村 | 万体馆 | 徐汇 | 73329 | -7.11% |
| 5 | 临汾路1564弄 | 彭浦 | 闸北 | 50191 | -6.74% |
| 6 | 金鹏苑 | 金桥 | 浦东 | 58162 | -6.42% |
| 7 | 万科金色雅筑 | 三林 | 浦东 | 71738 | -6.41% |
| 8 | 申峰大厦 | 徐家汇 | 徐汇 | 88012 | -5.31% |
| 9 | 龙州小区 | 华东理工 | 徐汇 | 56981 | -5.18% |
| 10 | 中福花苑 | 蓬莱公园 | 黄浦 | 95902 | -4.99% |
| 11 | 龙湖滟澜山 | 赵巷 | 青浦 | 45175 | -3.91% |
| 12 | 仙逸小区 | 仙霞 | 长宁 | 65713 | -3.86% |
| 13 | 嘉怡水岸 | 吴泾 | 闵行 | 44894 | -3.84% |
| 14 | 旭辉澜悦湾 | 罗泾 | 宝山 | 29951 | -3.61% |
| 15 | 翰锦苑 | 三林 | 浦东 | 69053 | -3.55% |
| 16 | 千汇苑一村 | 祝桥 | 浦东 | 35989 | -3.43% |
| 17 | 富友嘉园 | 江桥 | 嘉定 | 39867 | -3.30% |
| 18 | 布鲁斯小镇 | 惠南 | 浦东 | 33436 | -3.24% |
| 19 | 西环三村 | 莘庄 | 闵行 | 53474 | -3.21% |
| 20 | 湖畔天下 | 南翔 | 嘉定 | 47270 | -3.19% |
八、上海市二手房挂牌均价涨幅榜
| 排名 | 小区名称 | 板块 | 区域 | 挂牌均价 | 涨跌幅 |
| 1 | 景谷苑 | 老闵行 | 闵行 | 35807 | 8.05% |
| 2 | 天山怡景苑 | 天山 | 长宁 | 89556 | 6.74% |
| 3 | 紫金花园 | 九亭 | 松江 | 39262 | 6.42% |
| 4 | 棕榈泉花园 | 唐镇 | 浦东 | 86264 | 4.14% |
| 5 | 古北佘山国际别墅 | 赵巷 | 青浦 | 64102 | 3.61% |
| 6 | 月浦八村 | 月浦 | 宝山 | 37164 | 3.09% |
| 7 | 贝港花苑 | 南桥 | 奉贤 | 26293 | 3.00% |
| 8 | 亭汇花苑 | 九亭 | 松江 | 43518 | 2.23% |
| 9 | 绿城玫瑰园 | 马桥 | 闵行 | 53265 | 1.72% |
| 10 | 新城悠活城 | 菊园新区 | 嘉定 | 37971 | 1.63% |
| 11 | 华升新苑 | 周家嘴路 | 杨浦 | 80537 | 1.55% |
| 12 | 宏润花园 | 万体馆 | 徐汇 | 92508 | 1.39% |
| 13 | 时运苑 | 周家嘴路 | 杨浦 | 57816 | 1.31% |
| 14 | 金泽苑 | 金桥 | 浦东 | 58133 | 1.24% |
| 15 | 松花一村 | 黄兴公园 | 杨浦 | 63538 | 1.18% |
| 16 | 天恒名城 | 颛桥 | 闵行 | 46115 | 1.17% |
| 17 | 佘山银湖别墅 | 泗泾 | 松江 | 52337 | 1.15% |
| 18 | 圣安德鲁斯庄园 | 赵巷 | 青浦 | 53359 | 1.13% |
| 19 | 潼港一村 | 外高桥 | 浦东 | 44885 | 1.13% |
| 20 | 金桂苑（徐汇） | 康健 | 徐汇 | 59879 | 1.08% |
更多楼市资讯请关注微信：平安好房（ipinganfang）